個人房屋買賣定金合同模板合同編號：_________甲方（出售方）：姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________電子郵箱：____________________乙方（購買方）：姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________通訊游戲副本：____________________電子郵箱：____________________鑒于：甲方系位于________________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，具備上市交易條件。乙方有意購買該房屋，甲方同意在收取定金后，將該房屋出售予乙方。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方支付定金購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：省________市________區(qū)（縣）____路________號________單元________室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.3房屋建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。1.4房屋用途：（如：住宅/公寓/其他）。1.5房屋結(jié)構(gòu)：____，樓層：/總樓層：____。1.6附屬設(shè)施及裝修情況：________________（可另附清單）。1.7該房屋是否存在抵押、查封、租賃、共有權(quán)人等情況：□無□有（請注明）：____________________。若存在抵押，甲方承諾在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前解除抵押登記。第二條定金條款2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：元整（￥__）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日以【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金】方式支付定金。甲方指定收款賬戶：開戶行：__戶名：________________________賬號：________________________2.3定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具書面收款憑證。2.4本定金系為擔(dān)保主合同（即《房屋買賣合同》）的簽訂與履行而設(shè)立，具有法律約束力。第三條房屋價款及支付方式3.1該房屋總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（￥____）（含定金）。3.2付款方式（可選擇以下一種或組合）：□一次性付款：乙方應(yīng)于________年____月____日前支付全部房款?！醴制诟犊睿菏赘犊钊嗣駧臺_______元，于________年____月____日前支付；余款人民幣________元，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付?！醢唇屹J款：乙方申請銀行貸款支付部分房款，貸款金額約為________元，具體以銀行審批為準(zhǔn)。乙方應(yīng)于________年____月____日前提交貸款申請材料。3.3所有款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，現(xiàn)金支付須甲方出具收據(jù)。第四條房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)于收到全部房款后________日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用，并結(jié)清交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖等費(fèi)用。4.2雙方應(yīng)于________年____月____日前共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按以下方式承擔(dān)：□依法各自承擔(dān)□由乙方承擔(dān)□由甲方承擔(dān)□其他約定：________________________。第五條定金罰則5.1若乙方無正當(dāng)理由拒絕簽訂《房屋買賣合同》或拒絕履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，不退還定金。5.2若甲方無正當(dāng)理由拒絕出售該房屋或擅自將房屋另售他人，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.3因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)無息返還定金。第六條信息披露與承諾6.1甲方承諾：（1）對該房屋擁有完整、合法的所有權(quán)，無權(quán)屬爭議；（2）該房屋未被司法機(jī)關(guān)查封或存在其他權(quán)利限制；（3）已如實(shí)披露房屋的抵押、租賃、共有、學(xué)區(qū)使用等情況；（4）配合乙方辦理貸款、過戶等手續(xù)。6.2乙方承諾：（1）具備購房資格（符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸唬?）按約定時間支付款項(xiàng)并配合辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同的生效與后續(xù)安排7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2雙方應(yīng)于________年____月____日前簽訂正式的《房屋買賣合同》，本合同條款應(yīng)作為正式合同的重要組成部分。7.3本合同未盡事宜，以雙方后續(xù)簽訂的《房屋買賣合同》為準(zhǔn)。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，________份用于辦理過戶手續(xù)，具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：甲方身份證、不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件9.3其他補(bǔ)充條款：________________________________________________________。（以下無正文）甲方（出售方）簽字：簽字：________________________日期：________年____月____日乙方（購買方）簽字：簽字：________________________日期：________年____月____日見證人（如有）：簽字：________________________日期：________年____月____日附：收款憑證今收到乙方支付的購房定金人民幣（大寫）：____元整（￥）。收款人（甲方）：付款人（乙方）：日期：________年____月____日特別提示：本合同