2026年元宇宙土地租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：[在此處填寫出租方法定全稱]，注冊(cè)地址：[在此處填寫出租方注冊(cè)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：[在此處填寫出租方證件號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[在此處填寫出租方聯(lián)系方式]。乙方（承租方）：[在此處填寫承租方姓名/法定全稱]，注冊(cè)地址/住址：[在此處填寫承租方注冊(cè)地址/住址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[在此處填寫承租方證件號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[在此處填寫承租方聯(lián)系方式]。鑒于甲方是[在此處填寫元宇宙平臺(tái)名稱，以下簡(jiǎn)稱“平臺(tái)”]的運(yùn)營(yíng)方或授權(quán)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，擁有平臺(tái)及其中包含的虛擬土地資源的合法權(quán)利；乙方希望租賃甲方提供的平臺(tái)上的特定虛擬土地用于[在此處填寫租賃用途，需符合協(xié)議約定]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條虛擬土地租賃1.1甲方同意將其運(yùn)營(yíng)的“平臺(tái)”中位于[在此處填寫元宇宙平臺(tái)具體名稱]的、具有唯一標(biāo)識(shí)符為[在此處填寫土地唯一標(biāo)識(shí)符，如坐標(biāo)、編號(hào)等]的虛擬土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。1.2租賃土地的具體描述如下：[在此處詳細(xì)描述土地的位置、范圍、面積、形態(tài)、當(dāng)前狀態(tài)等]。1.3乙方確認(rèn)已了解并同意租賃土地的當(dāng)前狀態(tài)和規(guī)格。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為一年，自[在此處填寫租賃起始年]年[在此處填寫起始月]月[在此處填寫起始日]日起至[在此處填寫租賃終止年]年[在此處填寫終止月]月[在此處填寫終止日]日止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[在此處填寫續(xù)租通知期限，如三個(gè)月]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，并滿足甲方提出的續(xù)租條件（包括但不限于租金調(diào)整、資格審核等），雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如在租賃期滿前未收到乙方的續(xù)租請(qǐng)求或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本協(xié)議到期自動(dòng)終止，甲方有權(quán)收回租賃土地。第三條租金及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃土地的租金。每年租金總額為人民幣[在此處填寫租金金額]元（大寫：人民幣[在此處填寫大寫金額]元整），幣種為人民幣。3.2租金支付方式為[在此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、平臺(tái)內(nèi)虛擬貨幣兌換等]。乙方應(yīng)在每年[在此處填寫支付日期，如1月1日]前將當(dāng)年度租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：[在此處填寫甲方賬戶名稱]開(kāi)戶銀行：[在此處填寫甲方開(kāi)戶銀行]銀行賬號(hào)：[在此處填寫甲方銀行賬號(hào)]或平臺(tái)指定支付界面：[在此處填寫平臺(tái)支付界面信息]。3.3逾期支付：乙方若未按約定日期足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度租金總額的[在此處填寫滯納金比例，如萬(wàn)分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[在此處填寫天數(shù)，如三十]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部租金、滯納金，并賠償因此給甲方造成的損失。第四條租賃土地用途4.1乙方承諾租賃土地僅用于[在此處重復(fù)或細(xì)化租賃用途，需與第一條一致且符合平臺(tái)規(guī)則]。4.2乙方不得擅自改變租賃土地的用途或進(jìn)行任何違反平臺(tái)規(guī)則、法律法規(guī)及本協(xié)議約定的活動(dòng)。乙方使用的所有內(nèi)容必須合法合規(guī)，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益（包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)、名譽(yù)權(quán)等）。4.3任何情況下，乙方均不得將租賃土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何形式變相轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，收回租賃土地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(a)按照本協(xié)議約定，在租賃期內(nèi)向乙方提供租賃土地的使用權(quán)。(b)負(fù)責(zé)維護(hù)平臺(tái)的正常運(yùn)行，保障乙方能夠正常訪問(wèn)和使用租賃土地，但不保證絕對(duì)不發(fā)生故障或中斷。(c)監(jiān)督乙方是否遵守本協(xié)議及平臺(tái)規(guī)則，對(duì)乙方的違規(guī)行為有權(quán)進(jìn)行警告、限制使用、刪除相關(guān)內(nèi)容、直至解除協(xié)議。(d)保留對(duì)租賃土地的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。