建筑裝修工程單價合同協(xié)議合同協(xié)議書本合同由以下雙方于______年______月______日在中國______省______市______簽訂：發(fā)包人（以下簡稱“甲方”）：名稱：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________承包人（以下簡稱“乙方”）：名稱：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擬建設(shè)位于______省______市______的______項目（以下簡稱“項目”）的______部分裝修工程，需要乙方進行施工；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承接該工程。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本裝修工程事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點：________________________1.3工程范圍及內(nèi)容：甲方委托乙方對位于上述地點的______（建筑名稱/區(qū)域）進行裝修，具體包括但不限于：地面鋪設(shè)、墻面處理（含膩子、乳膠漆/壁紙等）、吊頂安裝、門窗安裝/更換、衛(wèi)浴潔具安裝、櫥柜制作安裝、燈具安裝、五金件安裝等。詳細(xì)工程內(nèi)容和邊界由附件一《工程量清單及單價表》及設(shè)計圖紙界定。1.4合同工期：1.4.1開工日期：______年______月______日（或甲方書面通知乙方開工的日期）。1.4.2竣工日期：______年______月______日。1.4.3總工期：______日歷天。第二條合同價款2.1本合同采用單價合同形式。2.2合同價款暫按附件一《工程量清單及單價表》中各項單價乘以實際完成工程量計算。暫估合同總價款人民幣______元（大寫：________________________元整）作為項目參考，最終結(jié)算金額以實際完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程量乘以合同約定單價為準(zhǔn)。2.3合同價款包含乙方為完成本合同項下全部工作所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、風(fēng)險金、規(guī)費、稅金及應(yīng)繳納的其他費用。2.4本合同價款為固定單價，除合同另有約定或法律政策變化導(dǎo)致的人工、材料成本重大調(diào)整外，合同單價原則上不調(diào)整。第三條合同文件構(gòu)成及解釋順序3.1組成本合同的文件包括但不限于：（1）本合同協(xié)議書；（2）附件一：工程量清單及單價表；（3）中標(biāo)通知書（如有）；（4）投標(biāo)書/報價書（如有）；（5）設(shè)計圖紙及設(shè)計說明；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及要求；（7）雙方確認(rèn)的洽商、變更紀(jì)要或其他書面文件。3.2合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序以上述排列為準(zhǔn)。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程正常進行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按本合同第十三條爭議解決約定處理。第四條工程量清單及單價表4.1附件一《工程量清單及單價表》是本合同的重要組成部分，其內(nèi)容構(gòu)成合同價款的一部分，具有法律效力。乙方應(yīng)依據(jù)該清單及單價進行施工，并按約定提交工程量報告及結(jié)算資料。4.2工程量清單中的項目編碼、項目名稱、項目特征描述、計量單位及相應(yīng)的單價由甲乙雙方根據(jù)設(shè)計要求及市場價格在簽訂合同時確定。乙方報價應(yīng)全面、準(zhǔn)確，包含完成該清單項目所需的所有成本和費用。第五條工程變更5.1任何一方提出工程變更，應(yīng)提前以書面形式通知對方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括變更項目、變更數(shù)量、變更原因及對工期、價款的影響等。5.2乙方收到變更通知后，應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容提出變更報價，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行。5.3對于工程量增減的變更，實際完成的工程量應(yīng)經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理人確認(rèn)。因變更引起的合同價款增減，按以下原則處理：（1）合同中有適用于變更項目單價的，按合同已有單價計算；（2）合同中有類似項目單價的，參照類似單價，由乙方提出調(diào)整幅度，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行；（3）合同中沒有適用或類似項目單價的，由乙方根據(jù)變更情況，提出新的單價，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。5.4因變更導(dǎo)致工期發(fā)生變化的，雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同工期，并通知對方。第六條材料設(shè)備6.1本工程主要材料（如瓷磚、地板、涂料、潔具、櫥柜、門窗等）由乙方采購供應(yīng)。乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙、技術(shù)要求及合同約定標(biāo)準(zhǔn)采購，并確保材料質(zhì)量合格。6.2乙方應(yīng)在材料使用前提供樣品供甲方確認(rèn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料品牌、規(guī)格或型號。6.3主要材料進場時，乙方應(yīng)通知甲方或其授權(quán)代表進行驗收。驗收合格后方可使用。因乙方采購材料不符合要求導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題或工期延誤，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.4甲方供應(yīng)的材料（如有），應(yīng)提前提供材料清單、規(guī)格型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及到貨時間，并按時送達指定地點。甲方供應(yīng)材料的費用已包含在合同總價中。乙方負(fù)責(zé)卸貨、運輸及保管，并承擔(dān)保管期間的風(fēng)險和費用。甲方供應(yīng)材料不符合約定，導(dǎo)致工期延誤或質(zhì)量問題的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收7.1工程質(zhì)量必須達到國家及地方現(xiàn)行的合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定的要求。7.2乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部質(zhì)量管理體系，并按規(guī)范進行工序自檢、互檢。隱蔽工程完成后，應(yīng)通知甲方或其授權(quán)代表驗收，驗收合格后方可進行下道工序。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的自檢記錄。7.3甲方或其授權(quán)代表對工程進行檢驗或驗收，應(yīng)在約定時間內(nèi)完成。檢驗或驗收合格的，應(yīng)給予書面確認(rèn)；檢驗或驗收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改費用，直至檢驗或驗收合格。