工業(yè)場地租地合同協(xié)議書甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方承租甲方擁有的工業(yè)場地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方當事人甲方（出租方）：[甲方公司全稱]法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]住所（地址）：[甲方詳細地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：[乙方公司全稱]法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]住所（地址）：[乙方詳細地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]第二條租賃標的物甲方同意將其擁有合法使用權的位于[省、市、區(qū)、縣][具體街道、路段或區(qū)域描述]的工業(yè)場地出租給乙方使用。該地塊的面積為[具體面積]平方米，四至范圍分別為：東至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。該地塊的土地使用權證號為：[土地使用權證號]。土地用途為工業(yè)用地。第三條租賃期限本合同項下的場地租賃期限為[租賃年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。第四條租金及支付方式1.租金標準：本合同項下的場地租賃租金為人民幣[具體金額]元/年（大寫：[大寫金額]元整）。租金為固定租金，或根據(jù)[約定條件，如市場價格、通貨膨脹率等]浮動。2.支付方式：租金采用[一次性支付/分期支付，如按年支付、按半年支付等]方式支付。3.支付時間：[具體支付時間，如每年/每半年]前[具體日期]日之前支付至甲方指定賬戶。4.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]第五條押金1.為保障本合同項下的權利義務得到全面履行，乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，特別是支付租金、賠償因乙方原因造成的場地損壞等。3.乙方在租賃期滿后，按本合同約定全面履行義務，并按約定交還場地，且無其他違約行為的情況下，甲方應在乙方辦妥場地交還手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內將押金無息退還給乙方。第六條場地交付及返還1.甲方應在本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內，將符合本合同約定使用條件的場地交付給乙方。交付時，雙方應共同檢查場地現(xiàn)狀，并簽署《場地交付確認書》。2.乙方應在本合同租賃期滿或提前終止合同約定交還場地時，將場地交還給甲方。返還時，場地應保持約定狀態(tài)或恢復原狀（自然損耗除外），并應達到[約定場地狀態(tài)，如清除乙方使用痕跡、恢復到交付時狀態(tài)等]要求。3.乙方應在交還場地前[具體天數(shù)]日內，通知甲方進行場地驗收。甲方應在收到通知后[具體天數(shù)]日內組織驗收，并簽署《場地返還確認書》。若甲方逾期未進行驗收，視為場地符合約定狀態(tài)。第七條場地使用及改造1.乙方在租賃期間，有權按照本合同約定的土地用途，在場地內進行符合國家及地方相關規(guī)定的工業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營活動。2.乙方如需對場地進行建設、改造或裝修，應事先向甲方提出書面申請，并附上相關方案。甲方應在收到申請后[具體天數(shù)]日內予以書面答復。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得進行任何建設、改造或裝修活動。3.乙方進行建設、改造或裝修所產(chǎn)生的一切費用及風險均由乙方自行承擔。如因此造成場地或第三方權益受損，由乙方負責賠償。第八條維護責任1.乙方應負責對其使用范圍內的場地及其附屬設施（不包括公共設施）的日常維護和保養(yǎng)，確保其安全正常使用。2.甲方負責租賃場地范圍內的道路、供水、供電、通訊、圍墻等公共基礎設施的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。3.雙方對各自負責維護的部分造成的損壞，應承擔相應的維修責任和費用。因雙方共同過錯造成損壞的，應共同承擔維修責任和費用。第九條違約責任1.乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的[具體比例，如千分之零點五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方逾期交付場地的，每逾期一日，應按當期應付租金的[具體比例，如千分之零點五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方在租賃期間擅自改變場地用途的，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的一切損失。3.乙方擅自對場地進行建設、改造或裝修，或因乙方原因造成場地及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償，并承擔相應的違約責任。4.甲方未按約定履行維護責任，導致乙方無法正常使用場地的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整），并承擔由此給對方造成的一切損失。第十條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導致無法履行本合同項下義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[有管轄權的人民法院，如甲方所在地或場地所在地]提起訴訟。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.除本合同另有約定外，出現(xiàn)本合同第九條約定的違約情形之一的，守約方有權單方解除本合同。3.因不可抗力導致本合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可以解除本合同。第十四條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.本合同項下的所有通知均應以書面形式送達至本合同首部載明的地