2026年有機(jī)農(nóng)場(chǎng)土地租賃協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方土地用于有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[具體土地位置描述，包括四至界限、參照物等]的土地出租給乙方使用。該土地面積共計(jì)[土地面積數(shù)字][計(jì)量單位]，土地現(xiàn)狀包括但不限于[詳細(xì)描述土壤類(lèi)型、肥力狀況、現(xiàn)有植被、是否有污染歷史、灌溉系統(tǒng)狀況、現(xiàn)有建筑或構(gòu)筑物等]。1.2租賃土地的用途為唯一用于從事符合國(guó)家及行業(yè)有機(jī)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得用于任何非農(nóng)建設(shè)、危險(xiǎn)品存儲(chǔ)、污染性活動(dòng)或其他甲方事先書(shū)面同意用途之外的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為[數(shù)字]年，自2026年[具體起始日期]起至[具體結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[數(shù)字]個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租條件包括但不限于乙方持續(xù)符合有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求、按時(shí)足額支付租金、未發(fā)生重大違約行為等。第三條租金及支付方式3.1每年租金總額為人民幣[租金金額數(shù)字]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金采用[固定/浮動(dòng)]方式確定。3.2租金支付周期為[年度/半年/季度/月度]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的[具體日期]前將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：[甲方賬戶(hù)名]開(kāi)戶(hù)行：[甲方開(kāi)戶(hù)銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.3逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[百分比]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[數(shù)字]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金、滯納金以及甲方因此遭受的損失。第四條押金4.1為擔(dān)保乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額數(shù)字]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2押金用于擔(dān)保乙方按時(shí)支付租金、履行土地保養(yǎng)義務(wù)及遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定。租賃期滿或本協(xié)議因任何原因終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付甲方款項(xiàng)、按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)恢復(fù)土地原狀（或達(dá)到協(xié)議約定的狀態(tài)）并無(wú)其他違約行為后[數(shù)字]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。4.3下列款項(xiàng)可從押金中扣除：(1)乙方未支付的租金及滯納金；(2)因乙方違約造成的土地?fù)p害修復(fù)費(fèi)用；(3)本協(xié)議解除或終止時(shí)，甲方為恢復(fù)土地原狀而支出的合理費(fèi)用；(4)乙方違反本協(xié)議關(guān)于有機(jī)農(nóng)業(yè)操作要求而造成的損失；(5)其他根據(jù)本協(xié)議應(yīng)由乙方承擔(dān)的款項(xiàng)。扣除金額不得超過(guò)押金總額。第五條有機(jī)農(nóng)業(yè)操作要求5.1乙方承諾在整個(gè)租賃期內(nèi)，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)有機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證管理辦法》及國(guó)家、行業(yè)發(fā)布的有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范，并努力獲得和維持有效的有機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證（如適用）。5.2乙方承諾在土地耕作過(guò)程中，完全禁止使用轉(zhuǎn)基因種子、化學(xué)合成的農(nóng)藥、化肥、除草劑、植物生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑等。所有投入品（包括種子、肥料、土壤改良劑、生物農(nóng)藥等）必須來(lái)源于經(jīng)認(rèn)證的有機(jī)生產(chǎn)者或符合有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)的來(lái)源，并保留相關(guān)證明文件以備查驗(yàn)。5.3乙方承諾采用物理、生物和農(nóng)業(yè)綜合等措施進(jìn)行土壤管理、肥力維持、病蟲(chóng)害預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)與綜合防治，嚴(yán)禁使用任何可能污染土壤、水源和產(chǎn)品的物質(zhì)或方法。5.4乙方承諾建立完整、準(zhǔn)確的有機(jī)生產(chǎn)記錄，包括但不限于地塊信息、投入品使用記錄、生產(chǎn)過(guò)程管理、病蟲(chóng)害防治措施、收獲及銷(xiāo)售記錄等，并隨時(shí)接受甲方及認(rèn)證機(jī)構(gòu)的檢查。5.5乙方承諾如需使用或引入任何可能影響土地有機(jī)狀態(tài)的物質(zhì)或技術(shù)，必須事先獲得甲方書(shū)面同意。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)按照本協(xié)議約定將租賃土地交付乙方使用，并保證其對(duì)出租土地?fù)碛泻戏?quán)利。(2)負(fù)責(zé)維護(hù)土地[約定由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉、排水系統(tǒng)等]的正常運(yùn)行。(3)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。(4)有權(quán)在合理時(shí)間前通知乙方并對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查，以核實(shí)乙方是否按照本協(xié)議及有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)。