工程居間合同協(xié)議書范本及填寫指南在工程建設(shè)領(lǐng)域，居間服務(wù)作為促成交易的重要橋梁，其權(quán)利義務(wù)的明確需依托規(guī)范的合同文本。一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ叹娱g合同，既能保障居間人合法獲取報(bào)酬，也能避免委托人因服務(wù)邊界模糊陷入糾紛。本文將結(jié)合實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，提供工程居間合同協(xié)議書范本，并針對(duì)關(guān)鍵條款的填寫要點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)解析。一、工程居間合同的核心認(rèn)知工程居間合同（《民法典》中歸類為中介合同），是指居間人（中介方）為委托人（如工程發(fā)包方、承包方）提供與第三方（如施工方、材料供應(yīng)商）訂立工程相關(guān)合同的機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的協(xié)議。其法律依據(jù)為《民法典》第____條，核心作用是明確服務(wù)邊界、固定報(bào)酬規(guī)則、防范履約風(fēng)險(xiǎn)。二、工程居間合同協(xié)議書范本（示例）工程居間合同協(xié)議書合同編號(hào)：_________甲方（委托人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（居間人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬就_________工程（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)工程”）與相關(guān)方開展合作（如工程承包、分包、材料供應(yīng)等），需乙方提供居間服務(wù)；乙方具備相應(yīng)資源及能力，可促成甲方與第三方（以下簡(jiǎn)稱“相對(duì)方”）建立合作關(guān)系。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條居間事項(xiàng)1.1乙方協(xié)助甲方與相對(duì)方就目標(biāo)工程的_________（明確合作類型，如“工程承包合同簽訂”“鋼結(jié)構(gòu)分包洽談”“設(shè)備采購(gòu)合作”等）事宜達(dá)成合作意向并簽訂正式合同。1.2目標(biāo)工程基本情況：_________（填寫工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)計(jì)工期等關(guān)鍵信息，如“XX產(chǎn)業(yè)園一期工程，地點(diǎn)：XX市XX區(qū)，總建筑面積約一萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)工期XX個(gè)月”）。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)收集目標(biāo)工程的相關(guān)信息，包括但不限于相對(duì)方的主體資格、工程需求、合作條件等；2.2乙方促成甲方與相對(duì)方的商務(wù)洽談，協(xié)助雙方就合作條款（如合同價(jià)款、履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）達(dá)成一致；2.3乙方協(xié)助甲方完成與相對(duì)方的合同簽訂流程，確保合同合法有效。第三條居間報(bào)酬及支付3.1居間報(bào)酬：若乙方促成甲方與相對(duì)方簽訂正式合同，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬人民幣_(tái)________（大寫：_________）。報(bào)酬支付方式可選擇：□固定金額：合同簽訂后____日內(nèi)支付____%，工程進(jìn)場(chǎng)施工后____日內(nèi)支付____%，工程竣工/驗(yàn)收后____日內(nèi)支付剩余____%；□按比例：以甲方與相對(duì)方合同總金額的____%計(jì)算，支付節(jié)點(diǎn)同上述約定。3.2若因甲方自身原因（如拒絕簽訂合同、擅自變更合作條件導(dǎo)致合同未簽訂），乙方已完成主要居間服務(wù)的，甲方應(yīng)支付報(bào)酬的____%作為服務(wù)費(fèi)。3.3支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶：開戶行：____________________賬號(hào)：______________________第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目需求及自身資質(zhì)文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)等）；（2）及時(shí)反饋對(duì)相對(duì)方合作條件的意見，配合乙方的居間工作；（3）按約定支付居間報(bào)酬，否則應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金（按未付金額的____%/日計(jì)算，不超過(guò)未付金額的20%）。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）向甲方如實(shí)披露相對(duì)方的真實(shí)情況，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息；（2）保守在居間服務(wù)中知悉的甲方商業(yè)秘密（如項(xiàng)目預(yù)算、合作策略等）；（3）不得同時(shí)接受相對(duì)方的委托，從事?lián)p害甲方利益的行為；（4）居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如差旅、通訊費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)，另有約定除外。第五條居間成功的界定本合同項(xiàng)下“居間成功”指甲方與相對(duì)方簽訂符合本合同第一條約定的正式合同，且該合同已生效（以雙方簽字蓋章或?qū)嶋H履行主要義務(wù)為準(zhǔn)）。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定支付報(bào)酬，每逾期一日，按未付金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部報(bào)酬及違約金。6.2若乙方故意提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償甲方損失，并退還已收取的報(bào)酬。6.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)________（或按報(bào)酬的____%計(jì)算），并賠償守約方因此遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向甲方/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_________（如“工程竣工并結(jié)清全部報(bào)酬”）。