房屋抵押借款合同2025年還款逾期處理甲方（貸款人）：_________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________地址：_________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________乙方（借款人）：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________地址：_________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________抵押人（為乙方本人/甲方指定人）：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________地址：_________________________________________鑒于甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)/企業(yè)，擁有發(fā)放貸款的合法資質(zhì)；乙方因_________________________（填寫借款用途）需要資金。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等自愿協(xié)商，就乙方向甲方借款，并以乙方名下位于_________________________（詳細(xì)地址）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）_________________________元整（小寫）_________________________元整（以下簡(jiǎn)稱“借款本金”）。第二條借款用途本合同項(xiàng)下借款僅限用于_________________________（與首條用途一致）。乙方不得將借款用于任何法律、行政法規(guī)禁止用途或違反本合同約定的用途。如乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)立即宣布借款本息全部提前到期，并有權(quán)采取包括但不限于宣布抵押物提前到期、解除合同、追償本息及損失等一切法律措施。第三條借款期限與還款方式1.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.還款方式采用______（等額本息/等額本金）方式償還。3.每期還款日為_(kāi)_____年______月______日（遇法定節(jié)假日或休息日，順延至下一個(gè)工作日）。首期還款日為_(kāi)_____年______月______日。4.每期還款金額（本金+利息）為人民幣（大寫）_________________________元整（小寫）_________________________元整（等額本金方式下，最后期還款金額以實(shí)際剩余本金及利息計(jì)算為準(zhǔn)）。5.乙方應(yīng)于每期還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：_________________________戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________逾期還款：乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)逾期責(zé)任，每期還款款項(xiàng)包含當(dāng)期應(yīng)還利息及逾期款項(xiàng)。第四條利率及利息計(jì)算1.本合同項(xiàng)下貸款利率采用______（固定/浮動(dòng)）利率。2.固定利率為_(kāi)_____%，自借款發(fā)放之日起至借款期限屆滿之日止。3.浮動(dòng)利率以______（如LPR、SHIBOR等）為基準(zhǔn)，上浮______%，并在每個(gè)利率調(diào)整周期（如每年______月______日）根據(jù)屆時(shí)基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。利率調(diào)整的具體執(zhí)行時(shí)間及方式以甲方通知為準(zhǔn)。4.利息自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，至借款本息全部清償之日止。逾期部分的利息按合同約定利率上浮______%計(jì)算。第五條抵押擔(dān)保1.乙方自愿以其名下位于_________________________（與第一條地址一致）的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）為履行本合同項(xiàng)下全部債務(wù)（包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、登記費(fèi)等一切費(fèi)用）提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的權(quán)屬證明為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，編號(hào)：_________________________。抵押物現(xiàn)狀：_________________________（如結(jié)構(gòu)安全、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等，需乙方保證陳述真實(shí)）。3.乙方保證對(duì)其提供的抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物上不存在任何未披露的抵押、質(zhì)押、查封、扣押或其他權(quán)利限制。4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，辦理完畢后，甲方方可發(fā)放貸款。抵押登記費(fèi)用由______（甲方/乙方）承擔(dān)。5.抵押期間，抵押物的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)仍歸乙方所有。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，維持其現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處置、出租、轉(zhuǎn)移、改造、拆除或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如需改變用途、出租、拆除等，須事先征得甲方書(shū)面同意。6.抵押期間，如發(fā)生抵押物毀損、滅失、被征收、查封等情形，乙方應(yīng)立即通知甲方，并應(yīng)在______日內(nèi)采取必要措施減少損失，或提供甲方認(rèn)可的新的擔(dān)保。因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為、恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供額外擔(dān)保。第六條還款逾期處理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。2.若乙方未能按期足額償還任一期應(yīng)還款項(xiàng)，即構(gòu)成逾期。3.發(fā)生逾期后，乙方應(yīng)自逾期之日起______日內(nèi)（即寬限期）向甲方支付逾期款項(xiàng)的利息，該利息按本合同第四條約定的利率上浮______%計(jì)算。4.在寬限期屆滿后，若乙方仍未償還逾期款項(xiàng)，則視為嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)自逾期之日起______日內(nèi)（例如30日）書(shū)面通知乙方，要求乙方在收到通知后______日內(nèi)（例如10日）一次性結(jié)清全部逾期款項(xiàng)（包括逾期本金、按原利率計(jì)算的逾期利息、按上浮利率計(jì)算的逾期罰息、以及可能產(chǎn)生的其他違約金、費(fèi)用等）。5.若乙方在甲方發(fā)出加速到期通知后______日內(nèi)（例如5日）仍未結(jié)清全部債務(wù)，甲方有權(quán)立即宣布本合同項(xiàng)下全部借款本金及利息、罰息、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、登記費(fèi)等一切應(yīng)付費(fèi)用均提前到期，乙方須立即結(jié)清全部上述款項(xiàng)。同時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第五條及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無(wú)需另行通知乙方，直接向有關(guān)部門申請(qǐng)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、評(píng)估、拍賣或變賣處置。6.抵押物處置所得在扣除相關(guān)費(fèi)用后，不足以清償全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償剩余債務(wù)。若處置所得超過(guò)應(yīng)償還債務(wù)數(shù)額，超出部分歸乙方所有。7.乙方的逾期行為將導(dǎo)致其個(gè)人征信記錄被甲方或委托的征信機(jī)構(gòu)通報(bào)，產(chǎn)生不良信用記錄，影響乙方未來(lái)申請(qǐng)貸款、信用卡等金融業(yè)務(wù)。第七條提前還款1.乙方在還款期限屆滿前有權(quán)提前償還部分或全部借款本金。2.提前償還的順序按______（先到期本金/后到期本金/約定順序）辦理。3.提前還款的金額不得低于______元人民幣。甲方有權(quán)拒絕接受低于最低金額的提前還款。4.提前還款產(chǎn)生的利息按實(shí)際還款日前的利率計(jì)算。5.如遇利率調(diào)整，提前還款適用的利率按本合同第四條約定執(zhí)行。第八條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定發(fā)放貸款，監(jiān)督乙方貸款用途，檢查乙方履行合同的情況。2.甲方有權(quán)要求乙方提供與履行合同相關(guān)的資料。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定采取催收、宣布貸款提前到期、處置抵押物等措施。4.甲方應(yīng)按照合同約定按期足額向乙方發(fā)放貸款。第九條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按合同約定取得借款。2.乙方應(yīng)保證提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方應(yīng)按照合同約定按期足額償還借款本息。4.乙方應(yīng)確保抵押物的安全與完整，并配合甲方辦理抵押登記及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。5.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按甲方要求提供相關(guān)文件。6.乙方發(fā)生任何可能影響其履約能力的變化（如更換工作、婚姻狀況變化、重大疾病、財(cái)產(chǎn)狀況重大變動(dòng)等），應(yīng)立即通知甲方。第十條違約責(zé)任除本合同第六條約定的逾期處理外，乙方其他違約行為包括但不限于：挪用貸款、提供虛假信息、違反保密義務(wù)、違反關(guān)于抵押物管理的約定等，均構(gòu)成違約。甲方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)，采取包括但不限于宣布貸款提前到期、解除合同、追償本息及損失、要求乙方提供新的擔(dān)保、向征信機(jī)構(gòu)報(bào)告等措施。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況）導(dǎo)致無(wú)法履行本合同部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）、或按指定聯(lián)系電話以語(yǔ)音留言、短信、傳真（需確認(rèn)收件人接收）方式發(fā)送（發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。第十四條其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，登