房地產經紀服務合同協(xié)議（2025年精裝房銷售）甲方（委托方）：[乙方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：[甲方公司名稱]法定代表人/授權代表：[法定代表人/授權代表姓名]注冊地址：[甲方公司注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方公司聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照號/機構代碼：[甲方證件號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供房地產經紀服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務標的甲方委托乙方提供房地產經紀服務，乙方接受委托，為甲方位于[具體地址，詳細到小區(qū)、樓棟、單元號]的房產（以下簡稱“委托房產”）尋找合適的購房客戶，并促成委托房產的出售。第二條服務內容1.乙方根據(jù)甲方提供的委托房產信息，利用自身資源和渠道，進行市場推廣和宣傳，提升委托房產的市場關注度。2.乙方負責開發(fā)、篩選潛在購房客戶，并安排預約客戶對委托房產進行實地看房。3.乙方應甲方要求，在授權范圍內代表甲方與潛在購房客戶就委托房產的售價、付款方式、交房時間、裝修事宜等進行溝通和談判。4.乙方應甲方要求，協(xié)助準備與委托房產出售相關的文件資料，如房屋權屬證明文件復印件、委托授權書等。5.乙方應甲方要求，協(xié)助促成甲乙雙方與購房客戶就委托房產出售事宜簽訂正式的房屋買賣合同。6.乙方應甲方要求，在交易流程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)助安排貸款、過戶等事宜。7.乙方應定期向甲方報告委托房產的市場行情、潛在客戶信息及服務進展情況。第三條服務期限本協(xié)議服務期限自[起始日期]起至[終止日期]止。若在本協(xié)議有效期內，甲方委托房產出售事宜達成一致并完成交易，本協(xié)議即行終止；若未能達成交易，甲方有權提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方終止本協(xié)議。第四條傭金及支付1.若甲方委托房產在本協(xié)議有效期內成功出售，且購房客戶與甲方簽訂了房屋買賣合同，則甲方同意向乙方支付傭金。2.傭金計算方式為：委托房產總成交價的[百分比]%（或固定金額人民幣[具體金額]元）。傭金計算基數(shù)以最終簽訂的房屋買賣合同中注明的成交價為準。3.甲方應在購房客戶支付購房款項之日起[具體天數(shù)]個工作日內，將應付傭金支付至乙方指定銀行賬戶。4.乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱]戶名：[乙方賬戶名]賬號：[乙方銀行賬號]5.支付傭金的前提條件是：委托房產已順利完成過戶登記，且甲方已收到購房客戶支付的購房款項（或雙方約定的其他支付條件）。第五條甲方的權利與義務1.有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的房地產經紀服務。2.有權對乙方的服務過程進行必要的監(jiān)督，并提出合理化建議。3.應向乙方提供委托房產的真實、準確、完整的詳細信息，包括但不限于房產證號、面積、戶型、裝修情況、權屬狀態(tài)、委托售價等，并保證所提供信息及文件無偽造、無隱瞞。4.應積極配合乙方開展市場推廣、帶看等活動，如實告知乙方委托房產存在的已知問題或潛在風險。5.應按照本協(xié)議第四條的約定，按時足額向乙方支付傭金。6.應遵守國家及地方有關房地產交易的法律、法規(guī)和政策，依法依規(guī)進行銷售。第六條乙方的權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定收取傭金。2.有權在授權范圍內代表甲方與潛在購房客戶進行溝通、談判。3.應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護甲方利益，誠實守信地開展經紀活動。4.應妥善保管甲方的委托房產信息及有關資料，未經甲方同意，不得泄露給任何第三方。5.應及時向甲方報告市場動態(tài)、潛在客戶信息及服務進展情況。6.應在提供服務過程中，盡力促成委托房產的順利出售，但因不可歸責于乙方的原因未能成交的，不承擔傭金責任。7.應積極協(xié)助甲方處理交易過程中出現(xiàn)的各項事宜，如提供必要的咨詢、文件準備等。第七條違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付傭金，每逾期一日，應按應付傭金總額的[百分比]%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應付傭金及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務義務，導致甲方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。若乙方違反保密義務或因故意或重大過失給甲方造成損失的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。第八條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向委托房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達）或按該電話號碼以短信/語音信息方式送達（以發(fā)出時視為送達）。一方變更聯(lián)系方式，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。第十一條其他1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議項下的所有條款均為獨立條款，任何一條款的無效不影響其他條款的效力。3.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)