辦公場地轉(zhuǎn)租協(xié)議（合法有效版本）合同編號：__________簽訂地點：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________乙方（承租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________鑒于：甲方與原出租方（以下簡稱“出租方”）已就位于____________________（以下簡稱“該辦公場地”）的房屋簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______，以下簡稱“原租賃合同”），依法享有該辦公場地的合法使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)（或已取得出租方書面同意轉(zhuǎn)租的許可）；甲方擬將該辦公場地部分/全部轉(zhuǎn)租予乙方，乙方同意承租該場地用于辦公用途；雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.1甲方將依法承租的位于____________________的辦公場地（具體范圍詳見附件一《場地平面圖》及《交接確認(rèn)書》）轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2轉(zhuǎn)租面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米（以實際測量或產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。1.3場地現(xiàn)狀：該場地為______（毛坯/簡裝/精裝），現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備詳見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。甲方保證該場地權(quán)屬清晰，無查封、抵押或其他權(quán)利限制，具備正常使用條件。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方對出租方的租賃期限。若原租賃合同提前終止或解除，本協(xié)議自動終止，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前15日書面通知乙方。2.3租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并重新簽訂書面協(xié)議后方可續(xù)租。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣______元（大寫：元整）。3.2租金包含：場地使用費、公共區(qū)域維護(hù)費、基礎(chǔ)物業(yè)管理費（不含水電、網(wǎng)絡(luò)、專項服務(wù)等）。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶行：__賬戶名：__________________________賬號：____________________________3.4押金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：________________________元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方無違約、無欠費、無損壞設(shè)施設(shè)備等情形的，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)無息退還押金。第四條費用承擔(dān)4.1水費、電費、燃?xì)赓M、通訊費、網(wǎng)絡(luò)使用費、垃圾清運費等由乙方按實際使用量自行承擔(dān)，按月向甲方或物業(yè)公司繳納。4.2物業(yè)管理費：如原租賃合同中已包含，甲方不再另行收?。蝗缧枰曳筋~外承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為______元/月，由乙方支付。4.3因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、行政收費等由乙方自行承擔(dān)。第五條使用用途與限制5.1乙方承諾將該場地僅用于辦公用途，不得用于住宿、生產(chǎn)、倉儲、餐飲等非辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意不得變更用途。5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借或抵押該場地。確需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方及出租方書面同意，并重新辦理手續(xù)。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，文明使用場地，不得從事違法、違規(guī)或擾鄰活動。第六條裝修與改造6.1乙方如需對場地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并取得出租方及物業(yè)公司書面同意。6.2裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)、消防系統(tǒng)、承重墻等，須符合國家及地方建筑、消防、環(huán)保規(guī)范。6.3裝修費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除后，裝修物原則上歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。如乙方要求拆除，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費用。第七條維修與保養(yǎng)7.1因自然損耗或非乙方原因?qū)е碌姆课萁Y(jié)構(gòu)、公共設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或協(xié)調(diào)出租方維修。7.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。7.3乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時通知甲方。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1提供符合約定條件的辦公場地及設(shè)施。8.2協(xié)助乙方辦理入駐、裝修、報裝等必要手續(xù)。8.3不得擅自解除合同或干擾乙方正常使用。8.4保證其轉(zhuǎn)租行為已取得出租方書面同意，否則承擔(dān)由此造成的一切損失。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1按約定用途合法使用場地，享有安靜使用權(quán)。9.2按時支付租金及其他費用。9.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合安全檢查與應(yīng)急處置。9.4不得在場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第十條協(xié)議的解除與終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本協(xié)議。10.2有下列情形之一的，守約方可書面通知違約方解除協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后15日內(nèi)未糾正；（2）乙方逾期支付租金超過30日；（3）乙方擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或從事違法活動；（4）因不可抗力導(dǎo)致場地?zé)o法使用達(dá)30日以上。10.3協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)于10日內(nèi)騰退場地，結(jié)清所有費用，并將場地及設(shè)施移交甲方。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約導(dǎo)致乙方無法使用場地的，應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方實際損失。11.2乙方逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。11.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或破壞場地結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并承擔(dān)修復(fù)費用。第十二條不可抗力因地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響方應(yīng)及時通知對方，提供證明，并在合理期限內(nèi)免除責(zé)任。但金錢給付義務(wù)除外。第十三條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該辦公場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)14.1本協(xié)議項下通知應(yīng)以書面形式通過郵寄（EMS）、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.2送達(dá)地址：甲方：，郵箱：__________乙方：，郵箱：__________14.3通知自郵寄之日起3日后，或電子郵件發(fā)送成功之時視為送達(dá)。第十五條其他約定15.1本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分：附件一：《場地平面圖》附件二：《設(shè)施設(shè)備清單》附件三：《原租賃合同復(fù)印件》（加蓋甲方公章）附件四：《出租方同意轉(zhuǎn)租書面證明》15.3本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，出租方備案__份，具有同等法律效力。15.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日出租方確認(rèn)（如需）：（本轉(zhuǎn)租已取得我方書面同意）出租方（蓋章）：__