2025年中職物業(yè)管理（物業(yè)設施維護）試題及答案

（考試時間：90分鐘滿分100分）班級______姓名______第I卷（選擇題，共30分）答題要求：本卷共10小題，每小題3分。在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的。1.物業(yè)設施維護中，以下哪種設備不屬于給排水系統(tǒng)的是（）A.水泵B.水箱C.空調(diào)主機D.水龍頭2.電氣系統(tǒng)中，用于保護電路過載的設備是（）A.熔斷器B.斷路器C.接觸器D.繼電器3.消防設施維護中，消火栓系統(tǒng)的最不利點靜水壓力不應低于（）MPa。A.0.05B.0.1C.0.15D.0.24.電梯維護保養(yǎng)的周期一般為（）A.半月B.一個月C.兩個月D.三個月5.物業(yè)設施中，屬于弱電系統(tǒng)的是（）A.照明系統(tǒng)B.監(jiān)控系統(tǒng)C.動力系統(tǒng)D.供暖系統(tǒng)6.對于建筑物的防雷設施，以下說法正確的是（）A.只需在屋頂設置避雷針B.引下線可以使用金屬水管代替C.接地電阻應符合規(guī)定值D.不需要進行定期檢測7.空調(diào)系統(tǒng)中壓縮機的作用是（）A.壓縮制冷劑B.散熱C.控制溫度D.過濾雜質(zhì)8.物業(yè)設施維護檔案應保存（）年以上。A.1B.2C.3D.59.以下哪種工具常用于管道的切割（）A.扳手B.鋸弓C.螺絲刀D.鉗子10.對物業(yè)設施進行預防性維護的目的是（）A.增加設施使用壽命B.降低維護成本C.減少故障發(fā)生D.以上都是第II卷（非選擇題，共70分）二、填空題（每空2分，共20分）1.物業(yè)設施維護包括對房屋建筑及附屬設備、設施的日常維護、______、______等工作。2.給排水系統(tǒng)的水質(zhì)檢測項目包括______、______、微生物指標等。3.電氣設備的安全檢查包括______、______、接地電阻檢測等。4.消防設施的維護管理應遵循______、______、定期檢查的原則。5.電梯的安全保護裝置有______、______、限速器等。三、簡答題（每題10分，共20分）1.簡述物業(yè)設施維護的重要性。2.說明電氣系統(tǒng)常見故障及維修方法。四、案例分析題（每題15分，共30分）材料：某小區(qū)物業(yè)接到業(yè)主投訴，稱其家中衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。物業(yè)維修人員檢查后發(fā)現(xiàn)是衛(wèi)生間的排水管道破裂。1.請分析排水管道破裂可能的原因。2.針對排水管道破裂，應采取哪些維修措施？五、綜合應用題（共20分）材料：某寫字樓物業(yè)設施維護部門計劃對大樓的空調(diào)系統(tǒng)進行年度維護。已知大樓共有5層，每層有20個辦公室，每個辦公室安裝一臺1.5匹的空調(diào)。1.請制定空調(diào)系統(tǒng)年度維護計劃，包括維護內(nèi)容、維護時間安排等。2.計算此次空調(diào)系統(tǒng)維護所需的大致費用（可列出各項費用估算依據(jù)）。答案：一、選擇題1.C2.B3.A4.A5.B6.C7.A8.D9.B10.D二、填空題1.維修保養(yǎng)、更新改造2.酸堿度、重金屬含量3.絕緣電阻檢測、耐壓試驗4.預防為主、防消結(jié)合5.安全鉗、緩沖器三、簡答題1.物業(yè)設施維護的重要性：保障設施正常運行，延長使用壽命，減少安全隱患，提升物業(yè)價值，滿足業(yè)主生活工作需求，確保小區(qū)或?qū)懽謽堑恼Ｖ刃颉?.電氣系統(tǒng)常見故障及維修方法：短路故障檢查線路絕緣，更換損壞導線；斷路故障查找斷點并連接；過載故障檢查負載，調(diào)整用電設備；漏電故障查找漏電點并修復絕緣。四、案例分析題1.排水管道破裂可能原因：管道老化、材質(zhì)質(zhì)量問題、外力破壞、排水不暢導致壓力過大等。2.維修措施：確定破裂位置，更換新的排水管道，連接處做好密封處理，檢查周邊管道及設施是否受損，修復后進行通水試驗。五、綜合應用題1.維護內(nèi)容：清潔空調(diào)室內(nèi)外機，檢查制冷劑壓力，清洗蒸發(fā)器和冷凝器，檢查風扇電機等。時間安排：可在非辦公時間分樓層逐臺進行，每層安排一天。2.費用估算：人工費用