2026年生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)租賃協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方承租甲方擁有的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方自愿將位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，四至范圍為東至XX，西至XX，南至XX，北至XX，總面積為XX畝的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。第二條租賃用途乙方承租租賃物僅限于從事生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)活動，包括但不限于有機種植、循環(huán)農(nóng)業(yè)、生態(tài)養(yǎng)殖及與之相關(guān)的農(nóng)產(chǎn)品初加工、農(nóng)業(yè)觀光等。乙方不得將租賃物用于任何違法、有害社會公共利益或違反國家政策的項目，不得擅自改變租賃物的農(nóng)業(yè)用途。第三條租賃期限本協(xié)議項下的租賃期限為XX年，自2026年XX月XX日起至202X年XX月XX日止。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租請求，本協(xié)議期滿后自動終止。第四條租金及支付方式1.租賃物的租金標準為每年人民幣XX元整（大寫：XX元整）。租金總額為XX元整（大寫：XX元整），包含但不限于土地使用費等相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付租賃物首期租金，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），該筆租金涵蓋自2026年XX月XX日至202X年XX月XX日期間的使用費用。3.以后各期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶如下：開戶名稱：XX開戶銀行：XX銀行XX支行賬號：XX4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第五條押金1.為保證乙方全面履行本協(xié)議的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付租賃物押金，金額為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。2.租賃期滿或本協(xié)議因任何原因提前終止時，在乙方不存在任何違約行為、已結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費等）、且已按照約定恢復(fù)租賃物原狀或補償甲方損失后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定按時交付租賃物，并保證乙方能夠順利開展生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.負責維護租賃物的主要基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于灌溉系統(tǒng)、主干道路、供電線路等）的正常運行，并承擔相關(guān)的大修費用。日常維修費用由乙方承擔。3.有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定的用途。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求其限期改正，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)收回租賃物。如租賃物受損（非正常損耗），甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。5.應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，例如協(xié)助辦理相關(guān)證照、提供政策信息等。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。2.依法、合理、節(jié)約地使用租賃物，并妥善保管，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需進行改建或擴建，必須事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。3.負責租賃物內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)施、生活設(shè)施的建設(shè)和維護，并承擔相關(guān)費用。這些設(shè)施的殘值歸乙方所有，或在本協(xié)議終止時按約定處理。4.自行承擔在租賃期間生產(chǎn)經(jīng)營所需的一切費用，包括但不限于水電費、人工費、物料費、保險費、稅費等。5.乙方可將租賃物用于經(jīng)營活動，但其行為不得違反國家法律法規(guī)及地方政策，并應(yīng)遵守環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用。6.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)到約定狀態(tài)或經(jīng)甲方同意的狀態(tài)，并按時返還給甲方。第七條違約責任（一）甲方違約責任：1.未按約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元整（大寫：XX元整）的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金及押金，并賠償由此造成的損失。2.甲方無故提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當于XX期租金總額的XX%的違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方由此造成的實際損失。3.甲方未履行維護義務(wù)導(dǎo)致租賃物嚴重受損，影響乙方使用的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（二）乙方違約責任：1.未按約定支付租金的，除按第四條約定支付違約金外，甲方還有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔所有欠付的租金、違約金及由此造成的損失。2.擅自改變租賃物用途或進行破壞性建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并承擔所有費用。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當于XX期租金總額的XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方在租賃期滿或協(xié)議終止時，未能按約定恢復(fù)租賃物原狀或補償甲方損失的，甲方有權(quán)拒絕返還押金，并要求乙方承擔賠償責任。第八條不可抗力任何一方因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他（一）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）本協(xié)議的任何修改、變更，均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（三）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（四）本協(xié)議一式XX份，甲方執(zhí)X