2026年別墅水電改造合同協(xié)議合同雙方發(fā)包方（甲方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/授權代表：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：__________承包方（乙方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/授權代表：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼/資質證書編號：__________（需具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質或水電安裝資質）項目概況1.工程地點：甲方位于__________（具體地址，如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX別墅）的水電改造工程。2.別墅信息：建筑面積__________平方米，戶型__________（如：獨棟/聯(lián)排/雙拼），共__________層。3.改造范圍：包括但不限于原有強電線路、弱電線路、給水管道、排水管道的拆除、重新鋪設、新管線敷設，以及開關插座、燈具、潔具、配電箱等終端設備的安裝（具體以雙方現(xiàn)場簽字確認的施工范圍及工程量清單為準）。工作內(nèi)容與技術標準###（一）強電改造1.線材要求：強電線路采用阻燃BV銅芯線，主線截面積不小于10mm2（空調(diào)、廚房等大功率設備），分支線截面積2.5mm2（普通照明）、4mm2（插座）；穿PVC阻燃管（壁厚≥1.2mm），強弱電分管分色（如強電用紅色管，弱電用藍色管），管內(nèi)無接頭，接頭設在接線盒內(nèi)。2.配電箱安裝：采用符合國家標準的品牌配電箱（如正泰、德力西），設總開關、分路開關（照明、插座、空調(diào)、廚房等分設），漏電保護器動作電流≤30mA，零線、地線分別設置，標識清晰。3.開關插座安裝：-開關底盒距地1.3m（同一水平高度誤差≤5mm），插座底盒距地0.3m（廚房、衛(wèi)生間插座距地1.2m且?guī)Х罏R盒）；-開關控制火線，插座左零右火，上接地；-同一房間插座、開關面板高度一致，面板平整、無劃痕。4.燈具安裝：普通燈具安裝牢固，重量≥3kg的燈具需預埋吊鉤，嵌入式燈具與吊頂無縫隙，射燈角度可調(diào)。###（二）弱電改造1.線材要求：弱電線路采用超五類非屏蔽雙絞線（網(wǎng)線）、SYV-75-5電視線、RVVP2×0.5mm2控制線，穿PVC阻燃管，與強電管平行間距≥30cm，交叉處用錫箔紙屏蔽。2.終端設備安裝：-網(wǎng)絡插座（RJ45）、電視插座、電話插座等面板安裝平整，距地0.3m；-弱電箱內(nèi)模塊（如路由器、電視分配器）安裝牢固，線路標識清晰，預留≥20cm線長。###（三）給排水改造1.給水管道：-冷水管采用PPR管（S2.5系列，壓力≥1.6MPa），熱水管采用PPR熱水管（S2.5系列，壓力≥2.0MPa），熱熔連接，接口無滲漏；-管道固定間距：冷水管≤0.8m，熱水管≤0.6m，轉角處固定；-出水口間距誤差≤10mm，閥門采用銅質閥門，安裝牢固，開關靈活。2.排水管道：-排水管采用PVC-U排水管（壁厚≥1.8mm），粘接接口，坡度符合規(guī)范（如DN50管坡度≥1.2%，DN100管坡度≥0.8%）；-地漏采用防臭地漏（深水封≥50mm），安裝在最低處，篦子平整；-陽臺、洗衣機排水口設存水彎，返水高度≥5cm。3.防水處理：-衛(wèi)生間、廚房墻面防水高度≥1.8m（淋浴區(qū)墻面全做），陽臺防水高度≥30cm；-防水材料采用聚合物水泥基防水涂料（厚度≥1.5mm），涂刷2遍，閉水試驗24小時（樓下無滲漏、無濕漬）。工期1.開工日期：______年______月______日（以甲方書面通知為準）。2.竣工日期：______年______月______日，總工期______日歷天。3.工期順延：以下情況經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：-甲方未能按約定提供施工條件（如水電接入點、場地清理）；-甲方提出重大設計變更，影響施工進度；-不可抗力（如自然災害、政府行為）；-乙方因合理原因（如甲方未按時驗收隱蔽工程）導致的停工。價款與支付方式1.合同總價款：人民幣（大寫）____________________元整（￥______元），含材料費、人工費、運輸費、垃圾清運費、稅費等一切費用（固定單價，不因市場波動調(diào)整）。