2026年健身房管理合同甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方所有的位于[具體地址]的健身房（以下簡稱“該健身房”）的管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同主體與基本信息甲方（業(yè)主/委托方）：[甲方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負責人：[姓名]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方（管理方）：[乙方公司全稱]，法定代表人：[姓名]，地址：[乙方地址]，授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于甲方擁有上述健身房，并希望委托乙方進行專業(yè)的管理；乙方具備健身房管理資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方同意就該健身房的運營管理事宜建立合作關系。第二條合同標的本合同標的為乙方根據(jù)本合同約定，對甲方擁有的該健身房進行全面的運營管理，包括但不限于市場營銷、人員管理（非管理層）、日常運營維護、財務管理（收入收取與報告）、客戶服務、設施設備維護協(xié)調(diào)等。第三條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限，如：三年]，至[終止日期]。合同期滿前[具體時間，如：三個月]，若雙方無書面異議，本合同自動續(xù)展[續(xù)展年限，如：一年]，續(xù)展次數(shù)不限/最多續(xù)展[次數(shù)]次。任何一方提前終止本合同，應提前[具體時間，如：六個月]書面通知對方，并按本合同約定承擔相應責任。第四條管理范圍與職責分工1.乙方負責該健身房的日常運營管理，確保營業(yè)時間內(nèi)設施齊全、環(huán)境整潔、秩序良好，提供專業(yè)的客戶服務。2.乙方負責制定并執(zhí)行該健身房的市場營銷和會員發(fā)展計劃，包括品牌推廣、活動策劃、新會員開發(fā)與維護等，以提升健身房知名度和盈利能力。3.乙方負責該健身房非管理層員工的招聘、培訓、排班、績效考核及日常管理，確保員工隊伍的專業(yè)性和穩(wěn)定性。甲方負責提供健身房管理層（如店長）或需要甲方?jīng)Q策的高層管理人員。4.乙方負責該健身房日常運營產(chǎn)生的收入（包括但不限于會員費、私教課費、商品銷售費等）的收取、核對與初步記錄，并建立完善的財務臺賬。5.乙方負責制定詳細的財務預算，定期（如每月/每季）向甲方提交財務報表，包括但不限于收入、支出、利潤、會員分析等，并接受甲方的財務審計（如有必要，需提前通知乙方）。6.乙方負責該健身房器械、設施的日常清潔、保養(yǎng)和檢查，建立維保記錄，發(fā)現(xiàn)重大故障或損壞應及時維修，并協(xié)調(diào)落實維修工作。甲方負責提供或批準重大的、資本性的設施設備更新和維護。7.乙方負責落實該健身房的安全管理制度，包括但不限于消防安全、器械安全、會員隱私保護、緊急情況應對預案等，定期進行安全檢查和培訓。8.乙方負責協(xié)調(diào)處理會員投訴和建議，維護良好的客戶關系。第五條費用與收益分配1.管理費模式：雙方同意采用“固定管理費+收入分成”的模式。乙方每月向甲方支付固定管理費人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。同時，乙方按該健身房當月凈收入（指總收入扣除乙方負責的員工工資、可歸屬乙方的營銷費用、耗材消耗等運營成本后的余額）的[具體百分比，如：15%]提取分成。2.費用支付：甲方應于每月[具體日期，如：10日]前向乙方支付當月固定管理費。收入分成款項應于次月[具體日期，如：15日]前，根據(jù)雙方確認的當月凈收入結(jié)算后支付。所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名]開戶銀行：[乙方開戶行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]3.成本分攤：甲方負責承擔該健身房的租金、物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、基礎網(wǎng)絡通訊費、房產(chǎn)稅、及非乙方員工的社會保險和福利等費用。乙方負責承擔其聘用的非管理層員工的工資、社保、福利、培訓費、營銷推廣費用（超出雙方約定的專項預算部分需甲方審批）、日常辦公用品及耗材費等。雙方同意就其他費用的分攤事宜另行協(xié)商確定。4.定價策略：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況建議調(diào)整會員費、私教費等價格，但重大調(diào)整需提前[具體時間，如：30日]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。乙方應確保定價策略符合當?shù)厥袌鰬T例和相關法律法規(guī)。第六條甲方的權(quán)利與義務1.按時足額向乙方支付本合同項下應承擔的費用。2.向乙方提供該健身房合法、有效的經(jīng)營資質(zhì)，并確保其持續(xù)有效。提供該健身房所需的場地、設施、設備（包括但不限于器械、裝修）及初始運營資源。3.審批乙方提出的年度市場推廣預算、重大設施設備更新預算，以及單筆金額超過人民幣[具體金額]元的費用支出。4.授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)使用該健身房的名稱、品牌標識等進行市場宣傳。5.確保該健身房的運營符合國家及地方關于消防、衛(wèi)生、環(huán)保、治安、勞動保障等所有適用法律法規(guī)的要求。6.配合乙方處理重大投訴或突發(fā)事件，并根據(jù)乙方合理建議改進健身房的管理或運營。7.