礦業(yè)權(quán)評(píng)估師考試備考沖刺班安排解析試題及答案考試時(shí)長：120分鐘滿分：100分試卷名稱：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師考試備考沖刺班安排解析試題考核對(duì)象：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師備考學(xué)員題型分值分布：-判斷題（總共10題，每題2分）總分20分-單選題（總共10題，每題2分）總分20分-多選題（總共10題，每題2分）總分20分-案例分析（總共3題，每題6分）總分18分-論述題（總共2題，每題11分）總分22分總分：100分---一、判斷題（每題2分，共20分）1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的成本法是指以礦產(chǎn)品的市場價(jià)格為基礎(chǔ)確定評(píng)估值的方法。2.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的市場法主要適用于資源儲(chǔ)量較大的礦權(quán)評(píng)估。3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的編制必須由具備執(zhí)業(yè)資格的評(píng)估師完成。4.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)主要考慮政策風(fēng)險(xiǎn)和市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。5.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的收益法適用于所有類型的礦權(quán)評(píng)估。6.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的勘查成本可以直接計(jì)入礦權(quán)價(jià)值。7.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的附件必須包括地質(zhì)勘探報(bào)告。8.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的折現(xiàn)率通常根據(jù)行業(yè)平均收益率確定。9.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的動(dòng)態(tài)評(píng)估方法適用于長期投資分析。10.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的可比案例必須與被評(píng)估礦權(quán)具有高度相似性。二、單選題（每題2分，共20分）1.下列哪種方法不屬于礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本方法？（）A.成本法B.市場法C.收益法D.成本-市場法2.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，市場法的核心是（）。A.收益預(yù)測B.成本核算C.可比案例選擇D.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的編制主體通常是（）。A.礦山企業(yè)B.評(píng)估機(jī)構(gòu)C.政府部門D.勘查單位4.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的折現(xiàn)率通常采用（）確定。A.行業(yè)平均收益率B.銀行貸款利率C.政府指導(dǎo)價(jià)D.市場利率5.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的勘查成本在收益法中通常作為（）。A.投資成本B.營業(yè)成本C.固定成本D.變動(dòng)成本6.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)主要考慮（）。A.政策風(fēng)險(xiǎn)B.市場風(fēng)險(xiǎn)C.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)D.以上都是7.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的動(dòng)態(tài)評(píng)估方法適用于（）。A.短期投資B.長期投資C.穩(wěn)定收益項(xiàng)目D.低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目8.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的可比案例選擇標(biāo)準(zhǔn)是（）。A.案例與被評(píng)估礦權(quán)具有高度相似性B.案例交易價(jià)格較高C.案例交易時(shí)間較近D.案例資源儲(chǔ)量較大9.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的附件中必須包括（）。A.地質(zhì)勘探報(bào)告B.市場分析報(bào)告C.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告D.法律意見書10.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的收益法主要適用于（）。A.礦產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)較大的礦權(quán)B.礦產(chǎn)品價(jià)格穩(wěn)定的礦權(quán)C.資源儲(chǔ)量較小的礦權(quán)D.技術(shù)難度較高的礦權(quán)三、多選題（每題2分，共20分）1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本方法包括（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整法2.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的市場法需要考慮的因素包括（）。A.