第1篇第一章總則第一條為規(guī)范園區(qū)廠房租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，提高園區(qū)廠房利用率，促進園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，特制定本制度。第二條本制度適用于園區(qū)內(nèi)廠房的租賃活動，包括租賃合同的簽訂、履行、變更、解除及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。第三條園區(qū)廠房租賃活動應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，依法進行。第二章租賃申請與審批第四條租賃申請人應(yīng)當具備以下條件：（一）具有完全民事行為能力的自然人；（二）依法登記注冊的企業(yè)或者其他組織；（三）租賃用途符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策；（四）具備合法的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證；（五）無不良信用記錄。第五條租賃申請人向園區(qū)管理辦公室提交以下材料：（一）租賃申請表；（二）身份證明；（三）營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證；（四）租賃用途說明；（五）租賃方案；（六）其他相關(guān)材料。第六條園區(qū)管理辦公室對租賃申請進行審核，并在收到申請之日起五個工作日內(nèi)作出是否批準的決定。第七條租賃申請經(jīng)批準后，租賃雙方應(yīng)簽訂租賃合同。第三章租賃合同第八條租賃合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容：（一）租賃雙方的基本信息；（二）租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途；（三）租賃期限；（四）租金及支付方式；（五）租賃物的維修、保養(yǎng)責任；（六）租賃物的保險責任；（七）租賃物的占用、使用、改造限制；（八）租賃雙方的違約責任；（九）爭議解決方式；（十）其他約定事項。第九條租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條租賃合同內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和政策，不得損害國家、社會公共利益。第四章租賃期限與租金第十一條租賃期限一般為三年，最長不超過十年。第十二條租金按月或按年支付，具體支付方式由租賃雙方協(xié)商確定。第十三條租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、土地價格變動等因素導致租金發(fā)生變化的，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章租賃物的使用與維護第十四條租賃物僅限于租賃合同約定的用途使用。第十五條租賃期間，租賃方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。第十六條租賃方對租賃物進行裝修、改造的，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔相關(guān)費用。第十七條租賃方有義務(wù)對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六章租賃合同的變更與解除第十八條租賃合同在履行過程中，如遇以下情況，租賃雙方可協(xié)商變更或解除合同：（一）國家政策調(diào)整；（二）土地價格變動；（三）租賃雙方協(xié)商一致；（四）不可抗力；（五）租賃物存在安全隱患；（六）其他依法可變更或解除合同的情形。第十九條變更或解除合同，租賃雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責任第二十條租賃雙方違反本制度及租賃合同約定的，應(yīng)承擔以下違約責任：（一）出租方違約責任：1.未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任；2.提供的租賃物不符合約定要求的，應(yīng)承擔違約責任；3.違反租賃合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔違約責任。（二）租賃方違約責任：1.未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任；2.損壞租賃物的，應(yīng)承擔賠償責任；3.違反租賃合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔違約責任。第八章爭議解決第二十一條租賃雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章附則第二十二條本制度由園區(qū)管理辦公室負責解釋。第二十三條本制度自發(fā)布之日起施行。注：本制度為示范性文本，具體內(nèi)容可根據(jù)園區(qū)實際情況進行調(diào)整。第2篇第一章總則第一條為規(guī)范園區(qū)廠房租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護園區(qū)秩序，促進園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本園區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于園區(qū)內(nèi)廠房的租賃活動，包括廠房的出租、承租、使用、維修、維護、搬遷、解除租賃合同等全過程。第三條本制度遵循公平、公正、公開的原則，實行合同管理，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章租賃合同第四條租賃合同應(yīng)當采用書面形式，由出租方和承租方簽訂，并報園區(qū)管理部門備案。第五條租賃合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容：（一）租賃雙方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人或負責人等；（二）租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用年限、附屬設(shè)施等；（三）租賃期限、起止日期；（四）租金及支付方式、支付時間；（五）租賃物的使用、維修、維護責任；（六）租賃物的搬遷、解除租賃合同的條件和程序；（七）違約責任；（八）爭議解決方式；（九）其他約定事項。第六條租賃合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)當遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章租賃物的使用第七條承租方應(yīng)當按照租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)、性能。