PAGE房屋安全生產(chǎn)管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)公司房屋安全生產(chǎn)管理，保障員工生命安全和公司財(cái)產(chǎn)安全，確保房屋建設(shè)、維修、使用等各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司實(shí)際情況，制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有涉及房屋安全生產(chǎn)的部門、項(xiàng)目及人員，包括房屋建設(shè)工程、房屋維修工程、房屋日常管理等相關(guān)工作。3.基本原則房屋安全生產(chǎn)管理遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，堅(jiān)持以人為本，強(qiáng)化安全責(zé)任，落實(shí)防范措施，確保安全生產(chǎn)。二、安全生產(chǎn)責(zé)任制1.公司管理層安全生產(chǎn)職責(zé)公司總經(jīng)理是房屋安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對(duì)公司房屋安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)建立健全安全生產(chǎn)管理體系，組織制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)施，督促、檢查安全生產(chǎn)工作，及時(shí)消除生產(chǎn)安全事故隱患，組織制定并實(shí)施生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。分管安全生產(chǎn)的副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理抓好安全生產(chǎn)工作，負(fù)責(zé)組織實(shí)施安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，定期組織安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理，組織制定并實(shí)施安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)計(jì)劃，督促各部門落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，及時(shí)報(bào)告和處理生產(chǎn)安全事故。其他副總經(jīng)理按照“管業(yè)務(wù)必須管安全”的原則，負(fù)責(zé)分管業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作，指導(dǎo)、督促分管部門落實(shí)安全生產(chǎn)措施，及時(shí)消除安全隱患。2.部門安全生產(chǎn)職責(zé)工程管理部門負(fù)責(zé)房屋建設(shè)、維修工程的安全生產(chǎn)管理，編制工程安全施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)安全施工方案，組織施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施設(shè)置，檢查施工單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度執(zhí)行情況，及時(shí)糾正違規(guī)行為。定期組織工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查和隱患排查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問題及時(shí)督促整改，跟蹤復(fù)查整改情況。物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)房屋日常使用過(guò)程中的安全管理，制定房屋安全巡查制度，組織人員對(duì)房屋進(jìn)行定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告房屋安全隱患。對(duì)房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。配合相關(guān)部門做好房屋安全事故的應(yīng)急處置工作，協(xié)助疏散人員，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。采購(gòu)部門負(fù)責(zé)采購(gòu)符合安全標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，確保所采購(gòu)物資的質(zhì)量和安全性。對(duì)采購(gòu)物資的供應(yīng)商進(jìn)行資質(zhì)審查，要求供應(yīng)商提供產(chǎn)品合格證明和安全技術(shù)資料，建立供應(yīng)商安全管理檔案。人力資源部門負(fù)責(zé)將安全生產(chǎn)知識(shí)納入員工培訓(xùn)計(jì)劃，組織開展安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)工作，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。對(duì)新入職員工進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。將安全生產(chǎn)工作納入員工績(jī)效考核體系，對(duì)安全生產(chǎn)工作表現(xiàn)突出的部門和個(gè)人進(jìn)行表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反安全生產(chǎn)規(guī)定的進(jìn)行處罰。3.崗位安全生產(chǎn)職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理工作，是項(xiàng)目安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人。組織實(shí)施項(xiàng)目安全施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)安全施工方案，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保項(xiàng)目施工安全。定期組織項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查和隱患排查，及時(shí)消除安全隱患，對(duì)重大安全隱患及時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)并組織整改。組織項(xiàng)目施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。施工員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，按照安全施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)安全施工方案組織施工，確保施工安全。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。