關(guān)于《鄭州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的鄭州市新泓再生水資源開發(fā)利用有限公〔2025〕第052號）的 1 9 9 10 10 14關(guān)于《鄭州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的鄭州市新泓再中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)河南有限公司第1頁關(guān)于《鄭州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的鄭州市新泓再生水資源開發(fā)利用有限公〔2025〕第052號）的民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的鄭州市新泓再生鄭州市新泓再生水資源開發(fā)利用有限公司股東全部權(quán)益價值進(jìn)行評關(guān)于《鄭州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的鄭州市新泓再中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)河南有限公司第2頁評估對象是鄭州市新泓再生水資源開發(fā)利用有限公司的股東全評估范圍為鄭州市新泓再生水資源開發(fā)利用有限公司截至評估金額單位：萬元項目賬面價值1流動資產(chǎn)1,618.902非流動資產(chǎn)13,373.233其中：債權(quán)投資-4其他債權(quán)投資-5長期應(yīng)收款-6長期股權(quán)投資-7其他權(quán)益工具投資-8其他非流動金融資產(chǎn)-9投資性房地產(chǎn)-固定資產(chǎn)12,868.37在建工程-生產(chǎn)性生物資產(chǎn)-油氣資產(chǎn)-使用權(quán)資產(chǎn)-無形資產(chǎn)467.50開發(fā)支出-商譽(yù)-長期待攤費(fèi)用-遞延所得稅資產(chǎn)37.3620其他非流動資產(chǎn)-21資產(chǎn)總計14,992.1322流動負(fù)債3,088.82關(guān)于《鄭州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的鄭州市新泓再中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)河南有限公司第3頁項目賬面價值23非流動負(fù)債750.0024負(fù)債合計3,838.8225凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范2、管道溝槽類資產(chǎn)共計2項，主要為五龍口污水廠至新力電力關(guān)于《鄭州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的鄭州市新泓再中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)河南有限公司第4頁新泓公司申報的賬面記錄的無形資產(chǎn)為土地使用權(quán)1項，面積房用地，位于玉祥路東、金龍路北，面積為2792.76平方米，賬面原①控規(guī)公示已完成：該地塊所屬的《鄭州市第14-217-K01街坊關(guān)于《鄭州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的鄭州市新泓再中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)河南有限公司第5頁2、按照評估基準(zhǔn)日盡可能與資產(chǎn)評估應(yīng)對的經(jīng)濟(jì)行為實現(xiàn)日接中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)河南有限公司第6頁市場法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較關(guān)于《鄭州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的鄭州市新泓再中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)河南有限公司第7頁（2）資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果鄭州市新泓再生水資源開發(fā)利用有限公司股東全部權(quán)益賬面價金額單位：人民幣萬元項目賬面價值評估價值增減值增值率%ABC=B-AD=C/A×100%1流動資產(chǎn)1,618.901,618.90--2非流動資產(chǎn)13,373.2316,741.293,368.0525.193其中：債權(quán)投資----4其他債權(quán)投資----5長期應(yīng)收款----6長期股權(quán)投資----7其他權(quán)益工具投資----8其他非流動金融資產(chǎn)----9投資性房地產(chǎn)----固定資產(chǎn)12,868.3716,203.923,335.5525.92在建工程----生產(chǎn)性生物資產(chǎn)----油氣資產(chǎn)----使用權(quán)資產(chǎn)---無形資產(chǎn)467.50500.0032.506.95開發(fā)支出----商譽(yù)----長期待攤費(fèi)用----遞延所得稅資產(chǎn)37.3637.36--20其他非流動資產(chǎn)----21資產(chǎn)總計14,992.1318,360.193,368.0522.47關(guān)于《鄭州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的鄭州市新泓再中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)河南有限公司第8頁項目賬面價值評估價值增減值增值率%ABC=B-AD=C/A×100%22流動負(fù)債3,088.823,088.82--23非流動負(fù)債750.00750.00--24負(fù)債合計3,838.823,838.82--25凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)14,521.363,368.0530.20（2）選取收益法評估結(jié)果的理由關(guān)于《鄭州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的鄭州市新泓再中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)河南有限公司第9頁（五）評估結(jié)論是否清晰；關(guān)于《鄭州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的鄭州市新泓再中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)河南有限公司第10頁通過中國資產(chǎn)評估協(xié)會網(wǎng)站行業(yè)信息查詢平臺未發(fā)現(xiàn)本評估報王閃閃（資產(chǎn)評估師證書編號41220050）曾受到行業(yè)協(xié)會及有關(guān)行關(guān)于《鄭州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的鄭州市新泓再中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)河南有限公司第11頁產(chǎn)評估有限公司等8家資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)變更備案的公告》（豫財審批發(fā)利用有限公司股權(quán)評估值為轉(zhuǎn)讓底價（最終以評估報告為準(zhǔn)通關(guān)于《鄭州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的鄭州市新泓再中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)河南有限公司第12頁評估范圍為鄭州市新泓再生水資源開發(fā)利用有限公司截至評估基準(zhǔn)《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定。關(guān)于《鄭州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的鄭州市新泓再中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)河南有限公司第13頁資產(chǎn)評估報告明確列示了評估對象的評估結(jié)論以及評估結(jié)論的四條資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式表述評估結(jié)論，并明確評資產(chǎn)評估報告提示了權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形二）委托人未提供的的情況七）其他需要說明的事項。資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)提示資關(guān)于《鄭州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的鄭州市新泓再中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)河南有限公司第14頁照法律行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估關(guān)于《鄭州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的鄭州市新泓再中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)河南有限公司第15頁出具資產(chǎn)評估報告的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和簽名資產(chǎn)評估專業(yè)人