2026年農(nóng)業(yè)種植基地租賃協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的農(nóng)業(yè)種植基地事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于[省、市、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村]的農(nóng)業(yè)種植基地（具體地塊編號/四至界限：東至[描述]，南至[描述]，西至[描述]，北至[描述]）出租給乙方使用。1.2租賃土地面積共計[數(shù)字]畝。1.3該地塊現(xiàn)狀為[例如：熟地/荒地]，地上附著物情況為[描述現(xiàn)狀]，地力狀況為[描述]。1.4甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后[數(shù)字]日內(nèi)，將上述土地交付給乙方使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為[數(shù)字]年，自2026年[數(shù)字]月[數(shù)字]日起至[年份]年[數(shù)字]月[數(shù)字]日止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[數(shù)字]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1本協(xié)議租賃土地的年租金總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金計算方式為[例如：按畝計算每畝人民幣[金額]元，共計；或按土地評估價值逐年確定等]。3.3租金支付周期為[例如：每年一次/每半年一次/每季度一次]。3.4每次應(yīng)支付租金的具體時間為[例如：每年[數(shù)字]月[數(shù)字]日前/每半年[數(shù)字]月[數(shù)字]日前]。3.5乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.6本協(xié)議項下的租賃稅費由[甲方/乙方]承擔。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方依照協(xié)議約定的用途合理利用土地。（3）在本協(xié)議框架內(nèi)，依法享有對租賃土地的相關(guān)權(quán)利。4.2甲方的義務(wù)：（1）保證其對出租土地擁有合法、有效的出租權(quán)，并無任何權(quán)屬爭議或第三方優(yōu)先權(quán)利限制。（2）按時交付租賃土地，確保土地交付時具備乙方進行農(nóng)業(yè)種植的基本條件。（3）配合乙方進行與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的必要協(xié)調(diào)工作（根據(jù)實際情況約定，例如：協(xié)調(diào)水電接入等）。（4）非因乙方原因，不得非法干涉乙方的正常種植經(jīng)營活動。（5）負責處理與土地權(quán)屬相關(guān)的對外事宜。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，依法享有對租賃土地的占有、使用、收益權(quán)，用于農(nóng)業(yè)種植活動。（2）按照本協(xié)議約定獲得租金。（3）在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。（2）嚴格按照約定的土地用途進行農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變土地用途或用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。（3）合理利用土地，采取有效措施保護土地資源，防止水土流失，維護或提升地力。（4）遵守國家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)、環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)和政策。（5）不得在租賃土地上建造永久性建筑物、構(gòu)筑物（除非本協(xié)議有特別約定并支付相應(yīng)費用）。（6）獨立承擔生產(chǎn)經(jīng)營風險，負責種植技術(shù)、農(nóng)資采購、勞動力安排、產(chǎn)品銷售等全部事宜。（7）租賃期滿或本協(xié)議終止時，應(yīng)按照約定恢復土地原狀或達到約定狀態(tài)，并按時、完好地交還甲方。第六條土地使用與改良6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地，不得進行破壞性經(jīng)營。6.2乙方在租賃期內(nèi)對土地進行的投入，如土壤改良、修建臨時性農(nóng)用設(shè)施（非永久性）等，其歸屬按[選擇一項并明確：甲方所有/乙方在租賃期滿后有權(quán)拆除收回/乙方在租賃期滿后有權(quán)獲得相應(yīng)補償，補償標準為/其他約定]處理。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議內(nèi)容。7.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：（1）甲方未能按時交付土地，經(jīng)乙方催告后[數(shù)字]日內(nèi)仍未交付的。（2）甲方違反本協(xié)議約定，嚴重干涉乙方正常經(jīng)營活動的。（3）乙方逾期支付租金超過[數(shù)字]個月，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。（4）乙方擅自改變土地用途，用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的。（5）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。7.3租賃期滿，本協(xié)議自動終止。7.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[數(shù)字]日內(nèi)完成土地清理和交還工作。第八條違約責任8.1甲方未按時交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于年租金[百分比]%的違約金；逾期超過[數(shù)字]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額[百分比]%的違約金；逾期超過[數(shù)字]個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方有權(quán)收回土地。8.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當于年租金[數(shù)字]倍的違約金，并恢復土地原狀。8.4任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.5本協(xié)議約定的其他違約責任。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、干旱、地震等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：甲方所在地/乙方所在地/租賃土地所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[數(shù)字]日視為送達）或按指定電話發(fā)送（以通話錄音或?qū)Ψ酱_認收到為準）即視為有效送達。第十二條法律適用與合同生效12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議構(gòu)成雙方就