甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《寫(xiě)字樓租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[寫(xiě)字樓具體地址]的寫(xiě)字樓出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。

2.現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃關(guān)系終止甲乙雙方一致同意，原合同于[終止日期]終止，雙方的租賃關(guān)系自該日起解除。

自租賃關(guān)系終止之日起，乙方應(yīng)立即停止使用該寫(xiě)字樓，并將其恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外），完好無(wú)損地交還甲方。二、寫(xiě)字樓交還1.交還時(shí)間乙方應(yīng)在[終止日期]起[X]日內(nèi)，將寫(xiě)字樓交還甲方。如乙方未能在上述期限內(nèi)交還，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)，直至實(shí)際交還之日止。2.交還標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)確保寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。

（2）乙方應(yīng)將寫(xiě)字樓內(nèi)的所有物品清理干凈，不得遺留任何垃圾或其他雜物。如乙方未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在乙方交還寫(xiě)字樓后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在損壞或未達(dá)到交還標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期修復(fù)或整改。

（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成修復(fù)或整改工作。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算（1）乙方應(yīng)按照原合同的約定，支付至租賃關(guān)系終止之日的租金。雙方確認(rèn)，截至[終止日期]，乙方應(yīng)支付的租金為人民幣[X]元。

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將上述租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用結(jié)算（1）除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。雙方確認(rèn)，截至[終止日期]，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用為人民幣[X]元。

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將上述其他費(fèi)用支付至相關(guān)收費(fèi)單位或甲方指定的銀行賬戶。四、押金退還甲方應(yīng)在乙方交還寫(xiě)字樓并完成租金及其他費(fèi)用結(jié)算后的[X]日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[X]元無(wú)息退還至乙方指定的銀行賬戶。

如乙方在租賃期間存在違約行為或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定退還押金或支付其他款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。

（2）如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定交還寫(xiě)字樓或支付租金、其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。

（2）如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。

本條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

如甲乙雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)