保障乙方及其員工在經(jīng)營活動中的人身安全和財產(chǎn)安全。第七條乙方的權(quán)利與義務1.根據(jù)本合同約定，全面、專業(yè)、高效地管理該健身房，實現(xiàn)經(jīng)營效益最大化。2.制定并執(zhí)行合理的市場營銷計劃，積極開發(fā)新會員，維護現(xiàn)有會員關系，提升客戶滿意度。3.依法依規(guī)招聘、培訓、管理乙方聘用的非管理層員工，建立良好的員工關系，按時足額支付員工工資及福利。4.嚴格遵守財務制度，準確核算收入與支出，按時編制并提交財務報告，保證財務數(shù)據(jù)的真實、準確、完整。5.負責健身房日常運營收入的收取，建立規(guī)范的收費系統(tǒng)和會員檔案管理。6.負責健身房日常器械、設施的維護保養(yǎng)，確保其處于良好可用狀態(tài)，并配合甲方進行重大維修或更新。7.嚴格遵守安全管理制度，定期進行安全檢查，組織安全培訓，落實各項安全措施，預防事故發(fā)生。8.建立客戶服務機制，妥善處理會員投訴，維護健身房的良好聲譽。9.妥善保管該健身房及會員的財物和信息安全，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置或泄露。第八條保證金為保障甲方權(quán)益，乙方應在本合同簽訂之日起[具體時間，如：五日]內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金用于擔保乙方全面履行本合同義務。若乙方發(fā)生嚴重違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應賠償金。合同正常履行終止后，在乙方無任何違約責任且結(jié)清所有應付甲方款項的前提下，甲方應在合同終止之日起[具體時間，如：十日]內(nèi)將保證金無息退還乙方。第九條違約責任1.若甲方未能按時支付固定管理費或應付分成款項，每逾期一日，應按逾期金額的[具體百分比，如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[具體時間，如：三十日]的，乙方有權(quán)暫停管理服務，直至甲方付清款項及違約金，且逾期期間造成的損失由甲方承擔。2.若乙方未能按時支付其應付費用（如員工工資等），每逾期一日，應按逾期金額的[具體百分比，如：千分之一]向相關方支付違約金。逾期超過[具體時間，如：三十日]的，相關方有權(quán)采取必要措施，且乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。3.若任何一方違反本合同項下的其他重要義務（如法律法規(guī)遵守、安全責任、保密義務等），給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任（包括直接損失和間接損失）。4.任何一方單方面提前終止本合同，若非因?qū)Ψ絿乐剡`約引起，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赱具體時間，如：三個月]固定管理費總額的違約金。若因?qū)Ψ絿乐剡`約導致提前終止，違約方應賠償由此給守約方造成的全部損失。第十條合同解除與終止1.本合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務履行完畢，合同自然終止。2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同。3.雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。4.一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體時間，如：三十日]內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。5.合同解除或終止后，乙方應在[具體時間，如：十五日]內(nèi)完成工作交接，包括但不限于財務資料、會員信息、員工名單、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，并配合甲方進行場地、設施、物品的清點移交。乙方應確保其員工在合理時間內(nèi)得到安置或解雇。雙方應結(jié)清所有未付款項和應付費用。第十一條保密條款雙方對于在本合同簽訂及履行過程中了解或接觸到的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶名單、會員信息、經(jīng)營策略、技術(shù)信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該商業(yè)秘密。此保密義務不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效[具體年限，如：兩年/永久]。第十二條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律法規(guī)的變更等。2.遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[具體時間，如：七日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。第十三條法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該健身房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款1.本合同構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。2.對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議約定。4.本合同項下的所有通知、文件等均應發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[具體時間，如：十日]書面