對(duì)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，督促施工人員遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告施工現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行隱患整改。質(zhì)量安全員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量安全監(jiān)督檢查工作，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量安全問題及時(shí)提出整改意見。定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患督促施工單位立即整改，跟蹤復(fù)查整改情況。參與安全事故的調(diào)查處理，分析事故原因，提出防范措施。物業(yè)管理員負(fù)責(zé)房屋日常巡查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告房屋安全隱患，對(duì)發(fā)現(xiàn)的一般安全隱患進(jìn)行初步處理。協(xié)助維修人員對(duì)房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。向業(yè)主宣傳房屋安全使用知識(shí)，提高業(yè)主的安全意識(shí)。維修人員負(fù)責(zé)房屋維修工程的安全生產(chǎn)工作，遵守安全操作規(guī)程，確保維修工作安全進(jìn)行。在維修作業(yè)前，對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，采取必要的安全防護(hù)措施。對(duì)維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)報(bào)告，并協(xié)助進(jìn)行整改。三、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)與考核1.教育培訓(xùn)計(jì)劃公司每年制定安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)時(shí)間和培訓(xùn)方式等。培訓(xùn)內(nèi)容包括國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、公司安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析等。2.培訓(xùn)對(duì)象及內(nèi)容新員工培訓(xùn)新員工入職后必須參加公司組織的三級(jí)安全教育培訓(xùn)，即公司級(jí)、部門級(jí)和班組級(jí)安全教育培訓(xùn)。公司級(jí)安全教育培訓(xùn)主要內(nèi)容為公司概況、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全操作規(guī)程等；部門級(jí)安全教育培訓(xùn)主要內(nèi)容為部門工作特點(diǎn)、安全注意事項(xiàng)等；班組級(jí)安全教育培訓(xùn)主要內(nèi)容為崗位操作規(guī)程、事故案例分析等。經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。在職員工培訓(xùn)在職員工每年至少參加一次公司組織的安全生產(chǎn)再培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新和補(bǔ)充，重點(diǎn)加強(qiáng)新法律法規(guī)、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等方面的培訓(xùn)。特殊工種培訓(xùn)從事電工、焊工、架子工等特殊工種作業(yè)的人員，必須經(jīng)專門的安全技術(shù)培訓(xùn)并考核合格，取得相應(yīng)資格證書后，方可上崗作業(yè)。特殊工種人員的培訓(xùn)由具備資質(zhì)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，培訓(xùn)內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.培訓(xùn)方式安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)采用集中授課、現(xiàn)場(chǎng)演示觀摩、網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)、案例分析討論等多種方式進(jìn)行，確保培訓(xùn)效果。4.考核管理建立安全生產(chǎn)培訓(xùn)考核制度，對(duì)參加培訓(xùn)的人員進(jìn)行考核?？己朔绞椒譃榭荚?、實(shí)際操作考核等?？己顺煽?jī)合格者頒發(fā)培訓(xùn)合格證書，作為員工上崗和晉升的重要依據(jù)之一。對(duì)考核不合格的人員，進(jìn)行補(bǔ)考或重新培訓(xùn)，直至考核合格為止。四、安全生產(chǎn)檢查與隱患排查治理1.檢查類型及頻率日常檢查工程管理部門和物業(yè)管理部門每天對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全問題。定期檢查公司每月組織一次全面的安全生產(chǎn)大檢查，由公司領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，各部門負(fù)責(zé)人參加，對(duì)公司所有房屋建設(shè)、維修、使用等環(huán)節(jié)進(jìn)行安全檢查。專項(xiàng)檢查根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)、施工進(jìn)度、設(shè)備運(yùn)行等情況，適時(shí)組織專項(xiàng)安全生產(chǎn)檢查，如夏季防暑降溫檢查、冬季防寒保暖檢查、高處作業(yè)專項(xiàng)檢查、電氣設(shè)備專項(xiàng)檢查等。2.檢查內(nèi)容安全生產(chǎn)檢查內(nèi)容包括安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況、安全管理制度執(zhí)行情況、安全防護(hù)設(shè)施設(shè)置情況、施工設(shè)備運(yùn)行情況、人員持證上崗情況、安全隱患排查治理情況等。3.隱患排查治理流程隱患排查檢查人員在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患后，填寫《安全隱患排查表》，詳細(xì)記錄隱患部位、隱患內(nèi)容、隱患等級(jí)等信息。隱患評(píng)估由安全生產(chǎn)管理部門組織相關(guān)人員對(duì)排查出的安全隱患進(jìn)行評(píng)估，確定隱患等級(jí)，分為一般隱患和重大隱患。隱患治理對(duì)于一般隱患，由責(zé)任部門立即組織整改，整改完成后由安全生產(chǎn)管理部門進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收。對(duì)于重大隱患，由公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組研究制定整改方案，明確整改措施、整改責(zé)任人、整改期限等，整改完成后組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。隱患登記與跟蹤建立安全隱患排查治理臺(tái)賬，對(duì)隱患排查、評(píng)估、治理情況進(jìn)行詳細(xì)登記，跟蹤隱患治理進(jìn)度，確保隱患得到及時(shí)有效的治理。