共享辦公空間租賃使用協(xié)議合同編號：_________甲方（出租方）：名稱：___________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：甲方系依法設(shè)立并合法經(jīng)營共享辦公空間的服務(wù)提供者，具備提供共享辦公空間租賃及相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)與能力；乙方因辦公需要，擬租賃甲方提供的共享辦公空間，用于日常辦公及與之相關(guān)的合法經(jīng)營活動；雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將位于：___________________________（具體地址，包括樓層、房間號或工位編號）的共享辦公空間（以下簡稱“該空間”）出租給乙方使用。該空間的具體范圍、工位數(shù)量、配套設(shè)施及公共區(qū)域使用權(quán)限詳見本協(xié)議附件一《空間平面圖及設(shè)施清單》。1.2該空間用途為：非住宅性質(zhì)的共享辦公場所，僅限乙方用于合法的辦公、會議、商務(wù)洽談及相關(guān)輔助活動，不得用于居住、倉儲、生產(chǎn)加工或任何違法活動。1.3該空間為共享性質(zhì)，乙方理解并確認(rèn)：除其專屬工位/辦公室外，部分區(qū)域（如公共會議室、茶水間、打印區(qū)、接待區(qū)等）為多用戶共用，甲方有權(quán)根據(jù)運營需要合理調(diào)配使用安排。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3租賃期滿未續(xù)簽且乙方繼續(xù)使用該空間的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前15日書面通知乙方。第三條租金及費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/月（大寫：___________________________元整），該費用包含：（1）該空間的使用權(quán)；（2）基礎(chǔ)辦公家具（桌椅、儲物柜等）；（3）水、電、網(wǎng)絡(luò)（基礎(chǔ)帶寬）；（4）公共區(qū)域清潔與維護(hù)；（5）基礎(chǔ)辦公設(shè)備使用（如打印機、復(fù)印機等，限合理使用）。3.2以下費用不包含在租金內(nèi)，乙方應(yīng)另行支付或據(jù)實結(jié)算：（1）超時會議室使用費（標(biāo)準(zhǔn)見附件二《增值服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》）；（2）打印、復(fù)印、傳真等耗材費用；（3）額外網(wǎng)絡(luò)帶寬或IT服務(wù)；（4）快遞代收代發(fā)服務(wù)費；（5）其他乙方申請的增值服務(wù)。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日支付。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶行：___________________________賬戶名：___________________________賬號：___________________________3.4逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的0.5%向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：___________________________元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施損壞賠償、違約金等。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并完好交還該空間（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)無息退還押金。如存在損壞或欠費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。第五條使用規(guī)則與管理5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的《共享辦公空間使用管理規(guī)定》（見附件三），包括但不限于：（1）辦公時間：每日____:至__:__；（2）訪客登記制度；（3）禁止在空間內(nèi)從事違法、擾民、危險或影響他人辦公的行為；（4）禁止擅自改裝、拆除、加裝設(shè)施設(shè)備；（5）禁止轉(zhuǎn)租、分租或擅自允許第三方長期使用該空間。5.2乙方員工、訪客在該空間內(nèi)的行為視為乙方行為，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3甲方有權(quán)對共享空間進(jìn)行日常管理、安全巡查及必要改造，但應(yīng)提前通知乙方并盡量減少對乙方正常辦公的影響。第六條設(shè)施維護(hù)與維修6.1甲方負(fù)責(zé)該空間主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與故障維修。6.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施損毀，維修費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方賠償或從押金中扣除。6.3乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)響應(yīng)并安排處理（特殊情況除外）。第七條知識產(chǎn)權(quán)與數(shù)據(jù)安全7.1乙方在該空間內(nèi)產(chǎn)生的所有工作成果、知識產(chǎn)權(quán)歸乙方或其客戶所有，甲方不主張任何權(quán)利。7.2甲方應(yīng)采取合理措施保障公共網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的安全，但不對乙方因使用公共網(wǎng)絡(luò)導(dǎo)致的數(shù)據(jù)泄露、病毒攻擊等承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行做好數(shù)據(jù)備份與安全防護(hù)。第八條保密義務(wù)8.1雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2本條款在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效，有效期為三年。第九條協(xié)議的解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本協(xié)議。9.2有下列情形之一的，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在15日內(nèi)未糾正；（2）乙方逾期支付租金超過30日；（3）乙方擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或從事違法活動；（4）因不可抗力導(dǎo)致該空間連續(xù)30日以上無法使用。9.3協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)搬離該空間，交還鑰匙及門禁卡等物品。逾期未搬離的，甲方有權(quán)強制清退，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2因一方違約導(dǎo)致訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方合理的律師費、訴訟費、鑒定費、差旅費等維權(quán)費用。第十一條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致不能履行協(xié)議的，根據(jù)影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但受影響方應(yīng)及時通知對方并提供證明。第十二條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該空間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)13.1本協(xié)議項下所有通知、要求等應(yīng)以書面形式通過當(dāng)面遞交、快遞或電子郵件發(fā)送至對方指定地址或郵箱。13.2通知送達(dá)時間以實際簽收日或發(fā)送后48小時（電子郵件）為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力：附件一：《空間平面圖及設(shè)施清單》附件二：《增值服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《共享辦公空間使用管理規(guī)定》14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_