二手房買賣合同終止及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議雙方于______年______月______日簽訂了關(guān)于位于______[省/市]______[區(qū)/縣]______[街道/路名]______號(hào)______室（以下簡稱“該房屋”）的《二手房買賣合同》（以下簡稱“主合同”）。鑒于：1.主合同項(xiàng)下的交易因______[此處填寫導(dǎo)致合同終止的具體原因，例如：雙方協(xié)商一致、買方貸款審批未通過、賣方因政策原因無法出售等]而需提前終止。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就主合同終止后的相關(guān)事宜，特別是稅費(fèi)承擔(dān)問題達(dá)成一致意見，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條主合同終止雙方一致同意，主合同自______年______月______日起終止。自終止之日起，雙方不再承擔(dān)主合同項(xiàng)下約定的買賣雙方權(quán)利與義務(wù)。第二條稅費(fèi)承擔(dān)自主合同終止之日起，與該房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，按照以下約定承擔(dān)：1.增值稅（及附加）：由______方承擔(dān)。若需補(bǔ)繳，由______方負(fù)責(zé)計(jì)算并向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；若可退稅，相關(guān)退稅款項(xiàng)歸______方所有。計(jì)算基數(shù)為______[例如：本次實(shí)際交易價(jià)格、稅務(wù)機(jī)關(guān)核定價(jià)格等]。2.個(gè)人所得稅：由______方承擔(dān)。若需補(bǔ)繳，由______方負(fù)責(zé)計(jì)算并向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；若符合免征條件，則無需承擔(dān)。計(jì)算基數(shù)為______[例如：本次實(shí)際交易價(jià)格、稅務(wù)機(jī)關(guān)核定價(jià)格等]。3.契稅：由______方承擔(dān)。按______[例如：房屋成交價(jià)、評(píng)估價(jià)等]作為計(jì)稅依據(jù)，適用稅率按屆時(shí)有效政策執(zhí)行，由______方負(fù)責(zé)計(jì)算并向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4.印花稅：買賣環(huán)節(jié)的印花稅由______方承擔(dān)。5.土地增值稅：由______方承擔(dān)。計(jì)算基數(shù)為______。6.其他稅費(fèi)：因本協(xié)議終止產(chǎn)生的其他稅費(fèi)（如因退款產(chǎn)生的印花稅、手續(xù)辦理費(fèi)等）由______方承擔(dān)。7.各方應(yīng)各自承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)于______[例如：本協(xié)議簽署后十個(gè)工作日]前完成計(jì)算，并向?qū)Ψ教峁┰敿?xì)計(jì)算明細(xì)。應(yīng)繳稅款由承擔(dān)方自行負(fù)責(zé)計(jì)算并向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；如涉及退稅，退稅款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于沖抵其已向?qū)Ψ街Ц兜南嚓P(guān)款項(xiàng)或由______方直接獲得。第三條款項(xiàng)結(jié)算1.雙方確認(rèn)截至主合同終止之日，各自名下的款項(xiàng)結(jié)算情況如下：（1）買方已向賣方支付款項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______），支付方式為______[例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；其中包含定金/首付款______元。（2）賣方已向買方支付款項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______），支付方式為______[例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；其中包含______[例如：購房款、稅費(fèi)等]。2.根據(jù)本協(xié)議第二條的稅費(fèi)承擔(dān)約定，經(jīng)計(jì)算：（1）賣方應(yīng)付給買方的款項(xiàng)（包括原應(yīng)付購房款、稅費(fèi)差額等）共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。（2）買方應(yīng)付給賣方的款項(xiàng)（包括原應(yīng)付購房款、稅費(fèi)差額等）共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。3.款項(xiàng)結(jié)算：（1）如賣方應(yīng)支付買方款項(xiàng)，賣方應(yīng)于______年______月______日前將上述款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至買方指定的以下賬戶：開戶名：______開戶行：______賬號(hào)：______（2）如買方應(yīng)支付賣方款項(xiàng)，買方應(yīng)于______年______月______日前將上述款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的以下賬戶：開戶名：______開戶行：______賬號(hào)：______（3）雙方應(yīng)配合銀行完成款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)，并提供必要的憑證。4.任何一方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款確認(rèn)憑證。第四條各方義務(wù)1.賣方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定承擔(dān)并繳納各項(xiàng)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。（2）在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將應(yīng)退還給買方的款項(xiàng)足額支付至買方指定賬戶。（3）配合買方（如有必要）辦理與該房屋相關(guān)的物業(yè)交割、戶口遷出（如有約定）等手續(xù)。（4）保證終止時(shí)該房屋的狀態(tài)符合主合同約定的交付條件，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶（如本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定需要）的相關(guān)手續(xù)。2.買方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定承擔(dān)并繳納各項(xiàng)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。（2）在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將應(yīng)支付給賣方的款項(xiàng)足額支付至賣方指定賬戶。（3）配合賣方（如有必要）辦理與該房屋相關(guān)的物業(yè)交割等手續(xù)。（4）如未支付購房款，無需承擔(dān)房屋占有期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，雙方另有約定的除外）。3.雙方共同義務(wù)：（1）保證向?qū)Ψ教峁┑乃猩矸菪畔?、?lián)系方式、財(cái)產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）因履行本協(xié)議或因本協(xié)議終止所產(chǎn)生的一切糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______[例如：房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。（3）各自對(duì)因本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議第二條關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因承擔(dān)方未按約定繳納稅費(fèi)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失（如罰款、滯納金等），由承擔(dān)方賠償對(duì)方全部損失。2.任何一方違反本協(xié)議第三條關(guān)于款項(xiàng)結(jié)算的約定，延遲支付款項(xiàng)的，應(yīng)按每日______[例如：萬分之五]的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；延遲接收款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接損失。3.任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條通知送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部載明的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。否則，向原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第七條法律適用與生效本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條其他本協(xié)議是主合同的組成部分，與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方可就本協(xié)議未盡事宜或履行過程中的問題，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）賣方（簽字