(e)遵守并確保其運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合所有適用法律法規(guī)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(a)按時(shí)足額支付租金及其他根據(jù)本協(xié)議應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。(b)妥善保管乙方用于訪問(wèn)平臺(tái)的賬戶信息，并對(duì)使用該賬戶進(jìn)行的一切活動(dòng)負(fù)責(zé)。(c)遵守平臺(tái)的所有用戶協(xié)議、服務(wù)條款、社區(qū)準(zhǔn)則及技術(shù)規(guī)范。(d)獨(dú)立承擔(dān)因使用租賃土地及其產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于對(duì)第三方責(zé)任、內(nèi)容責(zé)任等。(e)不得利用租賃土地從事任何違法犯罪活動(dòng)或損害社會(huì)公共利益、他人合法權(quán)益的活動(dòng)。(f)積極配合甲方進(jìn)行必要的平臺(tái)升級(jí)、維護(hù)或安全檢查。(g)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)租賃土地進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的重大修改或破壞。第六條平臺(tái)規(guī)則與社區(qū)準(zhǔn)則6.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，同意并承諾完全遵守“平臺(tái)”現(xiàn)行有效的所有用戶協(xié)議、服務(wù)條款、社區(qū)準(zhǔn)則、行為規(guī)范及技術(shù)要求。甲方有權(quán)隨時(shí)修訂上述規(guī)則，修訂后的規(guī)則將在平臺(tái)上公布，乙方自公布之日起視為接受。如乙方對(duì)修訂內(nèi)容有異議，可在公布后[在此處填寫異議期限，如十五]日內(nèi)向甲方提出，否則視為同意。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1乙方在租賃土地中創(chuàng)作的所有獨(dú)立內(nèi)容（包括但不限于建筑、模型、裝飾、發(fā)布的信息、文字、圖片、視頻等），其知識(shí)產(chǎn)權(quán)在法律允許范圍內(nèi)歸屬于乙方。但乙方授予甲方在全球范圍內(nèi)、永久的、免費(fèi)的權(quán)利，可復(fù)制、修改、分發(fā)、展示、表演和傳播乙方創(chuàng)作的上述內(nèi)容，用于甲方的平臺(tái)展示、運(yùn)營(yíng)、推廣等目的。7.2租賃土地本身及其由甲方提供的任何工具、模板、系統(tǒng)等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均完全屬于甲方所有。乙方僅獲得根據(jù)本協(xié)議約定的有限使用權(quán)限。7.3乙方保證其創(chuàng)作的內(nèi)容不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2若因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐苋魏螕p失（包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)、名譽(yù)損害、行政處罰等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)付的租金中直接扣除賠償款項(xiàng)，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。8.3若乙方違反第四條第4.2款或4.3款的規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方需支付相當(dāng)于當(dāng)年租金兩倍的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。第九條不可抗力9.1若本協(xié)議履行過(guò)程中，因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律變化、大規(guī)模網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明。9.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議。第十條保密條款10.1甲乙雙方對(duì)于因簽訂和履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、用戶信息、價(jià)格政策等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。10.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[在此處填寫仲裁委員會(huì)名稱及地點(diǎn)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.3或協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[在此處填寫人民法院名稱，如租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十二條法律適用12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條協(xié)議的生效、變更與解除13.1本協(xié)議自雙方或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章（如適用）或進(jìn)行電子確認(rèn)之日起生效。13.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意。修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前[在此處填寫解除通知期限，如三十]日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如適用）。第十四條其他14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。14.2若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。14.3本協(xié)議中的“day”均指“日”；“month”均指“月”；“year”均指“年”；“包括”或“及以上”均含本數(shù)；“以上”、“以下”、“之內(nèi)”均