2026年房地產(chǎn)代理合同委托人（以下簡稱“甲方”）：[姓名/公司名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]。代理人（以下簡稱“乙方”）：[經(jīng)紀(jì)公司名稱/經(jīng)紀(jì)人姓名]，營業(yè)執(zhí)照號/經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證號：[號碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/租賃房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理標(biāo)的物甲方委托乙方代理處理位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/區(qū)/縣][具體地址]，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：[證號]，建筑面積：[面積]平方米，房產(chǎn)類型：[類型，如住宅/商業(yè)]，樓層：[樓層]，朝向：[朝向]，附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施描述，如車庫/車位]，現(xiàn)狀態(tài)：[狀態(tài)，如空置/已出租/存在抵押]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的代理事宜。第二條代理事項及權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方作為其獨家/非獨家代理，全權(quán)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的[選擇：出售/租賃]代理事宜。2.2代理權(quán)限包括但不限于：以甲方名義在該房產(chǎn)價格范圍內(nèi)發(fā)布房源信息、接待潛在客戶看房、組織談判、協(xié)助甲方代擬或修改相關(guān)合同文本、協(xié)助辦理該房產(chǎn)相關(guān)的[選擇：出售/租賃]手續(xù)（包括但不限于向相關(guān)部門申報、提交文件、協(xié)助簽署過戶/租賃確認(rèn)書等）、以及甲乙雙方約定的其他與代理事項相關(guān)的活動。2.3乙方在代理過程中，應(yīng)以維護(hù)甲方最大利益為原則，勤勉盡責(zé)地開展代理工作。如需代表甲方就該房產(chǎn)的最終成交價格、交易條件等做出決定，須事先獲得甲方的書面特別授權(quán)。第三條代理期限3.1本合同代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[期限]個月/年。3.2若代理期限內(nèi)該房產(chǎn)未完成[出售/租賃]，本合同自動延長[自動延長月數(shù)]個月。自動續(xù)約期滿前[提前通知天數(shù)]日，若雙方無書面異議，則自動續(xù)約。提前終止合同需雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第四條代理費用及支付方式4.1代理費計算方式：甲方同意按該房產(chǎn)最終實際成交總價的[百分?jǐn)?shù)]%（即人民幣[金額]元）或以固定金額人民幣[金額]元作為乙方的代理報酬。計算基數(shù)以該房產(chǎn)最終實際凈得價（扣除[約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費項目，如契稅、個稅、增值稅、個人所得稅等]后的金額）為準(zhǔn)。4.2支付時間：乙方完成該房產(chǎn)的[出售/租賃]交易，并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)、甲方收到全部購房款/租金且無任何爭議后[具體天數(shù)，如10]個工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付代理費。4.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[乙方賬戶名]賬號：[乙方賬號]4.4上述代理費[包含/不包含]乙方為促成該房產(chǎn)交易而實際支出的、經(jīng)甲方事先書面同意的必要費用（如：房產(chǎn)評估費、登記費、公證費等，如不包含，則需明確由誰承擔(dān)）。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)了解該房產(chǎn)的代理事務(wù)進(jìn)展情況，乙方有義務(wù)定期向甲方報告。5.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)資料和信息，并保證其提供的所有信息無任何虛假陳述或隱瞞。5.3甲方應(yīng)積極配合乙方開展看房、談判等工作，及時授權(quán)簽字，提供辦理[出售/租賃]手續(xù)所需甲方本人的相關(guān)文件。5.4甲方應(yīng)遵守本合同約定，按時足額支付代理費及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。5.5甲方不得在乙方代理期間自行將該房產(chǎn)[出售/租賃]給任何第三方，或委托其他第三方進(jìn)行[出售/租賃]。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，遵循職業(yè)道德，維護(hù)甲方合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)積極、有效地開展代理工作，包括但不限于進(jìn)行市場宣傳、組織看房、協(xié)助談判等，努力促成該房產(chǎn)的[出售/租賃]。6.3乙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及客戶信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。6.4乙方應(yīng)將甲方提供的文件、資料妥善保管，并按照甲方指示或法律規(guī)定使用。6.5乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取代理報酬。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同第五條第5.5款約定，導(dǎo)致乙方已付出勞動無法獲得報酬或獲得報酬減少，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元的違約金，若違約金不足以彌補乙方實際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實際損失。7.2若乙方違反本合同第六條第6.1、6.2款約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨法律制裁。7.4若任何一方無故單方面解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶金額]元的違約金。第八條不可抗力8.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或無法達(dá)成目的的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第九條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款本合同及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。除法律規(guī)定或本合同約定外，任何一方不得向第三方披露。本保密條款具有獨立性，不因本合同的終止而失效。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知雙方在本合同首部載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）或按提供的電話號碼以電話方式通知（以通話錄音或確認(rèn)函為據(jù)）即視為有效送達(dá)。第十三條合同生效與份數(shù)13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起