建筑勞務(wù)合同范本及簽訂指南建筑勞務(wù)活動(dòng)涉及多方權(quán)益，一份規(guī)范的勞務(wù)合同是明確權(quán)責(zé)、化解糾紛的核心依據(jù)。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)踐與法律規(guī)范，提供實(shí)用的合同范本及簽訂要點(diǎn)，助力企業(yè)與勞務(wù)方高效合規(guī)締約。一、建筑勞務(wù)合同范本（參考版）（一）合同雙方基本信息需明確甲方（發(fā)包方/施工總承包方）、乙方（勞務(wù)提供方）的全稱(chēng)、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等，確保主體資格清晰可溯。（二）勞務(wù)內(nèi)容與范圍1.工程概況：簡(jiǎn)述項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、涉及的施工環(huán)節(jié)（如砌筑、鋼筋綁扎、模板作業(yè)等），需與施工圖紙或發(fā)包清單一致。2.工作要求：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》）、安全規(guī)范（遵守《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》），以及乙方需配備的人員、設(shè)備要求（如持證電工、符合標(biāo)準(zhǔn)的起重設(shè)備等）。（三）工期約定1.開(kāi)工與竣工日期：結(jié)合項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，明確具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)；若因甲方設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延誤或不可抗力（如地震、政策調(diào)整）導(dǎo)致工期調(diào)整，需約定書(shū)面簽證流程。2.工期延誤責(zé)任：乙方自身原因（如人員不足、違規(guī)作業(yè)）導(dǎo)致延誤，需承擔(dān)甲方的工期損失（如窩工費(fèi)、逾期違約金）；非乙方原因延誤，甲方應(yīng)順延工期并補(bǔ)償乙方停工損失。（四）勞務(wù)報(bào)酬及支付1.計(jì)價(jià)方式：可選擇“固定單價(jià)（含人工、輔材、小型機(jī)具）”“按實(shí)結(jié)算（以實(shí)際完成工程量×單價(jià)）”或“總價(jià)包干”，需明確單價(jià)構(gòu)成（如是否含稅費(fèi)、管理費(fèi)）。2.支付節(jié)點(diǎn)：分階段支付（如基礎(chǔ)完工付30%、主體封頂付50%、竣工驗(yàn)收付15%、質(zhì)保期滿付5%），約定支付時(shí)間（如“節(jié)點(diǎn)完成后7個(gè)工作日內(nèi)”），并明確支付憑證（如乙方需提供合規(guī)發(fā)票或收款收據(jù)）。3.質(zhì)保金：若涉及保修（如裝修、防水工程），可預(yù)留5%-10%的質(zhì)保金，質(zhì)保期（如2年）滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息退還。（五）雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方義務(wù)：提供施工圖紙、場(chǎng)地、材料（如主材），及時(shí)驗(yàn)收乙方工作成果，按約支付報(bào)酬；對(duì)乙方人員進(jìn)行安全培訓(xùn)與技術(shù)交底。2.乙方義務(wù)：遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保人員持證上崗（如焊工證、架子工證），自行承擔(dān)輔材、小型機(jī)具費(fèi)用，接受甲方質(zhì)量、安全監(jiān)督，不得轉(zhuǎn)包、違法分包勞務(wù)。（六）違約責(zé)任1.甲方違約：未按約支付報(bào)酬，每逾期一日按未付金額的0.5‰支付違約金；擅自解除合同，需賠償乙方已投入的成本及預(yù)期利潤(rùn)。2.乙方違約：質(zhì)量不達(dá)標(biāo)需無(wú)償返修至合格，工期延誤按日支付合同總額的0.3‰違約金；違規(guī)轉(zhuǎn)包則甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款項(xiàng)并賠償損失。（七）爭(zhēng)議解決約定協(xié)商優(yōu)先，協(xié)商不成可向工程所在地人民法院訴訟（或向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，二選一），明確管轄地以降低維權(quán)成本。（八）其他條款1.合同生效：雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.保密條款：乙方對(duì)甲方的施工技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，期限至項(xiàng)目竣工后2年。二、簽訂指南：從風(fēng)險(xiǎn)防范到合規(guī)落地（一）簽約前：資質(zhì)與風(fēng)險(xiǎn)前置審查1.主體資質(zhì)核驗(yàn)：甲方：需具備建筑工程施工總承包/專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，查看其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)有效期；若為分包方，需確認(rèn)其與總包方的分包合同合法（不得超越資質(zhì)等級(jí)、不得肢解發(fā)包）。乙方：若為勞務(wù)公司，需查看《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》（勞務(wù)資質(zhì)）、安全生產(chǎn)許可證；若為個(gè)體包工頭，需確認(rèn)其班組人員的工傷保險(xiǎn)繳納情況（避免“包工頭跑路”導(dǎo)致工傷糾紛）。2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判：通過(guò)“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢雙方涉訴、失信記錄，規(guī)避履約能力不足的合作方。（二）簽約中：條款細(xì)節(jié)的“攻防戰(zhàn)”1.核心條款談判：報(bào)酬支付：乙方可要求“節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)支付”，避免“甲方驗(yàn)收合格后”的模糊表述；甲方可約定“乙方提供工人工資發(fā)放清單（銀行流水）后支付”，防止乙方挪用工程款。工期與質(zhì)量：明確“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”的具體依據(jù)（如某版本規(guī)范），避免“符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”的籠統(tǒng)約定；工期節(jié)點(diǎn)需結(jié)合天氣、材料供應(yīng)等客觀因素，增加“非乙方原因延誤的免責(zé)條款”。2.隱性風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避：安全責(zé)任：約定“乙方對(duì)自身人員的安全負(fù)主要責(zé)任，但甲方未提供安全防護(hù)設(shè)施導(dǎo)致事故的，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任”，平衡雙方責(zé)任。材料損耗：明確主材損耗率（如鋼筋損耗3%、混凝土損耗2%），超出部分由乙方承擔(dān)，避免材料浪費(fèi)糾紛。（三）簽約后：履約管理與證據(jù)留存1.過(guò)程管理：簽證管理：涉及設(shè)計(jì)變更、工期調(diào)整、額外工作量時(shí)，雙方需簽署書(shū)面簽證單（注明時(shí)間、原因、費(fèi)用/工期調(diào)整方案），作為結(jié)算依據(jù)。質(zhì)量驗(yàn)收：分階段驗(yàn)收（如“鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收單”）需雙方簽字確認(rèn)，留存影像資料（如施工過(guò)程照片、視頻）。2.糾紛應(yīng)對(duì)：付款憑證：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，備注“XX項(xiàng)目XX節(jié)點(diǎn)勞務(wù)款”；現(xiàn)金支付需乙方出具收條并附身份證復(fù)印件。解約預(yù)警：若乙方出現(xiàn)“人員不足、質(zhì)量多次返工、拖欠工資導(dǎo)致工人鬧事”等情形，甲方可依合同發(fā)出整改通知，留存書(shū)面函件（EM