福州市資產評估師國家職業(yè)資格認證試卷及答案考試時長：120分鐘滿分：100分福州市資產評估師國家職業(yè)資格認證試卷及答案考核對象：資產評估行業(yè)從業(yè)者及備考人員題型分值分布：-判斷題（20分）-單選題（20分）-多選題（20分）-案例分析（18分）-論述題（22分）總分：100分---一、判斷題（共10題，每題2分，總分20分）1.資產評估中的成本法適用于所有類型資產的價值評估。2.在資產評估中，市場法主要依據(jù)可比交易案例的價格進行調整確定評估值。3.資產評估報告的法定效力僅限于評估基準日及其后續(xù)12個月內有效。4.企業(yè)整體價值評估通常采用收益法，且不考慮非經(jīng)營性資產的影響。5.資產評估中的重置成本是指重新購建與被評估資產相同功能的全新資產所需的費用。6.折現(xiàn)率在收益法評估中應反映資產的風險水平，通常采用無風險利率。7.資產評估中的功能性貶值是指因技術進步導致的資產價值下降。8.在評估無形資產時，經(jīng)濟壽命通常短于其法定壽命。9.資產評估中的清算法適用于企業(yè)破產清算或強制執(zhí)行程序中的資產處置。10.資產評估師在執(zhí)業(yè)中必須保持獨立性，不得與評估對象存在利益關系。二、單選題（共10題，每題2分，總分20分）1.下列哪種方法不屬于資產評估的基本方法？（）A.成本法B.市場法C.收益法D.比較法2.資產評估中的“評估基準日”是指（）。A.評估報告出具日期B.資產實際交易日期C.資產價值時點D.評估機構成立日期3.重置成本法適用于評估（）類型的資產。A.消耗性B.固定資產C.無形資產D.金融資產4.收益法評估中，預測未來收益時通常采用（）折現(xiàn)。A.復利B.單利C.混合利率D.簡單利率5.資產評估中的“功能性貶值”是指（）。A.因市場波動導致的資產價值下降B.因技術過時導致的資產價值下降C.因政策變化導致的資產價值下降D.因通貨膨脹導致的資產價值下降6.企業(yè)整體價值評估中，通常將評估值分為（）部分。A.經(jīng)營性資產與非經(jīng)營性資產B.有形資產與無形資產C.固定資產與流動資產D.主營業(yè)務與非主營業(yè)務7.資產評估報告的法定效力期限為（）。A.6個月B.1年C.2年D.5年8.在評估無形資產時，通常采用（）方法確定其價值。A.重置成本法B.市場法C.收益法D.成本法9.資產評估中的“清算法”適用于（）場景。A.企業(yè)并購B.企業(yè)破產清算C.企業(yè)上市D.企業(yè)重組10.資產評估師在執(zhí)業(yè)中必須遵守（）原則。A.公正性B.客觀性C.獨立性D.以上都是三、多選題（共10題，每題2分，總分20分）1.資產評估中的成本法需要考慮的因素包括（）。A.購置成本B.購建時間C.費用攤銷D.功能性貶值2.市場法評估中，選擇可比案例時需考慮（）因素。A.交易日期B.資產狀況C.市場環(huán)境D.交易目的3.企業(yè)整體價值評估中，收益法的關鍵參數(shù)包括（）。A.預測期B.終值率C.折現(xiàn)率D.資產規(guī)模4.資產評估中的貶值類型包括（）。A.物質性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟性貶值D.時間性貶值5.無形資產評估中，常用的方法包括（）。A.收益法B.市場法C.成本法D.剩余法6.資產評估報告的組成部分包括（）。A.評估說明B.評估報告正文C.附件清單D.評估師聲明7.資產評估中的“評估基準日”需明確（）要素。A.年份B.月份C.日期D.時點8.資產評估師在執(zhí)業(yè)中需遵守的職業(yè)道德包括（）。A.保密性B.公正性C.獨立性D.專業(yè)勝任9.資產評估中的“清算法”需考慮的因素包括（）。A.資產變現(xiàn)價值B.負債清償順序C.評估基準日D.評估目的10.資產評估中的“功能性貶值”通常由（）導致。A.技術過時B.市場需求下降C.資產利用率不足D.政策限制四、案例分析（共3題，每題6分，總分18分）案例一某企業(yè)擬出售其一臺閑置設備，該設備原值100萬元，購建時間為2018年，已使用5年，預計使用年限10年，無殘值。評估基準日為2023年，市場同類設備重置成本為120萬元，預計尚可使用5年，因技術進步導致功能性貶值10%。假設不考慮其他因素，請采用成本法和市場法評估該設備價值。案例二某科技公司擁有一項專利技術，預計經(jīng)濟壽命為5年，已使用2年。評估基準日為2023年，預計未來3年收益分別為50萬元、60萬元、70萬元，折現(xiàn)率10%。請采用收益法評估該專利技術價值。案例三某企業(yè)擬破產清算，評估基準日為2023年。經(jīng)評估，企業(yè)總資產變現(xiàn)價值為800萬元，總負債為600萬元。請采用清算法評估該企業(yè)破產清算價值。五、論述題（共2題，每題11分，總分22分）1.論述資產評估中市場法的基本原理及其適用條件。2.結合實際案例，分析資產評估中收益法評估的優(yōu)缺點及關鍵注意事項。---標準答案及解析一、判斷題1.×（成本法不適用于所有資產，如無形資產）2.√3.×（法定效力通常為評估基準日起1年）4.×（需考慮非經(jīng)營性資產）5.√6.×（應反映市場風險）7.√8.√9.√10.√二、單選題1.D2.C3.B4.A5.B6.A7.B8.C9.B10.D三、多選題1.A,B,C2.A,B,C,D3.A,B,C4.A,B,C5.A,B,C6.A,B,C,D7.A,B,C,D8.A,B,C,D9.A,B,C,D10.A,B,C四、案例分析案例一-成本法：重置成本=120萬元，減去功能性貶值=12萬元，評估值=108萬元。-市場法：重置成本=120萬元，減去功能性貶值=12萬元，評估值=108萬元。案例二未來收益現(xiàn)值=50/(1+10%)2+60/(1+10%)3+70/(1+10%)?=50/1.21+60/1.331+70/1.4641≈41.32+45.05+47.66=134.03萬元。案例三破產清算價值=總資產變現(xiàn)價值-總負債=800萬元-600萬元=200萬元。五、論述題1.市場法基本原理：通過比較被評估資產與近期市場上交易的類似資產的價格，