工業(yè)園區(qū)建設(shè)與招商引資協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（投資方）：_________________________乙方（園區(qū)管理方）：_______________________第一章總則第一條協(xié)議目的1.1甲方與乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就甲方在乙方管理的工業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行投資建設(shè)及招商引資事宜達(dá)成協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條協(xié)議依據(jù)1.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條協(xié)議范圍1.3本協(xié)議適用于甲方在乙方管理的工業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的所有投資建設(shè)及招商引資活動(dòng)。第四條協(xié)議有效期1.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第五條協(xié)議解釋1.5本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二章工業(yè)園區(qū)建設(shè)第六條工業(yè)園區(qū)規(guī)劃2.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策，編制工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，報(bào)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。2.2甲方投資建設(shè)的項(xiàng)目應(yīng)符合工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃的要求。第七條土地使用2.3甲方投資建設(shè)的項(xiàng)目所需土地，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)取得土地使用權(quán)。2.4土地使用權(quán)取得后，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.5乙方負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、供水、供電、排水、通訊等。2.6甲方投資建設(shè)的項(xiàng)目所需基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)予以配套建設(shè)。第九條環(huán)保要求2.7甲方投資建設(shè)的項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.8甲方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物進(jìn)行處理。第三章招商引資第十條招商政策3.1乙方制定招商引資政策，包括稅收優(yōu)惠、土地優(yōu)惠、人才引進(jìn)等。3.2甲方投資建設(shè)的項(xiàng)目應(yīng)符合乙方的招商引資政策。第十一條招商程序3.3乙方負(fù)責(zé)制定招商引資程序，包括項(xiàng)目申報(bào)、評(píng)審、簽約等。3.4甲方投資建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)按照乙方制定的招商引資程序進(jìn)行。第十二條項(xiàng)目評(píng)估3.5乙方對(duì)甲方投資建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括項(xiàng)目可行性、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等。3.6評(píng)估結(jié)果作為項(xiàng)目審批的依據(jù)。第十三條項(xiàng)目審批3.7甲方投資建設(shè)的項(xiàng)目，需經(jīng)乙方審批后方可實(shí)施。3.8乙方應(yīng)在收到甲方申報(bào)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第四章合作方式第十四條投資方式4.1甲方可以通過以下方式投資建設(shè)：4.1.1直接投資建設(shè)；4.1.2與乙方合作建設(shè)；4.1.3通過融資租賃等方式建設(shè)。第十五條合作條款4.2甲方與乙方合作建設(shè)項(xiàng)目的具體條款，包括投資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等，由雙方另行簽訂合作協(xié)議。第五章保障措施第十六條政策保障5.1乙方保證甲方投資建設(shè)的項(xiàng)目享受國(guó)家及地方的相關(guān)優(yōu)惠政策。5.2乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批、土地使用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。第十七條服務(wù)保障5.3乙方為甲方提供以下服務(wù)：5.3.1技術(shù)支持；5.3.2市場(chǎng)信息；5.3.3人力資源；5.3.4金融服務(wù)。5.4乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方投資建設(shè)項(xiàng)目的需求。第十八條監(jiān)督管理5.5乙方對(duì)甲方投資建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，保證項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。5.6甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督管理，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第十九條違約責(zé)任5.7雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.8違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由雙方另行簽訂違約責(zé)任協(xié)議。第六章項(xiàng)目投資與管理第六條投資主體6.1甲方作為投資主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。6.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目投資資金來源合法、合規(guī)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行資金管理。第七條項(xiàng)目審批6.3甲方投資建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，取得必要的項(xiàng)目審批手續(xù)。6.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。第八條項(xiàng)目建設(shè)6.5甲方投資建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)。6.6甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。第九條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.7甲方投資建設(shè)的項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。6.8甲方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，保證項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。第十條投資回報(bào)6.9甲方投資建設(shè)的項(xiàng)目，其投資回報(bào)方式包括但不限于：6.9.1項(xiàng)目收益分成；6.9.2土地使用權(quán)收益；6.9.3補(bǔ)貼；6.9.4其他合法收益方式。6.10甲方與乙方應(yīng)就投資回報(bào)的具體比例和方式達(dá)成一致，并在合作協(xié)議中明確。第七章人力資源與培訓(xùn)第七條人力資源配置7.1甲方投資建設(shè)的項(xiàng)目所需人力資源，由甲方自行招聘或委托乙方協(xié)助招聘。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供人力資源招聘、培訓(xùn)等相關(guān)服務(wù)。第八條員工培訓(xùn)8.1甲方應(yīng)制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，提高員工的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)。8.2乙方可根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的培訓(xùn)課程和師資力量。第九條人才引進(jìn)9.1甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，可根據(jù)需要引進(jìn)高級(jí)人才。9.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定人才引進(jìn)政策，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條員工福利10.1甲方應(yīng)依法為員工提供社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等福利待遇。10.2乙方可提供員工福利咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方完善員工福利體系。第八章財(cái)務(wù)管理第七條財(cái)務(wù)制度7.1甲方投資建設(shè)的項(xiàng)目應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立健全財(cái)務(wù)核算體系，保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第八條資金管理8.1甲方投資建設(shè)的項(xiàng)目資金，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行資金預(yù)算、資金使用和資金監(jiān)管。第九條財(cái)務(wù)報(bào)告9.1甲方應(yīng)定期向乙方提交項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。9.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提交的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)建議。第十條財(cái)務(wù)審計(jì)10.1甲方投資建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。10.2乙方有權(quán)委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，并要求甲方配合。第九章合作交流第七條信息共享7.1甲方與乙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)交換項(xiàng)目相關(guān)信息。7.2雙方應(yīng)保證信息的安全性、保密性。第八條技術(shù)交流8.1甲方與乙方應(yīng)定期進(jìn)行技術(shù)交流，分享項(xiàng)目技術(shù)成果。8.2雙方可共同開展技術(shù)研發(fā)，提高項(xiàng)目技術(shù)水平。第九條市場(chǎng)合作9.1甲方與乙方可在市場(chǎng)推廣、產(chǎn)品銷售等方面開展合作。9.2雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，共同開拓市場(chǎng)。第十條政策溝通10.1甲方與乙方應(yīng)定期就國(guó)家政策、地方政策進(jìn)行溝通，保證項(xiàng)目符合政策要求。10.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)政策變化帶來的影響，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1甲方在工業(yè)園區(qū)內(nèi)投資建設(shè)的項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸甲方所有。11.2乙方在工業(yè)園區(qū)內(nèi)為甲方提供服務(wù)所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如無特殊約定，歸乙方所有。11.3雙方在合作過程中所共享的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.1甲方有權(quán)在其投資建設(shè)的項(xiàng)目范圍內(nèi)使用其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2乙方有權(quán)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)使用其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可給第三方使用。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。13.2如第三方侵犯雙方任何一方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，另一方應(yīng)予以協(xié)助，并有權(quán)要求賠償。第十四章協(xié)議終止與解除第十四條協(xié)議終止條件14.1如發(fā)生以下情形之一，本協(xié)議可終止：14.1.1協(xié)議約定的期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；14.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；14.1.5法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十五條協(xié)議解除程序15.1協(xié)議解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。15.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理未完成的事項(xiàng)。第十六條終止后的權(quán)利義務(wù)16.1協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。16.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。第十七章其他第十七條合同附件17.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議的解釋18.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條合