建筑勞務(wù)分包合同規(guī)范模板建筑勞務(wù)分包是建筑工程實(shí)施的核心環(huán)節(jié)之一，規(guī)范的勞務(wù)分包合同既是明確雙方權(quán)利義務(wù)的“契約繩”，也是防范法律風(fēng)險(xiǎn)、化解經(jīng)濟(jì)糾紛的“防火墻”。本文結(jié)合建筑行業(yè)實(shí)務(wù)，從合同核心條款解析、簽訂注意事項(xiàng)及規(guī)范模板示例三方面，為企業(yè)及從業(yè)者提供專業(yè)指引。一、合同核心條款解析（一）合同主體：資質(zhì)合規(guī)是前提合同需明確甲方（發(fā)包方法人全稱、住所地、法定代表人）與乙方（勞務(wù)分包方法人全稱、住所地、法定代表人），乙方須具備對(duì)應(yīng)勞務(wù)作業(yè)資質(zhì)（如木工作業(yè)、砌筑作業(yè)等），并將資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件。若乙方資質(zhì)與分包內(nèi)容不匹配，合同可能因“違法分包”被認(rèn)定無(wú)效，需特別核查。（二）工程概況：邊界清晰避爭(zhēng)議需詳細(xì)約定項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、分包范圍（附工程量清單或施工圖紙說(shuō)明），明確勞務(wù)作業(yè)的“權(quán)責(zé)邊界”。例如：>本工程勞務(wù)分包范圍為XX號(hào)樓主體結(jié)構(gòu)的鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑勞務(wù)作業(yè)，具體以甲方提供的施工圖紙及交底文件為準(zhǔn)。（三）勞務(wù)內(nèi)容：分項(xiàng)列舉控質(zhì)量分項(xiàng)明確勞務(wù)作業(yè)的工序、標(biāo)準(zhǔn)，避免“模糊約定”。例如：>乙方負(fù)責(zé)砌筑作業(yè)全部工序：磚材搬運(yùn)、砂漿攪拌、墻體砌筑、勾縫；墻體垂直度、平整度須符合《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB____要求。（四）工期條款：節(jié)點(diǎn)+順延雙保障總工期：約定日歷天數(shù)（如“自2024年5月1日起至2024年10月30日止，共計(jì)183天”）。節(jié)點(diǎn)工期：細(xì)化關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)完工、主體封頂時(shí)間）。工期順延：明確甲方原因（設(shè)計(jì)變更、甲供材延誤）、不可抗力等順延情形，約定“乙方3日內(nèi)提交書面申請(qǐng)，甲方簽字確認(rèn)后順延”的流程，避免口頭約定無(wú)據(jù)可查。（五）價(jià)款支付：節(jié)點(diǎn)+條件雙約束計(jì)價(jià)方式：優(yōu)先采用固定單價(jià)（如“鋼筋綁扎500元/噸，按實(shí)際工程量結(jié)算”），并約定調(diào)價(jià)機(jī)制（如材料價(jià)波動(dòng)±5%時(shí)調(diào)價(jià)）；小項(xiàng)目可采用固定總價(jià)。支付節(jié)點(diǎn)：分階段支付（如“預(yù)付款10%、進(jìn)度款按月80%、結(jié)算后付至97%、質(zhì)保金3%期滿返還”），明確時(shí)間（如“每月25日?qǐng)?bào)量，次月5日付款”）。支付條件：綁定“質(zhì)量合格、資料齊全、提供發(fā)票”，防止乙方未達(dá)標(biāo)卻主張付款。（六）質(zhì)量要求：標(biāo)準(zhǔn)+驗(yàn)收雙閉環(huán)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：約定國(guó)標(biāo)/行標(biāo)（如“符合GB____及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范”）。驗(yàn)收程序：乙方自檢→甲方24小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收→不合格無(wú)償返工，工期不順延。質(zhì)保金：留存3%~5%，質(zhì)保期（如6個(gè)月）滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題返還。（七）雙方義務(wù)：權(quán)責(zé)對(duì)等防風(fēng)險(xiǎn)甲方義務(wù)：提供場(chǎng)地、甲供材（附清單）、技術(shù)交底；按時(shí)付款，監(jiān)督作業(yè)。乙方義務(wù)：組織持證人員，購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，遵守安全規(guī)范；不得轉(zhuǎn)包/違法分包，按月公示工資發(fā)放。（八）違約責(zé)任：量化+追償雙落地工期違約：乙方逾期一日按合同價(jià)0.1%支付違約金（總額≤10%）；甲方逾期付款同理（因乙方原因除外）。質(zhì)量違約：乙方無(wú)償返工，賠償甲方損失（含工期延誤、第三方索賠）。轉(zhuǎn)包/違法分包：乙方須支付合同價(jià)20%違約金，甲方有權(quán)解除合同。（九）爭(zhēng)議解決：管轄明確減訴累約定“向工程所在地法院訴訟”或“提交XX仲裁委仲裁”，避免管轄爭(zhēng)議。二、簽訂合同的實(shí)務(wù)注意事項(xiàng)（一）資質(zhì)審查：四庫(kù)一平臺(tái)核驗(yàn)簽訂前通過(guò)住建部“四庫(kù)一平臺(tái)”核查乙方資質(zhì)，確保資質(zhì)類別、等級(jí)與分包內(nèi)容匹配（如木工勞務(wù)需木工作業(yè)資質(zhì)）。若資質(zhì)不符，合同無(wú)效后雙方權(quán)利義務(wù)難以按約定執(zhí)行，還需承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。（二）條款細(xì)化：堵漏洞、防歧義工期條款：細(xì)化節(jié)點(diǎn)工期，明確“甲方供材延誤、設(shè)計(jì)變更”的責(zé)任歸屬，約定書面確認(rèn)流程。價(jià)款支付：明確支付時(shí)間（如“次月5日”）、比例（如“80%”），質(zhì)保金返還條件（如“質(zhì)保期滿后15日”）。勞務(wù)管理：約定“乙方按月公示工資發(fā)放”，甲方監(jiān)督，防止農(nóng)民工討薪影響工程。（三）風(fēng)險(xiǎn)防控：工傷、材料、轉(zhuǎn)包三重點(diǎn)工傷責(zé)任：約定“乙方承擔(dān)自身原因工傷責(zé)任，甲方協(xié)助理賠；甲方設(shè)備/場(chǎng)地缺陷導(dǎo)致的工傷，甲方擔(dān)責(zé)”。