(5)協(xié)助乙方辦理與土地有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的、甲方應(yīng)承擔(dān)的必要手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定的土地用途和有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途。(2)按時(shí)足額支付租金和押金。(3)負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，保持土地的良好狀態(tài)，不得進(jìn)行破壞性耕作或損害土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)功能的行為。(4)負(fù)責(zé)租賃期間乙方新建或安裝的設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(5)遵守本協(xié)議關(guān)于有機(jī)農(nóng)業(yè)操作的要求，配合甲方的檢查，按要求提供生產(chǎn)記錄。(6)不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，必須事先獲得甲方書(shū)面同意，且轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等不得違反本協(xié)議約定，轉(zhuǎn)租方仍需履行本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)。(7)租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)將土地及其附屬設(shè)施（自然損耗除外）按照約定或法律法規(guī)恢復(fù)原狀或達(dá)到協(xié)議約定的狀態(tài)，并按時(shí)交還甲方。第七條土地使用與改良7.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行的合理投入和改良（如增加有機(jī)肥、改善土壤結(jié)構(gòu)等），在租賃期滿后，其歸屬由雙方另行協(xié)商確定，或按照[選擇：甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)/租賃期滿時(shí)無(wú)償歸甲方所有/雙方協(xié)商補(bǔ)償金額后乙方收回投入價(jià)值等]方式處理。7.2乙方如需在土地上新建永久性或半永久性建筑物、構(gòu)筑物或安裝設(shè)施，必須事先取得甲方書(shū)面同意，并明確其所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)隨土地一同移交甲方，或按協(xié)議約定處理。第八條維修與養(yǎng)護(hù)8.1租賃期間，土地及其附屬設(shè)施（自然損耗或因乙方正常有機(jī)耕作導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外）的維修責(zé)任由[甲方/乙方]承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方發(fā)現(xiàn)土地附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方；甲方應(yīng)在收到通知后[數(shù)字]日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未及時(shí)維修，乙方可先自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三方。9.2[選擇：如允許分租，則需明確分租的條件、程序及分租方需同時(shí)遵守本協(xié)議所有條款]。第十條保險(xiǎn)要求10.1乙方應(yīng)自行投保農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將甲方列為該保險(xiǎn)的附加被保險(xiǎn)人或受益人，以確保在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能對(duì)甲方造成的損害得到賠償。第十一條違約責(zé)任11.1除本協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任外，若乙方有下列違約行為之一，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)嚴(yán)重違反土地有機(jī)農(nóng)業(yè)使用約定，對(duì)土地生態(tài)造成不可逆轉(zhuǎn)損害的；(2)未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)的；(3)拖欠租金達(dá)到[數(shù)字]日以上，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；(4)偽造、銷(xiāo)毀生產(chǎn)記錄或拒絕甲方合理檢查的；(5)發(fā)生重大安全事故或環(huán)境污染事件，并對(duì)甲方土地造成損害的。11.2甲方違反本協(xié)議約定（如未按時(shí)提供土地或提供土地不符合約定條件），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第十二條不可抗力12.1因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條協(xié)議的生效、變更與解除14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件，方能生效。14.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生本協(xié)議約定的可以解除的情形，提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十五條通知條款15.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。15.2通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：(1)專(zhuān)人遞送，發(fā)件當(dāng)日視為送達(dá)；(2)掛號(hào)信，寄出后[數(shù)字]日視為送達(dá)；(3)傳真或電子郵件，成功發(fā)送后視為送達(dá)。如果一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[數(shù)字]日書(shū)面通知另一方。第十六條保密條款16.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于土地信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行細(xì)節(jié)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十七條完整協(xié)議條款17.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃土地事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。17.2本協(xié)議所有條款的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并成為本協(xié)議不可分割的一部分。第十八條可分割