共享辦公空間租賃合同（電子版）合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：名稱：___________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：_______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________鑒于：甲方系依法設(shè)立并合法經(jīng)營共享辦公空間的商業(yè)主體，具備提供共享辦公服務(wù)的資質(zhì)與能力；乙方因辦公需要，擬租賃甲方提供的共享辦公空間，用于日常辦公及與業(yè)務(wù)相關(guān)的合法活動(dòng)；雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就共享辦公空間租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于：（具體地址）的共享辦公空間中的以下部分出租給乙方使用：□固定工位：共____個(gè)，位置編號(hào)：；□獨(dú)立辦公室：房間號(hào)____，面積約為____平方米；□會(huì)議室（按次/包時(shí)使用，詳見附件一《會(huì)議室使用規(guī)則》）；□其他公共區(qū)域：包括但不限于打印區(qū)、茶水間、休息區(qū)、接待區(qū)等（使用規(guī)則詳見《共享辦公空間使用管理規(guī)定》）。1.2上述空間（以下簡稱“租賃空間”）僅限乙方用于合法的辦公、會(huì)議、商務(wù)洽談等與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的用途，不得用于居住、倉儲(chǔ)、生產(chǎn)加工或任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3租賃期滿未續(xù)簽且乙方繼續(xù)使用租賃空間的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)隨時(shí)通知解除合同。第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：□固定工位：人民幣_(tái)___元/個(gè)/月，合計(jì)人民幣_(tái)___元/月；□獨(dú)立辦公室：人民幣_(tái)___元/月；□會(huì)議室使用費(fèi)：人民幣_(tái)___元/小時(shí)，最低使用時(shí)長____小時(shí)，預(yù)約使用（詳見附件一）；□其他服務(wù)費(fèi)用：___________________________。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金及上月產(chǎn)生的其他應(yīng)繳費(fèi)用（如水電超耗、打印耗材等）。支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬開戶行：___________________________賬戶名：___________________________賬號(hào)：___________________________□第三方支付平臺(tái)（如支付寶、微信支付）□其他：___________________________3.3甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方開具合法有效的增值稅發(fā)票。3.4乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)暫停乙方使用權(quán)限，逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（相當(dāng)于____個(gè)月租金）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施損壞賠償、違約金等。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用、歸還鑰匙及設(shè)備、無損壞租賃空間及設(shè)施的，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1提供符合安全、衛(wèi)生、消防標(biāo)準(zhǔn)的共享辦公空間及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施（包括網(wǎng)絡(luò)、電力、空調(diào)、照明、公共打印設(shè)備等）；5.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、安保及日常維護(hù)；5.3提供基礎(chǔ)辦公服務(wù)，如前臺(tái)接待、快遞代收、會(huì)議預(yù)約系統(tǒng)支持等；5.4有權(quán)制定并更新《共享辦公空間使用管理規(guī)定》，并提前3日書面通知乙方；5.5有權(quán)對(duì)乙方使用行為進(jìn)行合理監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用有權(quán)予以制止或采取必要措施。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.6按約定用途合理使用租賃空間及公共設(shè)施，遵守甲方制定的管理制度；5.7不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃空間，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)或安裝固定設(shè)施；5.8保持租賃空間整潔，愛護(hù)公共設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5.9乙方人員進(jìn)出應(yīng)配合甲方安保管理，遵守出入登記制度；5.10不得在租賃空間內(nèi)從事違法、違規(guī)、擾鄰或存在安全隱患的活動(dòng)；5.11乙方在租賃空間內(nèi)存放的財(cái)物自行負(fù)責(zé)保管，甲方不承擔(dān)丟失、損毀的賠償責(zé)任，但因甲方重大過失或安保缺失導(dǎo)致的除外。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與數(shù)據(jù)安全6.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有工作成果、文件、數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方或其客戶所有，甲方不得擅自使用或泄露。6.2甲方提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)僅限辦公用途，乙方應(yīng)遵守國家網(wǎng)絡(luò)信息安全規(guī)定，不得傳播病毒、從事網(wǎng)絡(luò)攻擊、非法爬蟲等行為。6.3甲方應(yīng)采取合理技術(shù)措施保護(hù)公共網(wǎng)絡(luò)環(huán)境安全，但不對(duì)乙方個(gè)人設(shè)備或數(shù)據(jù)泄露承擔(dān)全部責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。7.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后三年，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。8.2有下列情形之一的，守約方有權(quán)單方解除合同：（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在15日內(nèi)未糾正；（二）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或從事違法活動(dòng)；（三）甲方未按約定提供基本辦公條件，嚴(yán)重影響乙方正常辦公；（四）因不可抗力導(dǎo)致租賃空間無法使用連續(xù)超過30日。8.3合同解除后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)搬離并交還租賃空間，甲方按約定退還押金（扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后）。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。9.2乙方提前解除合同且無正當(dāng)理由的，押金不予退還；甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還押金并賠償乙方合理搬遷損失。第十條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。合同是否繼續(xù)履行由雙方協(xié)商決定。第十一條爭議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃空間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式通過電子郵件、快遞或雙方確認(rèn)的電子合同平臺(tái)發(fā)送。12.2電子送達(dá)以郵件發(fā)送成功或系統(tǒng)顯示“已讀”為準(zhǔn)，紙質(zhì)文件以簽收日為送達(dá)日。第十三條其他約定13.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，包括：附件一：《會(huì)議室使用規(guī)則》附件二：《共享辦公空間使用管理規(guī)定》附件三：《設(shè)施設(shè)備清單》附件四：《乙方人員登記表》13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。采用電子簽名方式的，以符合《中華人民共和國電子簽名法》的可靠電子簽名視為有效簽署。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年_