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.3未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：______年____月____日日期：______年____月____日三、填寫指南（逐條款解析）1.合同當(dāng)事人信息名稱：企業(yè)需與營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記名稱完全一致，個(gè)人需與身份證姓名一致（無(wú)需填寫身份證號(hào)）；地址：填寫能接收法律文書的有效地址（如企業(yè)注冊(cè)地址、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址）；聯(lián)系人及電話：填寫真實(shí)可聯(lián)系的人員信息（避免出現(xiàn)具體手機(jī)號(hào)，僅保留填寫欄）。2.鑒于條款需明確甲方的具體需求（如“工程總承包合同簽訂”）和乙方的服務(wù)定位，語(yǔ)言簡(jiǎn)潔，點(diǎn)明合作背景即可。3.第一條居間事項(xiàng)合作類型：需具體（如“光伏電站EPC總承包合同洽談”），避免模糊表述（如“工程相關(guān)合作”）；目標(biāo)工程情況：工程名稱、地點(diǎn)需精確（如“XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)產(chǎn)業(yè)園一期工程”），規(guī)模、工期用文字或合理數(shù)字描述（如“總建筑面積約一萬(wàn)平方米”“預(yù)計(jì)十二個(gè)月”），確保信息可驗(yàn)證。4.第二條居間服務(wù)內(nèi)容需細(xì)化服務(wù)環(huán)節(jié)：信息收集：明確乙方需核實(shí)的信息（如“相對(duì)方的施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證有效期”）；商務(wù)洽談：乙方角色為“促成”，需說(shuō)明“僅提供溝通協(xié)助，最終決策權(quán)歸甲方”；合同簽訂：乙方協(xié)助的具體工作（如“審核合同草稿合法性、協(xié)調(diào)簽約時(shí)間”），避免模糊表述。5.第三條居間報(bào)酬及支付報(bào)酬金額：用“大寫+小寫”格式（如“人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）”），避免歧義；支付方式：固定金額/按比例：比例建議不超過(guò)合同金額的5%（符合行業(yè)慣例，避免被認(rèn)定為“回扣”）；支付節(jié)點(diǎn)：結(jié)合工程進(jìn)度（如“合同簽訂后5日內(nèi)”“進(jìn)場(chǎng)施工后10日內(nèi)”），節(jié)點(diǎn)需明確、可驗(yàn)證（如“進(jìn)場(chǎng)施工”以“甲方收到開工令”為準(zhǔn)）；特殊情況：“甲方自身原因?qū)е潞贤春灐钡那樾涡杳鞔_（如“無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽約”“擅自提高合作條件”），報(bào)酬比例建議不超過(guò)總報(bào)酬的50%，避免顯失公平。6.第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方：信息提供：需保證真實(shí)性（如“資質(zhì)文件在有效期內(nèi)”），否則乙方可免責(zé)；配合義務(wù)：明確反饋時(shí)間（如“收到乙方洽談信息后3日內(nèi)反饋意見”）；違約責(zé)任：逾期付款違約金比例建議不超過(guò)日萬(wàn)分之五（避免過(guò)高，超過(guò)LPR4倍可能無(wú)效）；乙方：信息披露：需如實(shí)告知相對(duì)方的信用狀況、合作限制（如“付款周期為貨到驗(yàn)收后30日”）；保密義務(wù)：明確商業(yè)秘密范圍（如“項(xiàng)目預(yù)算、投標(biāo)策略”），保密期限建議至合同終止后2年；禁止行為：“不得同時(shí)接受相對(duì)方委托”需明確，避免利益沖突。7.第五條居間成功的界定需明確“正式合同”的定義（如“雙方簽字蓋章且無(wú)附條件生效條款的合同”），“實(shí)際履行主要義務(wù)”的情形（如“甲方已進(jìn)場(chǎng)施工，相對(duì)方支付預(yù)付款”），避免因合同效力問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。8.第六條違約責(zé)任甲方逾期付款：違約金比例需合理（如日萬(wàn)分之三），并設(shè)定上限（如“不超過(guò)未付金額的20%”）；乙方違約：“虛假信息”需定義（如“故意隱瞞相對(duì)方無(wú)施工資質(zhì)的事實(shí)”），損失賠償需包含直接損失（如“甲方因錯(cuò)誤決策產(chǎn)生的投標(biāo)保證金損失”）；違約金與損失賠償：明確“違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)追償”，避免條款沖突。9.第七條爭(zhēng)議解決仲裁/訴訟二選一：仲裁需明確具體仲裁委員會(huì)（如“北京仲裁委員會(huì)”），訴訟需明確管轄法院（如“甲方所在地人民法院”）；注意：選擇仲裁后，法院無(wú)管轄權(quán)，需確保仲裁條款合法有效（如仲裁機(jī)構(gòu)明確、唯一）。10.第八條其他條款生效時(shí)間：可約定“簽字蓋章即生效”或“收到第一筆報(bào)酬后生效”；份數(shù)：建議至少一式兩份，雙方各執(zhí)一份；補(bǔ)充協(xié)議：明確“與本合同沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)”，但補(bǔ)充協(xié)議需簽字蓋章。四、簽訂與履行的關(guān)鍵注意事項(xiàng)1.法律合規(guī)性審查居間人資質(zhì)：工程居間無(wú)需特定資質(zhì)，但乙方需具備相應(yīng)資源（如人脈、信息渠道），避免因“無(wú)資質(zhì)”被認(rèn)定合同無(wú)效（《民法典》未要求居間人資質(zhì)，除非行業(yè)特殊規(guī)定）；禁止行為：嚴(yán)禁乙方通過(guò)行賄、串通投標(biāo)等違法方式促成合作，否則合同可能因“以合法形式掩蓋非法目的”無(wú)效，且需承擔(dān)刑事責(zé)任；合同效力：避免約定“保底條款”（如“無(wú)論合同是否履行，甲方均需支付報(bào)酬”），需以“居間成功”為報(bào)酬支付前提。2.證據(jù)留存與風(fēng)險(xiǎn)防控溝通記錄：全程保留與乙方、相對(duì)方的書面溝通（如郵件、微信記錄），證明居間服務(wù)的過(guò)程；履約憑證：甲方與相對(duì)方簽訂的合同、付款憑證、工程進(jìn)度證明等，作為“居間成功”的證據(jù)；風(fēng)險(xiǎn)提示：若相對(duì)方為乙方關(guān)聯(lián)方，需在合同中披露，否則甲方有權(quán)解除合同并要求