揭陽市住宅租賃合同協(xié)議范本出租方（甲方）：_________，身份證號碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________，地址：____________________承租方（乙方）：_________，身份證號碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________，地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方擁有的位于揭陽市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____社區(qū)____號（門牌號）的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況該房屋位于揭陽市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____社區(qū)____號（門牌號），建筑面積約為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），戶型為____室____廳____衛(wèi)。該房屋權屬狀況為：甲方擁有該房屋的合法所有權，權屬證明編號為：____________________（如：提供房產(chǎn)證復印件作為附件）。房屋現(xiàn)狀詳見本合同附件一《房屋交接清單》。第二條租賃用途該房屋租賃用途為居住。乙方不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋進行違法活動。第三條租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式為____（如：押一付三、押一付一）。即乙方應于____年____月____日前向甲方支付____元作為押金，支付____元作為首期租金。后續(xù)租金應于每期開始前____日內(nèi)支付。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________4.租金包含/不包含（根據(jù)實際情況選擇）物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等費用。如不包含，則上述費用由乙方承擔，乙方應按時繳納。第五條押金1.乙方應于本合同簽訂之日/房屋交付之日向甲方支付房屋押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。該押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。2.租賃期滿或合同依法解除后，該房屋及其附屬設施在無損壞（自然損耗除外）、水、電、燃氣等費用結(jié)清并無其他違約情況下，甲方應在____日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如房屋或設施有損壞，或費用未結(jié)清，甲方有權在押金中扣除相應維修費用或費用后，將剩余部分退還乙方。具體扣款金額由雙方協(xié)商確定或根據(jù)實際損失計算。第六條房屋交付與返還1.甲方應于____年____月____日將符合本合同附件一《房屋交接清單》所列項目及狀態(tài)的該房屋交付給乙方使用。2.乙方應于租賃期滿或合同依法解除后____日內(nèi)，將該房屋及其附屬設施按附件一《房屋交接清單》所示狀態(tài)（自然損耗除外）完好返還給甲方。乙方需配合甲方進行房屋交接檢查，并結(jié)清所有應繳費用。第七條雙方權利與義務（一）甲方的權利與義務：1.保證其對租賃房屋擁有合法權利，并能夠提供合法的權屬證明。2.按照合同約定收取租金和押金。3.負責對該房屋進行日常維修，確保房屋主體結(jié)構(gòu)和基本設施在租賃期內(nèi)能夠正常使用。4.未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得干涉乙方依據(jù)本合同享有的合法使用權利。6.租賃期滿或合同解除后，有權收回房屋。（二）乙方的權利與義務：1.享有在租賃期限內(nèi)依法占有、使用該房屋的權利。2.按時足額支付租金及本合同約定由乙方承擔的費用。3.愛護并合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)、安裝影響房屋安全的設備、設施，不得存放危險物品或進行違法活動。4.負責保管好房屋內(nèi)的所有設施、設備，如因乙方保管不當或使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。5.自行承擔租賃期間因使用該房屋所產(chǎn)生的電費、燃氣費、水費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費及其他應由乙方承擔的費用，并按時繳納。6.不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第八條維修責任1.租賃期間，因甲方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)及基本設施（如供水、供電、供氣主線路等）的損壞，由甲方負責維修并承擔費用。2.因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及其附屬設施損壞，由乙方負責維修或賠償。3.乙方應負責日常維護，如發(fā)現(xiàn)房屋或設施有損壞，應及時通知甲方。甲方應在收到通知后____日內(nèi)進行維修。乙方應在合理范圍內(nèi)提供便利。緊急情況，甲方應在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理。第九條轉(zhuǎn)租除甲方書面同意外，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第十條房屋保險甲方應自行負責辦理房屋財產(chǎn)保險，乙方應自行負責辦理與自身相關的保險。因保險理賠產(chǎn)生的收益歸相關權利人所有。第十一條違約責任（一）甲方違約責任：1.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。2.甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應支付乙方相當于____個月租金的違約金。給乙方造成損失的，還應賠償損失。3.租賃期內(nèi)，甲方未履行維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同、采取補救措施，并賠償損失。（二）乙方違約責任：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及違約金。2.乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行違法活動的，甲方有權解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租的，甲方有權解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。4.乙方違反本合同約定，損壞房屋或設施的，應負責修復或賠償。5.乙方未按時返還房屋的，每逾期一日，應按月租金的____%向甲方支付房屋占用費，逾期超過____日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付房屋占用費及違約金。第十二條合同解除除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：（一）本合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意解除本合同的；（二）因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法繼續(xù)履行的；（三）因該房屋及其附著物被征收、征用，導致本合同無法繼續(xù)履行的；（四）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；（五）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行違法活動的；（六）乙方累計逾期支付租金超過____天，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的；（七）乙方累計逾期支付應由乙方承擔的費用超過____天，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的；（八）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租，經(jīng)甲方書面同意后仍不改正的。第十三條終止與終止后的處理租賃期滿或合同依法解除后，乙方應在____日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。雙方應對房屋及其附屬設施的狀況進行檢查，結(jié)清各項費用，甲方將押金（扣除應扣款項后）退還乙方。乙方遺留物品，甲方有權收回或處理，乙方對此無權要求補償。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《房屋交接清單》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（