撫州購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于撫州市的房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置：撫州市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室，建筑面積____平方米，戶型____室____廳，房屋結(jié)構(gòu)____，土地使用權(quán)性質(zhì)____，土地使用權(quán)年限____年，土地使用權(quán)證號____，房屋所有權(quán)證號____。

2、房產(chǎn)現(xiàn)狀：本合同所指房產(chǎn)為甲方個人合法擁有的房產(chǎn)，目前房屋用途為____，房屋內(nèi)外裝修情況____，附屬設(shè)施包括____，房屋是否存在抵押、查封等限制權(quán)利的情況：____。

二、成交價格及支付方式

1、甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）的價格出售給乙方。

2、付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），該定金在乙方最終支付購房款時抵作房款。

（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（3）乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)證原件交付給乙方。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對本合同所指房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

3、甲方應(yīng)保證房屋交付時具備正常居住條件，如水、電、燃氣等設(shè)施能夠正常使用。

4、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整鑰匙____把，并配合乙方進行房屋交接。

5、甲方應(yīng)保證乙方在購房后能夠順利入住，不得設(shè)置任何障礙。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)除契稅以外的相關(guān)稅費。

4、乙方在購房前應(yīng)自行對房屋進行實地考察，并了解房屋的實際情況，簽訂合同后不得以房屋存在質(zhì)量問題等理由要求退房或降價。

5、乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、房屋交接

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并配合乙方進行房屋交接。

2、房屋交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施的完好情況，并簽署交接確認(rèn)書。

3、交接確認(rèn)書簽署后，房屋所有風(fēng)險及責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并支付違約金。

2、若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還，并支付違約金。

3、因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房管部門執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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