甲乙雙方就位于_________（房屋地址）的房屋買賣事宜，曾于_________年_________月_________日簽訂《房屋買賣合同》（合同編號：_________），約定于_________年_________月_________日前辦理房屋過戶登記手續(xù)?，F(xiàn)因_________（如“賣方需辦理房屋抵押注銷手續(xù)”“買方購房資格審核流程延長”等具體延遲原因），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就延遲過戶相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、當(dāng)事人信息甲方（賣方）：姓名：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：姓名：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________二、過戶時(shí)間變更約定原《房屋買賣合同》約定的過戶時(shí)間為_________年_________月_________日，現(xiàn)雙方一致同意將過戶時(shí)間延遲至_________年_________月_________日前辦理（或約定附條件過戶：“待甲方完成房屋抵押注銷登記之日起_________日內(nèi)”“待乙方購房資格審核通過之日起_________日內(nèi)”等）。三、延遲期間的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方（賣方）義務(wù)1.確保房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，延遲期間內(nèi)不得新增抵押、查封、租賃糾紛等影響過戶的情形；2.積極推進(jìn)延遲原因相關(guān)事項(xiàng)（如抵押解除、產(chǎn)權(quán)手續(xù)完善等），并每_________日（或“在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)”）向乙方通報(bào)進(jìn)展；3.過戶期限屆至?xí)r，應(yīng)無條件配合乙方及不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，提供身份證、房產(chǎn)證等全部所需材料。（二）乙方（買方）義務(wù)1.嚴(yán)格按照原《房屋買賣合同》約定的付款方式、期限履行房款支付義務(wù)（如房款尚未付清，應(yīng)于_________年_________月_________日前支付至_________元）；2.延遲期間內(nèi)，非因甲方根本違約，不得單方解除合同；并應(yīng)按甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)，配合辦理過戶前的材料準(zhǔn)備、資金監(jiān)管等相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定（如未按時(shí)配合過戶、故意設(shè)置過戶障礙等），應(yīng)按原合同約定向乙方支付違約金（如原合同無約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_________元，且乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同）。2.若乙方違反本協(xié)議約定（如未按時(shí)支付房款、無正當(dāng)理由拒絕配合過戶等），甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_________元，且有權(quán)按原合同約定解除合同并追究乙方責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未約定事項(xiàng)，按原《房屋買賣合同》執(zhí)行；本協(xié)議與原合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日協(xié)議說明本范本適用于房屋買賣雙方因客觀原因需延遲過戶的情形，簽訂前需結(jié)合實(shí)際情況補(bǔ)充延遲原因、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、房款金額等