物業(yè)消防安全檢查自查報告為了貫徹落實國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和政策要求，切實加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理，保障業(yè)主和使用人的生命財產(chǎn)安全，本物業(yè)項目近期組織了全面的消防安全檢查自查工作。現(xiàn)將自查情況報告如下：

一、自查工作基本情況

本次消防安全檢查自查工作自[具體開始日期]起至[具體結(jié)束日期]結(jié)束，涵蓋了項目內(nèi)的所有建筑物、公共區(qū)域以及相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備。自查工作由物業(yè)管理處牽頭，聯(lián)合安全管理部門、工程維修部門等相關(guān)人員組成專項檢查小組，按照預(yù)先制定的檢查方案和標(biāo)準(zhǔn)，對各區(qū)域進行了細(xì)致的檢查。

二、自查內(nèi)容及結(jié)果

（一）消防設(shè)施設(shè)備檢查

1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

對小區(qū)內(nèi)各建筑物的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進行了全面測試，共涉及[X]個報警點位。檢查發(fā)現(xiàn)，[X]個點位正常運行，報警信號準(zhǔn)確無誤，能夠及時傳至消防控制室。然而，仍有[X]個點位出現(xiàn)故障，主要表現(xiàn)為信號傳輸不穩(wěn)定、誤報等問題。經(jīng)進一步排查，發(fā)現(xiàn)部分故障是由于線路老化、接頭松動導(dǎo)致，已安排專業(yè)維修人員進行修復(fù)，預(yù)計在[具體修復(fù)完成日期]前完成。

對消防控制室的火災(zāi)報警控制器進行了檢查，其各項功能正常，能準(zhǔn)確接收和顯示火災(zāi)報警信號，并與消防設(shè)施設(shè)備實現(xiàn)聯(lián)動控制。但控制室的設(shè)備維護記錄不夠完善，部分記錄缺失設(shè)備故障處理的詳細(xì)過程和結(jié)果，已安排專人負(fù)責(zé)完善相關(guān)記錄。

2.消防供水系統(tǒng)

檢查了消防水池和消防水箱的水位情況，水位均符合設(shè)計要求。但消防水箱的水質(zhì)存在一定程度的污染，有異味和雜質(zhì)。已聯(lián)系專業(yè)的水質(zhì)檢測機構(gòu)對水箱水質(zhì)進行檢測，并安排清洗水箱，預(yù)計在[具體清洗完成日期]完成，以確保消防用水的質(zhì)量。

對消防水泵進行了啟動測試，[X]臺消防水泵均能正常啟動，運行平穩(wěn)，壓力達到規(guī)定值。但部分水泵的閥門存在漏水現(xiàn)象，已安排維修人員進行維修，目前正在采購相關(guān)維修配件，預(yù)計在[具體維修完成日期]前解決漏水問題。

檢查了室外消火栓和室內(nèi)消火栓的情況，室外消火栓[X]個，其中[X]個正常，[X]個存在漏水、零部件損壞等問題。室內(nèi)消火栓[X]個，[X]個完好，[X]個存在箱門損壞、水帶老化、水槍缺失等情況。已對損壞的消火栓進行登記，正在安排維修和更換配件，預(yù)計在[具體維修完成日期]前完成整改。

3.滅火器材

對小區(qū)內(nèi)配置的滅火器進行了檢查，共檢查滅火器[X]具。其中，[X]具滅火器壓力正常、零部件完好，可正常使用；[X]具滅火器壓力不足，[X]具滅火器零部件損壞。已對壓力不足的滅火器進行充壓，對零部件損壞的滅火器進行維修或更換，該項工作已在檢查過程中同步進行，目前已全部完成。

檢查發(fā)現(xiàn)部分樓層的滅火器配置數(shù)量不符合規(guī)定要求，如部分樓層的建筑面積較大，但滅火器數(shù)量較少。已根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對滅火器配置進行重新規(guī)劃和調(diào)整，新增滅火器[X]具，確保各區(qū)域的滅火器配置滿足消防安全需求。

4.防排煙系統(tǒng)

對小區(qū)內(nèi)的防排煙系統(tǒng)進行了檢查測試，涉及[X]個防煙分區(qū)和[X]個排煙口。部分排煙口存在堵塞現(xiàn)象，影響了排煙效果。已安排人員對堵塞的排煙口進行清理，目前清理工作已完成了[X]%，預(yù)計在[具體完成日期]前全部清理完畢。

檢查了防排煙風(fēng)機的運行情況，[X]臺防排煙風(fēng)機均能正常啟動，但部分風(fēng)機的防護網(wǎng)存在損壞，有人員或異物進入的風(fēng)險。已安排維修人員對防護網(wǎng)進行修復(fù)和更換，預(yù)計在[具體修復(fù)完成日期]前完成。