五、安全事故應(yīng)急救援1.應(yīng)急救援預(yù)案制定公司制定房屋安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案，明確應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急救援程序、應(yīng)急救援物資和設(shè)備等內(nèi)容。應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公司實(shí)際情況定期進(jìn)行修訂和完善。2.應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)應(yīng)急救援指揮中心由公司總經(jīng)理?yè)?dān)任總指揮，副總經(jīng)理?yè)?dān)任副總指揮，成員包括各部門負(fù)責(zé)人。應(yīng)急救援指揮中心負(fù)責(zé)全面指揮和協(xié)調(diào)公司安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援工作，下達(dá)應(yīng)急救援指令，組織應(yīng)急救援力量，調(diào)配應(yīng)急救援物資和設(shè)備等。搶險(xiǎn)救援組由工程管理部門和物業(yè)管理部門的人員組成，負(fù)責(zé)在事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶險(xiǎn)救援工作，搶救受傷人員，控制事故擴(kuò)大。醫(yī)療救護(hù)組由公司聯(lián)系附近醫(yī)院的醫(yī)護(hù)人員組成，負(fù)責(zé)對(duì)受傷人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)急救和轉(zhuǎn)運(yùn)治療。后勤保障組由采購(gòu)部門和行政部門的人員組成，負(fù)責(zé)提供應(yīng)急救援所需的物資、設(shè)備、食品、飲用水等保障工作。治安保衛(wèi)組由公司保安人員組成，負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)的治安保衛(wèi)工作，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入事故現(xiàn)場(chǎng)。事故調(diào)查組由安全生產(chǎn)管理部門和相關(guān)部門的人員組成，負(fù)責(zé)對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查分析，查明事故責(zé)任，提出處理意見和防范措施。3.應(yīng)急救援演練公司每年至少組織一次安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援演練，檢驗(yàn)應(yīng)急救援預(yù)案的可行性和有效性，提高員工的應(yīng)急救援能力和自我保護(hù)意識(shí)。演練內(nèi)容包括火災(zāi)事故應(yīng)急演練、坍塌事故應(yīng)急演練、觸電事故應(yīng)急演練等。演練結(jié)束后，對(duì)演練效果進(jìn)行評(píng)估總結(jié)，針對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)對(duì)應(yīng)急救援預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。4.事故報(bào)告與處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告本部門負(fù)責(zé)人，部門負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于1小時(shí)內(nèi)向公司安全生產(chǎn)管理部門和公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。公司安全生產(chǎn)管理部門接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)向當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。事故發(fā)生后，公司應(yīng)積極配合有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理，按照“四不放過(guò)”原則（事故原因未查清不放過(guò)、事故責(zé)任人未受到處理不放過(guò)、事故責(zé)任人和廣大群眾沒有受到教育不放過(guò)、事故沒有制訂切實(shí)可行的整改措施不放過(guò)），查明事故原因，分清事故責(zé)任，提出處理意見，落實(shí)整改措施。六、安全技術(shù)措施1.房屋建設(shè)工程安全技術(shù)措施編制安全施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)安全施工方案，對(duì)深基坑、高支模、腳手架、臨時(shí)用電、塔吊等危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程制定詳細(xì)的安全技術(shù)措施。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，規(guī)范施工人員的操作行為，嚴(yán)禁違章作業(yè)。2.房屋維修工程安全技術(shù)措施在維修作業(yè)前，對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示圍欄、懸掛警示標(biāo)識(shí)等。對(duì)維修過(guò)程中涉及的電氣、燃?xì)狻⒏咛幾鳂I(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)，必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的人員進(jìn)行操作，并嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。維修作業(yè)完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全。3.房屋日常管理安全技術(shù)措施定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，重點(diǎn)檢查房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全等方面，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對(duì)房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。加強(qiáng)對(duì)業(yè)主的安全宣傳教育，提高業(yè)主的安全意識(shí)，指導(dǎo)業(yè)主正確使用房屋。七、安全投入保障1.安全投入計(jì)劃公司每年根據(jù)安全生產(chǎn)工作需要，制定安全投入計(jì)劃，明確安全投入的項(xiàng)目、金額、實(shí)施時(shí)間等。安全投入計(jì)劃應(yīng)包括安全設(shè)施設(shè)備購(gòu)置、安全防護(hù)用品配備、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)、安全檢查與隱患排查治理、應(yīng)急救援等方面的費(fèi)用。2.安全投入資金來(lái)源安全投入資金主要來(lái)源于公司年度預(yù)算安排，從公