2.價款構成：以雙方確認的工程量清單為準，清單外增項需經(jīng)甲方書面確認，按實際工程量結算。3.支付方式：-預付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即￥______元；-進度款：強電、弱電管線鋪設完成并驗收合格后，支付總價款的40%，即￥______元；-竣工款：工程竣工驗收合格后3個工作日內(nèi)，支付總價款的25%，即￥______元；-質保金：總價款的5%，即￥______元，質保期滿無質量問題后7日內(nèi)無息支付。4.收款賬戶：乙方指定賬戶：開戶行：__________戶名：__________賬號：__________雙方權利義務###（一）甲方權利義務1.按約定提供施工場地，確保場地平整、水電接入點可使用；2.有權對施工質量、進度進行監(jiān)督，乙方應配合檢查；3.按約定及時支付款項，逾期超過15日，乙方有權停工，且工期順延；4.竣工后組織驗收，驗收合格后簽署《竣工驗收報告》。###（二）乙方權利義務1.按圖紙及約定標準施工，確保工程質量符合國家規(guī)范（GB50303-2015《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》、GB50242-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》）；2.施工期間遵守安全規(guī)范，承擔施工安全責任（如乙方人員傷亡、第三方損失等），購買工程意外險；3.保護甲方原有設施（如地板、瓷磚、家具），如有損壞，照價賠償；4.施工垃圾日產(chǎn)日清，保持現(xiàn)場整潔；5.提供材料合格證明、檢測報告，材料進場前經(jīng)甲方驗收（品牌、規(guī)格、型號需與合同一致）；6.隱蔽工程（如管線鋪設）需提前24小時通知甲方驗收，驗收合格后方可隱蔽；7.質保期內(nèi)免費維修，接到維修通知后48小時內(nèi)響應，7天內(nèi)修復。質量驗收1.隱蔽工程驗收：管線鋪設、防水施工等隱蔽工序完成后，乙方書面通知甲方，甲方應在24小時內(nèi)驗收，驗收合格簽字后方可進行下一道工序；逾期未驗收，乙方可自行施工，視為甲方認可。2.竣工驗收：工程竣工后，乙方向甲方提交《竣工驗收報告》及相關資料（如管線圖、材料合格證），甲方應在3日內(nèi)組織驗收，驗收合格簽署《驗收確認單》；驗收不合格的，乙方應在7日內(nèi)整改，重新驗收。3.驗收標準：以本合同“工作內(nèi)容與技術標準”及國家現(xiàn)行規(guī)范為準，雙方另有約定的以書面約定為準。違約責任1.甲方違約：-甲方未按約定支付款項，每逾期一日，按應付未付款項的0.05%支付違約金；-甲方原因導致工期延誤，每逾期一日，按合同總價款的0.05%支付乙方違約金，工期順延。2.乙方違約：-乙方逾期竣工，每逾期一日，按合同總價款的0.05%支付違約金，逾期超過15日，甲方有權解除合同，乙方已施工合格部分按80%折價支付，并賠償甲方損失；-工程質量不合格，乙方負責整改至合格，整改費用由乙方承擔；整改后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方退還已付款項，并賠償甲方損失（含裝修總費用30%的違約金）；-乙方偷工減料、使用不合格材料，甲方有權要求拆除重做，費用由乙方承擔，并處合同總價款10%的違約金。保修條款1.保修范圍：工程竣工驗收合格后，乙方對水電系統(tǒng)（包括管線、開關插座、配電箱、潔具、地漏等）提供2年保修，終身有償維修（僅收取材料成本費）。2.保修責任：保修期內(nèi)因施工質量問題導致的滲漏、短路、設備損壞等，乙方免費維修；因甲方使用不當或不可抗力導致的損壞，乙方有償維修。3.保修通知：保修期內(nèi)需維修時，甲方可通過電話、微信等方式通知乙方，乙方應在48小時內(nèi)響應，7天內(nèi)完成維修；逾期未維修，甲方可自行委托第三方維修，費用由乙方承擔。爭議解決本合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。其他約定1.施工變更：施工中甲方提出變更，需提前3天書面通知乙方，雙方確認變更內(nèi)容及費用后，乙方方可施工；變更部分價款按實際工程量結算。2.材料保管：乙方進場材料由乙方保管，因保管不善損壞的，由乙方負責更換。3.安全生產(chǎn)：乙方施工期間應設置安全警示標識，非施工人員不得進入施工現(xiàn)場；因乙