可比案例選擇B.交易價(jià)格調(diào)整C.資源儲(chǔ)量差異D.評(píng)估基準(zhǔn)日3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的編制要求包括（）。A.數(shù)據(jù)來源可靠B.評(píng)估方法合理C.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估全面D.結(jié)論明確4.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)主要考慮（）。A.政策風(fēng)險(xiǎn)B.市場風(fēng)險(xiǎn)C.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)D.法律風(fēng)險(xiǎn)5.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的收益法需要考慮的因素包括（）。A.收益預(yù)測B.成本核算C.折現(xiàn)率確定D.風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整6.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的勘查成本在收益法中通常作為（）。A.投資成本B.營業(yè)成本C.固定成本D.變動(dòng)成本7.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的動(dòng)態(tài)評(píng)估方法適用于（）。A.短期投資B.長期投資C.穩(wěn)定收益項(xiàng)目D.低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目8.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的可比案例選擇標(biāo)準(zhǔn)是（）。A.案例與被評(píng)估礦權(quán)具有高度相似性B.案例交易價(jià)格較高C.案例交易時(shí)間較近D.案例資源儲(chǔ)量較大9.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的附件中可能包括（）。A.地質(zhì)勘探報(bào)告B.市場分析報(bào)告C.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告D.法律意見書10.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的收益法主要適用于（）。A.礦產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)較大的礦權(quán)B.礦產(chǎn)品價(jià)格穩(wěn)定的礦權(quán)C.資源儲(chǔ)量較小的礦權(quán)D.技術(shù)難度較高的礦權(quán)四、案例分析（每題6分，共18分）案例一：某礦業(yè)公司計(jì)劃收購一處煤炭礦權(quán)，該礦權(quán)資源儲(chǔ)量約為1億噸，可開采年限為20年。評(píng)估師在收集數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)該礦權(quán)附近有兩處類似礦權(quán)在近三年內(nèi)交易，交易價(jià)格分別為每噸80元和85元。同時(shí)，評(píng)估師根據(jù)地質(zhì)勘探報(bào)告，預(yù)計(jì)該礦權(quán)的年產(chǎn)量為500萬噸，礦產(chǎn)品市場價(jià)格穩(wěn)定在每噸90元。評(píng)估師采用市場法和收益法進(jìn)行評(píng)估，并考慮了政策風(fēng)險(xiǎn)和市場風(fēng)險(xiǎn)。問題：1.評(píng)估師在采用市場法時(shí)，如何選擇可比案例？2.評(píng)估師在采用收益法時(shí)，需要考慮哪些因素？3.評(píng)估師如何考慮政策風(fēng)險(xiǎn)和市場風(fēng)險(xiǎn)？案例二：某礦業(yè)公司計(jì)劃評(píng)估一處鐵礦礦權(quán)的價(jià)值，該礦權(quán)資源儲(chǔ)量約為5000萬噸，可開采年限為15年。評(píng)估師在收集數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)該礦權(quán)附近有一處類似礦權(quán)在近兩年內(nèi)交易，交易價(jià)格為每噸60元。同時(shí)，評(píng)估師根據(jù)地質(zhì)勘探報(bào)告，預(yù)計(jì)該礦權(quán)的年產(chǎn)量為300萬噸，礦產(chǎn)品市場價(jià)格波動(dòng)較大，預(yù)計(jì)未來五年平均價(jià)格為每噸65元。評(píng)估師采用市場法和收益法進(jìn)行評(píng)估，并考慮了技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。問題：1.評(píng)估師在采用市場法時(shí)，如何選擇可比案例？2.評(píng)估師在采用收益法時(shí)，需要考慮哪些因素？3.評(píng)估師如何考慮技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)？案例三：某礦業(yè)公司計(jì)劃評(píng)估一處稀土礦權(quán)的價(jià)值，該礦權(quán)資源儲(chǔ)量約為200萬噸，可開采年限為10年。評(píng)估師在收集數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)該礦權(quán)附近有一處類似礦權(quán)在近三年內(nèi)交易，交易價(jià)格為每噸150元。同時(shí)，評(píng)估師根據(jù)地質(zhì)勘探報(bào)告，預(yù)計(jì)該礦權(quán)的年產(chǎn)量為20萬噸，礦產(chǎn)品市場價(jià)格穩(wěn)定在每噸160元。評(píng)估師采用市場法和收益法進(jìn)行評(píng)估，并考慮了政策風(fēng)險(xiǎn)和市場風(fēng)險(xiǎn)。問題：1.評(píng)估師在采用市場法時(shí)，如何選擇可比案例？2.