辦公場地短期租賃合同范本合同編號：_________甲方（出租方）：名稱：___________________________法定代表人/負責人：_____________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方合法擁有位于___________________________的辦公場地（以下簡稱“該場地”）的出租權，乙方因經(jīng)營需要擬短期租賃該場地用于辦公用途，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方將合法擁有的位于___________________________的辦公場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為________平方米，具體范圍以附件一《場地平面圖》為準。1.2該場地用途為辦公，乙方不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得用于生產、倉儲、居住或從事違法經(jīng)營活動。1.3該場地現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況見附件二《設施設備清單》。該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還該場地時的驗收依據(jù)。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____日/月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前15日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.3租賃期滿或合同解除后，乙方應在3日內將該場地騰空并恢復至交付時狀態(tài)（合理損耗除外），并交還甲方。逾期未騰退的，每逾期一日，按日租金的150%支付占用費。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（大寫）：_______________________元整（￥____），該費用為不含稅價/含稅價（請勾選）。3.2租金支付方式：□一次性支付□分期支付一次性支付：乙方應于本合同簽訂之日起3個工作日內一次性支付全部租金。分期支付：首期租金￥________于合同簽訂后3日內支付；余款于____年____月____日前付清。3.3甲方收取租金賬戶信息：開戶行：___________________________戶名：___________________________賬號：___________________________3.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按應付未付款項的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權單方解除合同，收回場地，且不退還已付租金。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（通常不超過一個月租金）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于租金支付、場地損壞賠償、水電費結清等。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有應付費用并按約交還場地后，甲方應在7個工作日內將押金無息退還乙方；如有損壞或欠費，甲方有權從押金中扣除相應款項。第五條費用承擔5.1租賃期間，該場地產生的水費、電費、燃氣費、通訊費、網(wǎng)絡使用費、垃圾清運費、保潔費等由乙方承擔，按實際使用量及收費標準結算。5.2物業(yè)管理費由□甲方□乙方承擔（請明確勾選，若由乙方承擔，應列明標準及支付方式）。5.3因乙方經(jīng)營活動產生的稅費由乙方自行承擔。第六條雙方權利義務6.1甲方權利義務：按合同約定按時交付該場地；保證對該場地擁有合法出租權，無產權糾紛或司法查封；負責該場地主體結構的安全維護；協(xié)助乙方辦理必要的行政備案或登記手續(xù)（如需）。6.2乙方權利義務：按合同約定用途合理使用該場地；不得擅自轉租、分租、轉借或與他人合用，確需轉租的，須經(jīng)甲方書面同意；負責租賃期間的日常維護與清潔；遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作；不得擅自改變房屋結構或進行裝修。如需裝修，應事先提交方案經(jīng)甲方書面同意，并不得破壞承重結構，且須符合消防、環(huán)保等規(guī)定。第七條違約責任7.1甲方未按約交付場地，每逾期一日，應向乙方支付日租金100%的違約金；逾期超過15日，乙方有權解除合同，甲方應退還已付租金及押金，并賠償乙方實際損失。7.2乙方擅自改變用途、轉租、損壞場地結構或嚴重違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權解除合同，收回場地，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。7.3因一方違約導致合同解除或訴訟，違約方應承擔守約方因此產生的合理維權費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費、差旅費等。第八條不可抗力與合同終止8.1因地震、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，租金按實際使用天數(shù)據(jù)實結算，多退少補。8.2出現(xiàn)下列情形之一，本合同終止：租賃期滿且未續(xù)租；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；一方嚴重違約，守約方依法解除合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：場地平面圖附件二：設施設備清單附件三：甲方產權證明或出租授權文件復印件附件四：雙方身份證明/營業(yè)執(zhí)照復印件10.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件清單（略）特別提示：簽訂前請核實甲方產權或轉租權合法性，建議查驗不動產權證及共有權人同意出租證明。建議對場地現(xiàn)狀拍照留存，作為交還依據(jù)。涉及發(fā)票開具的，應明確稅率及開票類型