7.4工程竣工驗收：工程具備竣工驗收條件時，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報告后______日內(nèi)組織相關(guān)單位進行驗收。驗收合格的，向乙方頒發(fā)竣工驗收證明；驗收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)費用，直至驗收合格。第八條合同價款支付8.1預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方按合同總價款的______%支付預(yù)付款，計人民幣______元（大寫：________________________元整）。預(yù)付款在進度款支付中逐次抵扣。8.2進度款：（1）本工程按以下節(jié)點支付進度款：a.基礎(chǔ)/地面工程完成驗收合格后，支付至合同總價款的______%；b.墻面、吊頂?shù)戎黧w裝修完成驗收合格后，支付至合同總價款的______%；c.工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，支付至結(jié)算總價款的______%（扣除質(zhì)保金）；（2）每次支付前，乙方應(yīng)提交相應(yīng)的進度款支付申請及已完成工程量的確認(rèn)單（需甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理人簽字確認(rèn)）。甲方應(yīng)在收到申請及確認(rèn)單后______日內(nèi)審核完畢并支付進度款。8.3竣工結(jié)算及尾款：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到后______日內(nèi)完成審核，并確認(rèn)最終結(jié)算金額。結(jié)算金額確認(rèn)后______日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價款的______%作為尾款，剩余______%作為工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金）。質(zhì)保金按______年（或______）結(jié)算，結(jié)算期滿且無質(zhì)量問題后支付。8.4支付方式：所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。甲方付款賬戶信息：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________8.5甲方應(yīng)按合同約定按時支付款項，如未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的______%向乙方支付滯納金。第九條安全文明施工與保險9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)境保護和文明施工的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，制定并實施安全施工措施，確保施工安全。9.2乙方應(yīng)對其施工人員進行安全教育培訓(xùn)，配備必要的勞動防護用品，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任和費用。9.3乙方應(yīng)做到文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔，材料堆放有序，并做好周邊環(huán)境的保護工作。因乙方原因造成環(huán)境污染或擾民，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費用。9.4乙方應(yīng)自行購買施工人員意外傷害保險及第三方責(zé)任險，保險范圍和金額應(yīng)滿足工程需要。保險費用由乙方承擔(dān)。第十條索賠與反索賠10.1因甲方原因（如提供資料錯誤、未及時提供施工條件、指令錯誤等）導(dǎo)致乙方工期延誤或成本增加的，乙方應(yīng)及時向甲方發(fā)出索賠通知，并提供詳細(xì)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到索賠通知后______日內(nèi)進行核實，并給予答復(fù)或批準(zhǔn)。10.2因乙方原因造成工期延誤、質(zhì)量缺陷或甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方提出反索賠，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和損失。10.3雙方就索賠或反索賠達成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；協(xié)商不成的，按本合同第十三條爭議解決約定處理。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付款項的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方的實際損失。（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款______%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同。11.2乙方違約責(zé)任：（1）工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修理，直至達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方未按合同工期竣工（非甲方原因或不可抗力導(dǎo)致），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款______%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方擅自更換材料、轉(zhuǎn)包或違法分包的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方違反安全文明施工規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費用，并可能被甲方解除合同。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。12.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.3因不可抗力影響合同履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提交______（具體仲裁委員會名稱）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十四條保密14.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、報價等均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第十五條通知與送達15.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。15.2雙方之間的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞或電子郵件等方式送達上述地址或雙方另行書面約定的地址。送達之日起即為有效送達。第十六條合同生效、變更與終止16.1本合同自雙方簽字蓋章并完成約定的預(yù)付款支付（或滿足其他生效條件）之日起生效。16.2對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件，作為本合同不可分割的一部分。16.3合同終止時，乙方應(yīng)完成清理工作，交還甲方的資料和財物。雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。工程