（二）消防通道和安全出口檢查

1.消防通道

對小區(qū)內(nèi)的消防車道進行了檢查，發(fā)現(xiàn)部分消防車道存在被車輛占用的情況。共發(fā)現(xiàn)[X]處車輛占用消防車道的現(xiàn)象，主要集中在小區(qū)出入口和部分樓前廣場。針對這一問題，已安排專人加強對車輛的管理和引導(dǎo)，在消防車道設(shè)置明顯的警示標(biāo)識，并對違規(guī)停放的車輛進行了勸離和處罰。同時，與業(yè)主進行溝通，加強消防安全宣傳，提高業(yè)主的消防安全意識，目前消防車道已基本暢通。

檢查了小區(qū)內(nèi)建筑物的疏散通道，大部分疏散通道暢通無阻，但仍有部分樓層的疏散通道堆放了雜物，如自行車、舊家具等，阻礙了人員疏散。已對堆放雜物的樓層進行了清理，共清理雜物[X]處，確保疏散通道暢通。并在各樓層張貼了禁止堆放雜物的警示標(biāo)識，安排保潔人員定期巡查，防止雜物再次堆積。

2.安全出口

對小區(qū)內(nèi)各建筑物的安全出口進行了檢查，所有安全出口均能正常開啟，無鎖閉、封堵現(xiàn)象。但部分安全出口的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明存在損壞或失效的情況。共發(fā)現(xiàn)[X]個疏散指示標(biāo)志不亮、[X]處應(yīng)急照明損壞。已安排維修人員對損壞的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明進行更換，目前已完成了[X]%的更換工作，預(yù)計在[具體完成日期]前全部更換完畢。

（三）消防安全管理檢查

1.消防安全制度落實情況

對物業(yè)管理處的消防安全規(guī)章制度進行了檢查，各項制度基本完善，涵蓋了消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備維護管理、用火用電安全管理、消防宣傳教育等方面。但在制度執(zhí)行過程中，存在部分落實不到位的情況。例如，部分員工對消防安全制度的熟悉程度不夠，在日常工作中未能嚴(yán)格按照制度要求操作。已組織全體員工進行了消防安全制度培訓(xùn)，提高員工對制度的認(rèn)知和執(zhí)行能力。

檢查了消防安全責(zé)任制的落實情況，明確了各部門和各崗位的消防安全職責(zé)，但在實際工作中，部分部門和崗位的消防安全責(zé)任劃分還不夠清晰，存在相互推諉的現(xiàn)象。已對消防安全責(zé)任制進行了進一步細(xì)化和明確，確保責(zé)任落實到每個部門和每個員工，并簽訂了消防安全責(zé)任書。

2.消防宣傳教育和培訓(xùn)情況

對小區(qū)內(nèi)的消防宣傳教育工作進行了檢查，發(fā)現(xiàn)宣傳教育的形式和內(nèi)容較為單一，主要以張貼宣傳海報和發(fā)放宣傳資料為主，缺乏針對性和互動性。已制定了新的消防宣傳教育計劃，增加了消防知識講座、消防演練等活動，計劃在[具體月份]組織一次消防知識講座，邀請消防專家為業(yè)主和員工進行講解，提高業(yè)主和員工的消防安全意識和自防自救能力。

對員工的消防培訓(xùn)情況進行了檢查，部分員工參加消防培訓(xùn)的次數(shù)不足，對消防設(shè)施設(shè)備的操作熟練度不夠。已安排了專項的消防培訓(xùn)課程，對員工進行系統(tǒng)的消防知識和技能培訓(xùn)，共培訓(xùn)員工[X]人次，培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報警、滅火器使用、疏散逃生等方面。培訓(xùn)結(jié)束后，對員工進行了考核，考核合格率達到了[X]%。

3.用火用電安全管理情況

對小區(qū)內(nèi)的用火用電情況進行了檢查，發(fā)現(xiàn)部分商戶存在私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等問題。共發(fā)現(xiàn)[X]處私拉亂接電線的現(xiàn)象、[X]家商戶違規(guī)使用大功率電器。已對違規(guī)商戶進行了安全教育，并責(zé)令其立即整改。目前，私拉亂接電線的問題已全部整改完畢，違規(guī)使用大功率電器的商戶也已停止使用，并更換為符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電器。

檢查了小區(qū)內(nèi)的電氣設(shè)備和線路，部分電氣設(shè)備存在老化、破損等安全隱患，尤其是一些老舊樓棟的電氣線路問題較為突出。已安排專業(yè)的電氣檢測機構(gòu)對小區(qū)內(nèi)的電氣設(shè)備和線路進行全面檢測，制定了電氣設(shè)備和線路改造計劃，預(yù)計在[具體改造完成日期]前完成改造工作，確保用電安全。