第八條承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)當遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第九條承租方應(yīng)當妥善保管租賃物，防止損壞、丟失，如因承租方原因造成租賃物損壞、丟失的，承租方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。第四章租賃物的維修與維護第十條租賃物的維修和保養(yǎng)責任按照租賃合同約定執(zhí)行。第十一條承租方在租賃期間，如因正常使用需要維修的，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)當在合理期限內(nèi)進行維修。第十二條因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞的，租賃雙方應(yīng)當協(xié)商解決，必要時可以解除租賃合同。第五章租賃期限與租金第十三條租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但不得少于一年。第十四條租金標準根據(jù)租賃物的性質(zhì)、用途、位置、市場行情等因素確定，租賃雙方可以協(xié)商確定租金調(diào)整機制。第十五條租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或年付等方式，具體支付方式由租賃雙方約定。第六章租賃物的搬遷與解除租賃合同第十六條租賃期滿或雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。第十七條租賃期滿前，租賃雙方應(yīng)當提前三十日書面通知對方，協(xié)商續(xù)簽租賃合同事宜。第十八條有下列情形之一的，租賃雙方可以解除租賃合同：（一）租賃期限屆滿，租賃雙方未續(xù)簽租賃合同的；（二）出租方或承租方違反租賃合同約定，給對方造成重大損失的；（三）因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十九條解除租賃合同，租賃雙方應(yīng)當辦理以下手續(xù)：（一）書面通知對方；（二）清點租賃物，確認租賃物完好無損；（三）結(jié)算租金、押金等費用；（四）辦理租賃物移交手續(xù)。第七章違約責任第二十條出租方和承租方違反本制度規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。第二十一條出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)當退還租金，并支付違約金。第二十二條承租方未按約定使用租賃物的，應(yīng)當賠償出租方因此遭受的損失。第二十三條承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方支付違約金。第八章爭議解決第二十四條租賃雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九章附則第二十五條本制度由園區(qū)管理部門負責解釋。第二十六條本制度自發(fā)布之日起施行。【注】以上內(nèi)容為園區(qū)廠房租賃管理制度范本，具體內(nèi)容可根據(jù)園區(qū)實際情況進行調(diào)整。第3篇第一章總則第一條為規(guī)范園區(qū)廠房租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護園區(qū)正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，特制定本制度。第二條本制度適用于園區(qū)內(nèi)廠房的租賃活動，包括租賃合同的簽訂、履行、變更、解除以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。第三條租賃雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依法進行租賃活動。第四條園區(qū)管理部門負責對園區(qū)廠房租賃活動的監(jiān)督管理，確保租賃活動合法、有序、高效。第二章租賃合同第五條租賃合同應(yīng)當采用書面形式，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條租賃合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、使用年限等；（二）租賃期限；（三）租金及支付方式；（四）租賃物的使用范圍、用途及限制；（五）租賃物的維修、保養(yǎng)責任；（六）租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；（七）租賃合同的變更、解除條件及程序；（八）違約責任；（九）爭議解決方式；（十）其他約定事項。第七條租賃合同簽訂前，租賃雙方應(yīng)充分了解對方的基本情況，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、財務(wù)狀況、信譽等。第八條租賃合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三章租賃物的使用第九條租賃物僅限于租賃合同約定的用途使用，不得擅自改變用途。第十條租賃方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護租賃物，合理使用，不得損壞。第十一條租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式擅自處置。第十二條租賃方在使用租賃物過程中，如需進行裝修、改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照約定進行。第四章租金及費用第十三條租金按合同約定支付，支付方式可由租賃雙方協(xié)商確定。第十四條租賃期間，如遇政府調(diào)整稅費政策，租金可相應(yīng)調(diào)整。第十五條租賃方應(yīng)按時繳納租金及其他相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)管理費等。第五章維修保養(yǎng)第十六條租賃物的維修保養(yǎng)責任按合同約定執(zhí)行。第十七條租賃物在正常使用過程中發(fā)生的自然損耗，由租賃方負責維修保養(yǎng)。第十八條租賃物在非正常使用過程中發(fā)生損壞，由責任方負責維修保養(yǎng)。第六章合同變更與解除第十九條合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十條合同解除需符合以下條件之一：（一）租賃期限屆滿；（二）租賃雙方協(xié)商一致；（三）因不可抗力導致合同無法履行；（四）出租方違約，租賃方解除合同；（五）租賃方違約，出租方解除合同。第七章違約責任第二十一條租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二十二條出租方違約責任：（一）未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任；（二）未按合同約定提供租賃物相關(guān)資料的，應(yīng)承擔違約責任；（三）違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)承擔違約責任。第二十三條租賃方違約責任：（一）未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責