2026年商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)招商代理服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)招商代理服務，包括但不限于市場調(diào)研、招商策略制定、目標客戶篩選、商務談判、租賃合同簽訂、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等。乙方應組建專業(yè)的招商團隊，配備具備相關經(jīng)驗和資質(zhì)的招商人員，嚴格按照甲方的要求和標準執(zhí)行招商任務，并承擔相應的招商代理責任。乙方確保具備提供商業(yè)地產(chǎn)招商代理服務的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復印件，同時提供招商團隊人員簡歷及資質(zhì)證明。

二、服務方式

1、乙方向甲方提供招商代理服務的商業(yè)地產(chǎn)項目：__________________，位于__________________，建筑面積約為____________平方米，具體物業(yè)類型為____________。

2、具體服務范圍包括：進行市場調(diào)研，分析目標區(qū)域商業(yè)環(huán)境、競爭態(tài)勢及潛在客戶需求；制定招商策略，包括目標客戶定位、租金定價、租賃優(yōu)惠政策等；通過多種渠道發(fā)布招商信息，吸引潛在客戶；對潛在客戶進行初步篩選和資質(zhì)審核；組織商務談判，促成租賃合同簽訂；協(xié)助甲方進行租賃合同簽訂后的物業(yè)管理協(xié)調(diào)工作，包括但不限于物業(yè)交接、租戶管理等。

3、乙方承諾為甲方提供專業(yè)的招商代理服務，并確保招商團隊每周5天，每天8小時（或根據(jù)實際情況另行約定）在服務地點執(zhí)行招商任務。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應向乙方提供必要的商業(yè)地產(chǎn)項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建筑設計、裝修標準、租金政策、物業(yè)管理方案等，并確保所提供資料的真實性和準確性。

2、甲方應為乙方招商團隊提供必要的工作場所和辦公設施，包括但不限于辦公場地、辦公設備、網(wǎng)絡通訊等，以保障乙方順利開展招商代理服務。

3、甲方應尊重乙方的工作，對乙方正當履行合同的服務工作予以支持、配合，并及時審閱乙方提交的招商報告、市場分析等文件。

4、甲方有權(quán)對乙方提供的招商代理服務進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。乙方接到改進意見后，應在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應在10個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施，并提交整改方案。

6、甲方應按照合同約定向乙方支付招商代理服務費。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應具備實施商業(yè)地產(chǎn)招商代理業(yè)務的合法資質(zhì)，并擁有專業(yè)的招商團隊和豐富的招商經(jīng)驗。

2、乙方提供的所有招商人員均應是其合法正式的員工，并與招商人員簽訂正式的勞動合同，負責辦理招商人員的意外傷害保險，并按月向招商人員支付報酬。

3、乙方招商人員需接受過專業(yè)培訓，確保具備專業(yè)的招商技能和素質(zhì)，能夠熟練運用招商談判技巧，促成租賃合同簽訂。

4、乙方在提供服務過程中應嚴格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得進行不正當競爭，不得影響甲方的正常工作經(jīng)營秩序。

5、乙方的招商工作人員應盡職盡責，積極開拓市場，努力完成招商目標，并定期向甲方匯報招商進展情況。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)招商服務范圍內(nèi)存在市場風險或經(jīng)營隱患，應以書面形式向甲方提出建議。甲方接到乙方的建議后，應及時予以書面回復或采取改進措施。

7、乙方應按照合同約定向甲方收取招商代理服務費。

四、招商代理服務費及支付方式

1、招商代理服務費實行固定費用加提成制（或根據(jù)實際情況另行約定），具體費用標準如下：

-固定費用：每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年固定費用合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

-提成費用：根據(jù)招商成果按實際租賃金額的一定比例收取提成，提成比例不超過租賃金額的______%。

2、支付方式：乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后15日內(nèi)向乙方付款。首期服務費于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，剩余款項根據(jù)招商進度分階段支付。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的服務費。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付招商代理服務費的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付招商代理服務費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方招商人員的故意或過失行為導致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按合同約定完成招商目標，應承擔相應的違約責任，具體違約責任由雙方另行約定。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：