辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)合同模板合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日轉(zhuǎn)租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人姓名：______地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________鑒于：甲方與出租人（原產(chǎn)權(quán)人或合法出租方）已簽訂《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），合法承租位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“該辦公場(chǎng)地”）的辦公用房，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。甲方經(jīng)出租人書(shū)面同意，擬將其承租的上述辦公場(chǎng)地部分/全部轉(zhuǎn)租予乙方使用，乙方同意承租。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.1甲方將依法承租的辦公場(chǎng)地中以下部分轉(zhuǎn)租給乙方使用：地址：______________________________建筑面積：________平方米（以原租賃合同或產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）房屋用途：辦公用途轉(zhuǎn)租范圍：□全部□部分（具體區(qū)域見(jiàn)附件一平面圖）配套設(shè)施：包括但不限于辦公家具、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口、照明設(shè)備等（詳見(jiàn)附件二《設(shè)施設(shè)備清單》）1.2該辦公場(chǎng)地已取得房屋所有權(quán)證或合法出租權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押或其他權(quán)利限制影響本合同履行的情形。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方對(duì)原出租人所享有的租賃期限。若原租賃合同提前終止，本合同亦隨之終止。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方及原出租人同意后，可重新協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）________元（￥__元）。3.2租金包含：□物業(yè)管理費(fèi)□水費(fèi)□電費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□其他：____（請(qǐng)列明）不包含項(xiàng)目由乙方另行承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：

開(kāi)戶行：__________________________

戶名：____________________________

賬號(hào)：____________________________首期租金應(yīng)于本合同簽訂后__日內(nèi)支付。

3.4甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________元（￥______元），相當(dāng)于____個(gè)月租金。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護(hù)、違約賠償?shù)取?.3租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用、交還房屋并經(jīng)甲方及原出租人驗(yàn)收無(wú)損后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（如適用）通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)（超出包含部分）辦公耗材、清潔衛(wèi)生費(fèi)因乙方使用產(chǎn)生的其他經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用

5.2物業(yè)管理費(fèi)、房屋主體結(jié)構(gòu)維護(hù)費(fèi)由甲方承擔(dān)（或按原租賃合同約定執(zhí)行）。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期繳納導(dǎo)致服務(wù)中斷或產(chǎn)生滯納金的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第六條使用要求與限制6.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該辦公場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2未經(jīng)甲方及原出租人書(shū)面同意，乙方不得：將該辦公場(chǎng)地再次轉(zhuǎn)租、分租或出借他人進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或裝修從事違法、違規(guī)或與辦公用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

6.3乙方如需裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交方案，并取得原出租人書(shū)面許可，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1保證其轉(zhuǎn)租行為已取得原出租人書(shū)面同意，并提供相關(guān)證明文件復(fù)印件作為本合同附件。7.2協(xié)調(diào)原出租人或物業(yè)公司，保障乙方正常使用該辦公場(chǎng)地。7.3監(jiān)督乙方按約使用房屋，有權(quán)對(duì)違規(guī)行為提出整改要求。7.4配合乙方辦理工商注冊(cè)、通信接入等必要手續(xù)（如需）。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1按合同約定使用該辦公場(chǎng)地，享有正常使用權(quán)益。8.2按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。8.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共區(qū)域秩序與衛(wèi)生。8.4不得在辦公場(chǎng)地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得從事擾民或違法活動(dòng)。第九條合同的解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同。9.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方可書(shū)面通知解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后__日內(nèi)未糾正乙方逾期支付租金超過(guò)__日甲方喪失轉(zhuǎn)租權(quán)或原租賃合同被解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行

9.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)于__日內(nèi)搬離并交還房屋，結(jié)清所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__日，甲方有權(quán)單方解除合同，押金不予退還。10.2甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回房屋，應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方實(shí)際損失。10.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.4任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。第十一條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。合同是否繼續(xù)履行由雙方協(xié)商決定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向：□提交________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁□向該辦公場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)郵寄（EMS）、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2送達(dá)地址：甲方：__________________________，郵箱：__________乙方：__________________________，郵箱：__________

13.3通知自郵寄之日起3日內(nèi)或電子郵件發(fā)送成功之時(shí)視為送達(dá)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：辦公場(chǎng)地平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：原租賃合同復(fù)印件（含轉(zhuǎn)租同意書(shū)）附件四：甲方與原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明

14.3本合同一式____份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，出租人（如有）執(zhí)__份，具有同等法律效力。

14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日