房地產(chǎn)代理協(xié)議2025年傭金分成甲方（委托方/經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________乙方（受托方/代理人）：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方代理甲方銷(xiāo)售/租賃房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理事項(xiàng)與標(biāo)的1.1甲方委托乙方作為其代理人，代理銷(xiāo)售/租賃位于________________________（詳細(xì)地址，包括小區(qū)名稱(chēng)、樓棟號(hào)、房間號(hào)等）的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）。1.2標(biāo)的物業(yè)類(lèi)型：__________（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他）。1.3代理權(quán)限：甲方授予乙方在代理期限內(nèi)，以甲方名義就標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行__________（獨(dú)家銷(xiāo)售代理/獨(dú)家租賃代理/非獨(dú)家代理等）。1.4代理期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。如代理期限內(nèi)標(biāo)的物業(yè)成交，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二條代理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)（如有特定區(qū)域，請(qǐng)說(shuō)明）為標(biāo)的物業(yè)尋找潛在客戶(hù)/承租人。2.2乙方負(fù)責(zé)安排對(duì)潛在客戶(hù)/承租人的帶看活動(dòng)。2.3乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶(hù)/承租人進(jìn)行初步接洽、價(jià)格溝通及議價(jià)。2.4乙方根據(jù)甲方指示，負(fù)責(zé)協(xié)助準(zhǔn)備、談判并簽署相關(guān)銷(xiāo)售/租賃合同。2.5乙方負(fù)責(zé)按照甲方指示，配合完成交易相關(guān)的后續(xù)手續(xù)（如貸款、過(guò)戶(hù)、物業(yè)交接等）。第三條傭金計(jì)算與分成機(jī)制3.1傭金計(jì)算基數(shù)：本協(xié)議所稱(chēng)傭金計(jì)算基數(shù)，指標(biāo)的物業(yè)最終成交的總價(jià)款/租金總額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“成交總額”）。成交總額以最終經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)備案/登記確認(rèn)的合同金額為準(zhǔn)。3.2傭金計(jì)算方式：按照成交總額的______%計(jì)算。3.3分成比例：(1)在成交總額中，甲方享有______%的傭金。(2)在成交總額中，乙方享有______%的傭金。(3)上述傭金均為稅前/稅后__________（選擇其一）金額。3.4傭金支付條件：甲方在收到全部成交款項(xiàng)/租金（或約定比例的款項(xiàng)/租金）后______日內(nèi)，應(yīng)扣除應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)、費(fèi)用（具體項(xiàng)目見(jiàn)第五條）后，將乙方應(yīng)得傭金支付給乙方。3.5傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議第三條第3.4款約定的條件成就后______日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：________________________戶(hù)名：________________________賬號(hào)：________________________3.6如發(fā)生退款或沖抵等情況，相關(guān)傭金亦應(yīng)按照本協(xié)議第三條的約定進(jìn)行比例分配。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)重大法律糾紛。(2)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的必要資料。(3)授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)開(kāi)展代理活動(dòng)。(4)監(jiān)督乙方代理行為，確保其符合法律法規(guī)及甲方利益。(5)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額向乙方支付傭金。(6)承擔(dān)本協(xié)議第五條約定的由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)積極主動(dòng)、勤勉盡責(zé)地開(kāi)展代理活動(dòng)，維護(hù)甲方利益。(2)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德。(3)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與客戶(hù)/承租人進(jìn)行溝通、談判，并按照甲方指示簽署合同。(4)配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成交易流程。(5)不得泄露在代理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及客戶(hù)信息。(6)不得將代理權(quán)限轉(zhuǎn)委托給第三方。(7)承擔(dān)本協(xié)議第五條約定的由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。(8)如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1代理活動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：________________________（例如：房產(chǎn)廣告發(fā)布費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)推廣費(fèi)、戶(hù)外廣告費(fèi)、必要的評(píng)估費(fèi)、權(quán)證代辦費(fèi)等）。5.2代理活動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：________________________（例如：帶看交通費(fèi)、必要的通訊費(fèi)、客戶(hù)招待費(fèi)等）。5.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式如下：________________________（例如：契稅由甲方承擔(dān)，個(gè)稅/增值稅及附加稅由乙方承擔(dān)，或根據(jù)地方政策及雙方協(xié)商確定其他承擔(dān)方式）。5.4除本協(xié)議另有約定外，其他與代理活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用，由承擔(dān)方承擔(dān)。第六條保密條款6.1甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息、價(jià)格政策等）及本協(xié)議內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。6.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本協(xié)議約定支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。7.2乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3任何一方違反本協(xié)議保密條款，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇仲裁或法院）解決：(1)仲裁：提交______（填寫(xiě)具體的仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。(2)訴訟：向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的任何修改、變更，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意。9.3本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.4本協(xié)議自雙方簽字