三、存在的主要問題及原因分析

（一）消防設(shè)施設(shè)備老化損壞

部分消防設(shè)施設(shè)備由于使用年限較長，缺乏有效的維護和保養(yǎng)，出現(xiàn)了老化、損壞等問題。例如，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的部分線路老化、消防水泵的閥門漏水、消火栓的零部件損壞等。同時，在設(shè)施設(shè)備更新改造方面，資金投入相對不足，導(dǎo)致一些老化的設(shè)施設(shè)備未能及時更換。

（二）業(yè)主消防安全意識淡薄

部分業(yè)主對消防安全的重要性認(rèn)識不足，缺乏消防安全常識和自防自救能力。在日常生活中，存在隨意占用消防通道、私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等行為，給小區(qū)的消防安全帶來了嚴(yán)重隱患。此外，業(yè)主對物業(yè)管理處的消防安全管理工作配合度不高，對消防安全宣傳教育活動參與積極性較低。

（三）消防安全管理存在漏洞

物業(yè)管理處的消防安全管理制度雖然基本完善，但在執(zhí)行過程中存在一些漏洞。部分員工對消防安全制度的執(zhí)行不夠嚴(yán)格，缺乏有效的監(jiān)督和考核機制。同時，消防安全管理的信息化水平較低，對消防設(shè)施設(shè)備的管理和維護記錄不夠完善，難以及時掌握設(shè)施設(shè)備的運行狀態(tài)和維護情況。

（四）消防宣傳教育工作不到位

目前的消防宣傳教育工作形式和內(nèi)容較為單一，缺乏針對性和互動性，未能充分吸引業(yè)主和員工的參與。宣傳教育的覆蓋面不夠廣泛，部分業(yè)主和員工對消防安全知識了解甚少。此外，消防演練的頻率和質(zhì)量有待提高，未能達到預(yù)期的效果。

四、整改措施及計劃

（一）加強消防設(shè)施設(shè)備維護管理

1.建立健全消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度，明確維護保養(yǎng)的責(zé)任人和工作流程。定期對消防設(shè)施設(shè)備進行全面檢查、測試和維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。

2.加大對消防設(shè)施設(shè)備更新改造的資金投入，制定詳細(xì)的更新改造計劃。優(yōu)先對老化、損壞嚴(yán)重的設(shè)施設(shè)備進行更新，確保消防設(shè)施設(shè)備符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.引入先進的消防設(shè)施設(shè)備管理系統(tǒng)，實現(xiàn)對消防設(shè)施設(shè)備的實時監(jiān)控和信息化管理。及時掌握設(shè)施設(shè)備的運行狀態(tài)和維護情況，提高管理效率和水平。

（二）提高業(yè)主消防安全意識

1.加強消防安全宣傳教育工作，豐富宣傳教育的形式和內(nèi)容。通過舉辦消防知識講座、消防演練、發(fā)放宣傳資料、張貼宣傳海報等多種方式，向業(yè)主普及消防安全知識和自防自救技能。

2.建立業(yè)主消防安全宣傳教育長效機制，定期組織開展宣傳教育活動。針對不同年齡段和人群特點，制定個性化的宣傳教育方案，提高宣傳教育的針對性和實效性。

3.加強與業(yè)主的溝通和互動，及時了解業(yè)主的需求和意見。對業(yè)主的消防安全違規(guī)行為進行勸導(dǎo)和糾正，引導(dǎo)業(yè)主積極參與消防安全管理工作，共同維護小區(qū)的消防安全。

（三）完善消防安全管理制度

1.進一步細(xì)化和明確消防安全責(zé)任制，將消防安全責(zé)任落實到每個部門和每個員工。建立健全監(jiān)督考核機制，對消防安全工作進行定期檢查和考核，對工作成績突出的部門和個人進行表彰和獎勵，對工作不力的進行處罰。

2.加強對員工的消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和業(yè)務(wù)能力。定期組織員工參加消防知識培訓(xùn)和技能培訓(xùn)，學(xué)習(xí)消防法規(guī)、消防設(shè)施設(shè)備操作等方面的知識和技能。

3.完善消防安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練。演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報警、滅火救援、人員疏散等環(huán)節(jié)，提高員工和業(yè)主的應(yīng)急處置能力。演練結(jié)束后，對演練效果進行評估和總結(jié)，及時發(fā)現(xiàn)問題并進行整改。

（四）加強消防宣傳教育工作

1.創(chuàng)新消防宣傳教育方式，利用新媒體平臺開展消防安全宣傳。通過微信公眾號、微博、抖音等平臺，發(fā)布消防安全知識、火災(zāi)案例等信息，提高宣傳教育的覆蓋面和影響力。

2.增加消防演練的頻率和質(zhì)量，制定詳細(xì)的演練計劃。演練前，對員工和業(yè)主進行培訓(xùn)和指導(dǎo)，讓他們熟悉演練流程和注意事項。演練過程中，要嚴(yán)格按照應(yīng)急預(yù)案進行，確保演練的真實性和