評(píng)估師在采用收益法時(shí)，需要考慮哪些因素？3.評(píng)估師如何考慮政策風(fēng)險(xiǎn)和市場風(fēng)險(xiǎn)？五、論述題（每題11分，共22分）1.論述礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本方法及其適用條件。2.論述礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的編制要求和注意事項(xiàng)。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.×（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的成本法是指以礦權(quán)取得和開發(fā)成本為基礎(chǔ)確定評(píng)估值的方法。）2.×（市場法主要適用于資源儲(chǔ)量較小、市場交易活躍的礦權(quán)。）3.√4.√5.×（收益法適用于具有穩(wěn)定收益的礦權(quán)。）6.×（勘查成本在收益法中通常作為投資成本，而非直接計(jì)入礦權(quán)價(jià)值。）7.×（附件內(nèi)容根據(jù)評(píng)估對(duì)象確定，并非必須包括地質(zhì)勘探報(bào)告。）8.√9.√10.√二、單選題1.D2.C3.B4.A5.A6.D7.B8.A9.A10.B三、多選題1.ABC2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.A7.B8.A9.ABCD10.B四、案例分析案例一1.評(píng)估師應(yīng)選擇與被評(píng)估礦權(quán)在資源儲(chǔ)量、可開采年限、礦產(chǎn)品類型等方面具有高度相似性的可比案例，并考慮交易時(shí)間相近、交易背景相似等因素。2.評(píng)估師需要考慮收益預(yù)測、成本核算、折現(xiàn)率確定、風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整等因素，以確定礦權(quán)的未來現(xiàn)金流和價(jià)值。3.評(píng)估師應(yīng)通過政策分析、市場調(diào)研等方式，評(píng)估政策風(fēng)險(xiǎn)和市場風(fēng)險(xiǎn)對(duì)礦權(quán)價(jià)值的影響，并采用風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)進(jìn)行修正。案例二1.評(píng)估師應(yīng)選擇與被評(píng)估礦權(quán)在資源儲(chǔ)量、可開采年限、礦產(chǎn)品類型等方面具有高度相似性的可比案例，并考慮交易時(shí)間相近、交易背景相似等因素。2.評(píng)估師需要考慮收益預(yù)測、成本核算、折現(xiàn)率確定、風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整等因素，以確定礦權(quán)的未來現(xiàn)金流和價(jià)值。3.評(píng)估師應(yīng)通過技術(shù)分析、法律調(diào)研等方式，評(píng)估技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)對(duì)礦權(quán)價(jià)值的影響，并采用風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)進(jìn)行修正。案例三1.評(píng)估師應(yīng)選擇與被評(píng)估礦權(quán)在資源儲(chǔ)量、可開采年限、礦產(chǎn)品類型等方面具有高度相似性的可比案例，并考慮交易時(shí)間相近、交易背景相似等因素。2.評(píng)估師需要考慮收益預(yù)測、成本核算、折現(xiàn)率確定、風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整等因素，以確定礦權(quán)的未來現(xiàn)金流和價(jià)值。3.評(píng)估師應(yīng)通過政策分析、市場調(diào)研等方式，評(píng)估政策風(fēng)險(xiǎn)和市場風(fēng)險(xiǎn)對(duì)礦權(quán)價(jià)值的影響，并采用風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)進(jìn)行修正。五、論述題1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本方法及其適用條件礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本方法包括成本法、市場法和收益法。-成本法：以礦權(quán)取得和開發(fā)成本為基礎(chǔ)確定評(píng)估值的方法，適用于資源儲(chǔ)量較小、市場交易不活躍的礦權(quán)。-市場法：以可比案例的交易價(jià)格為基礎(chǔ)確定評(píng)估值的方法，適用于資源儲(chǔ)量較小、市場交易活躍的礦權(quán)。-收益法：以礦權(quán)未來現(xiàn)金流為基礎(chǔ)確定評(píng)估值的方法，適用于具有穩(wěn)定收益的礦權(quán)。適用條件：-成本法適用于資源儲(chǔ)量較小、市場交易不活躍的礦權(quán)。-市場法適用于資源儲(chǔ)量較小、市場交易活躍的礦權(quán)。-收益法適用于具有穩(wěn)定收益的礦權(quán)。2.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的編制要求和注意事項(xiàng)礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的編制要求包括：-數(shù)據(jù)來源可靠：確保評(píng)估數(shù)據(jù)來源于權(quán)威機(jī)構(gòu)或可靠渠道。-評(píng)估方法合理：選擇合適的評(píng)估方法，并確保評(píng)估過程科學(xué)、合理。-風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估全面：全面評(píng)估政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。-結(jié)論明確：評(píng)估結(jié)論應(yīng)明確、合理，并符合