材料管理：甲供材約定“乙方保管，損壞丟失賠償”；乙供材約定“品牌、規(guī)格、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”。轉(zhuǎn)包監(jiān)督：合同明確禁止轉(zhuǎn)包/違法分包，約定高額違約金，履約中定期核查乙方人員、機(jī)具是否穩(wěn)定。三、建筑勞務(wù)分包合同規(guī)范模板示例（結(jié)合實(shí)務(wù)需求，模板條款完整、權(quán)責(zé)清晰，企業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目調(diào)整）建筑勞務(wù)分包合同合同編號(hào)：_________發(fā)包方（甲方）：___________________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________承包方（乙方）：___________________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________勞務(wù)資質(zhì)類別及等級(jí)：________________資質(zhì)證書編號(hào)：________________一、工程概況1.項(xiàng)目名稱：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.分包范圍：________________（附工程量清單/施工圖紙范圍說(shuō)明）4.工程內(nèi)容：________________（分項(xiàng)列舉勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）二、工期要求1.總工期：自____年____月____日（開(kāi)工日）起至____年____月____日（竣工日）止，共____日歷天。2.節(jié)點(diǎn)工期：基礎(chǔ)工程完工：____年____月____日；主體結(jié)構(gòu)封頂：____年____月____日；……（根據(jù)項(xiàng)目細(xì)化）3.工期順延：因甲方原因（設(shè)計(jì)變更、甲供材延誤等）或不可抗力，乙方3日內(nèi)提交書面申請(qǐng)，甲方簽字確認(rèn)后順延。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB____及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范。2.乙方自檢合格后報(bào)甲方驗(yàn)收，甲方24小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收；不合格乙方無(wú)償返工，工期不順延。四、合同價(jià)款及支付1.計(jì)價(jià)方式：□固定單價(jià)□固定總價(jià)□成本加酬金固定單價(jià)：____元/____（如“鋼筋綁扎500元/噸，按實(shí)際工程量結(jié)算”）。固定總價(jià)：合同總價(jià)____元（大寫：________________），包干全部勞務(wù)內(nèi)容。2.價(jià)款支付：預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，支付合同價(jià)____%（≤10%），即____元。進(jìn)度款：每月25日?qǐng)?bào)量，甲方7日內(nèi)審核，次月5日前支付已完合格工程量的____%（如80%）。竣工結(jié)算：驗(yàn)收合格后30日內(nèi)結(jié)算，結(jié)算后30日內(nèi)付至____%（如97%），剩余____%（如3%）為質(zhì)保金。質(zhì)保金返還：質(zhì)保期（驗(yàn)收合格后____個(gè)月）滿后15日內(nèi)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性返還（不計(jì)息）。3.支付條件：乙方提供合規(guī)發(fā)票，且當(dāng)期工程質(zhì)量合格、資料齊全。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方義務(wù)1.提供施工圖紙、技術(shù)交底，明確質(zhì)量/安全要求。2.提供施工場(chǎng)地、甲供材（附清單及交付時(shí)間），協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)管理。3.按約定付款，監(jiān)督作業(yè)質(zhì)量、進(jìn)度及安全文明施工。4.要求乙方3日內(nèi)更換不符合要求的勞務(wù)人員。（二）乙方義務(wù)1.組織持證勞務(wù)人員（附名單及資質(zhì)），按工期、質(zhì)量完成作業(yè)，不得轉(zhuǎn)包/違法分包。2.為作業(yè)人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，配備防護(hù)用品，承擔(dān)自身原因的安全事故責(zé)任。3.負(fù)責(zé)小型機(jī)具、輔材（如鐵絲、釘子）采購(gòu)，質(zhì)量符合要求。4.按月公示工資發(fā)放情況，接受甲方監(jiān)督，確保工資足額發(fā)放。六、違約責(zé)任1.工期違約：乙方逾期一日，按合同價(jià)0.1%支付違約金（總額≤10%）；逾期15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方賠償全部損失。甲方逾期付款一日，按未付金額0.1%支付違約金（因乙方原因除外）。2.質(zhì)量違約：乙方無(wú)償返工至合格，賠償甲方損失（含工期延誤、第三方索賠）。3.轉(zhuǎn)包/違法分包：甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同價(jià)20%違約金，賠償全部損失。4.其他違約：違約方賠償對(duì)方損失，損失難定的按____元計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決協(xié)商不成，向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟（或約定仲裁：提交________仲裁委仲裁）。八、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密保密，未經(jīng)書面同意不得披露。2.不可抗力：因不可抗力（地震、臺(tái)風(fēng)等）無(wú)法履行的，雙方互不擔(dān)責(zé)，損失各自承擔(dān)；乙方24小時(shí)內(nèi)通知甲方，7日內(nèi)提供證明。3.合同生效：雙方簽字蓋章生效，一式肆份，各執(zhí)貳份，具同等效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______簽訂