2026年杭州建筑施工承包合同協(xié)議合同編號：HZJC-2026-XXX簽約主體：發(fā)包方（甲方）：[名稱]，法定代表人：[姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]，地址：[杭州市具體地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。承包方（乙方）：[名稱]，法定代表人：[姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]，地址：[杭州市具體地址]，資質(zhì)等級：[如：建筑工程施工總承包一級]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。簽約地點：杭州市[區(qū)/縣]行政服務(wù)中心或雙方指定地點簽約日期：2026年[月][日]生效條件：雙方簽字蓋章且甲方支付預付款后生效鑒于條款為規(guī)范杭州市[項目具體名稱]（以下簡稱“本工程”）施工行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及杭州市地方性法規(guī)（如《杭州市建筑市場管理條例》），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本工程施工承包事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條定義條款1.1工程：指甲乙雙方約定的，位于杭州市[工程具體地址]，包含[土建、安裝、裝飾裝修等]內(nèi)容的[項目名稱]，具體范圍以施工圖紙及工程量清單為準。1.2工期：指乙方完成本工程全部施工內(nèi)容并交付甲方使用的總?cè)諝v天數(shù)，自開工通知書載明開工日期起至竣工驗收合格之日止。1.3質(zhì)量標準：指本工程符合國家及現(xiàn)行行業(yè)標準（如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013）、設(shè)計圖紙及甲方書面要求，并達到“[如：杭州市市級優(yōu)良工程/合格工程]”標準。1.4合同價款：指甲乙雙方確認的，乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，含稅金額為人民幣[大寫]元（￥[小寫]），具體構(gòu)成見本合同第九條“合同價款與支付”附表。1.5不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政策突變（如杭州市政府突然發(fā)布暫停施工的強制性文件）等。第二條工程概況2.1工程名稱：[項目全稱，如：杭州XX區(qū)XX地塊商業(yè)綜合體項目]2.2工程地點：杭州市[區(qū)/縣][街道/路][具體地塊四至范圍]2.3工程內(nèi)容：2.3.1建筑規(guī)模：總建筑面積[XX]平方米，其中地上[XX]平方米，地下[XX]平方米；2.3.2結(jié)構(gòu)類型：[如：框架剪力墻結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)]，層數(shù)：地上[XX]層，地下[XX]層；2.3.3主要施工內(nèi)容：包含土方開挖、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、給排水及暖通工程、電氣工程、消防工程、智能化系統(tǒng)工程等（具體以施工圖紙及甲方書面確認的變更范圍為準）。2.4立項批準文號：[如：杭發(fā)改投資〔2025〕XX號]2.5規(guī)劃許可證號：[如：杭規(guī)建證〔2025〕XX號]2.6施工許可證號：[待辦理，由甲方負責協(xié)助乙方申領(lǐng)]第三條工程承包范圍3.1承包方式：乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包驗收通過、包保修（除甲供材及甲方指定分包工程外）。3.2具體范圍：3.2.1甲方提供的全套施工圖紙（含圖紙會審紀要、設(shè)計變更、技術(shù)核定單）范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容；3.2.2乙方負責材料采購（甲供材除外）、運輸、保管、檢驗及施工；3.2.3乙方負責施工臨時設(shè)施搭建（如圍擋、臨時辦公室、倉庫、水電接駁等）、場地清理、垃圾外運及配合甲方辦理各項施工審批手續(xù)；3.2.4乙方負責編制竣工資料（含竣工圖、隱蔽工程記錄、質(zhì)量驗收報告等，按杭州市城建檔案管理要求整理）并移交甲方。3.3不包含范圍：3.3.1甲供材（如鋼筋、混凝土、消防設(shè)備等，具體清單及供應(yīng)方式見第九條）；3.3.2甲方指定的專業(yè)分包工程（如電梯安裝、弱電智能化系統(tǒng)等，乙方需配合分包單位施工，提供工作面及水電接口）。第四條工期條款4.1計劃工期：總工期為[XX]個日歷天，自2026年[月][日]（開工日期）起至2026年[月][日]（竣工日期）止。4.2開工日期：甲方應(yīng)于[2026年X月X日前]向乙方發(fā)出《開工通知書》，乙方收到后3日內(nèi)組織施工。因甲方原因（如場地未移交、審批手續(xù)未辦結(jié)）無法按時開工的，工期順延；乙方原因?qū)е卵悠诘?，每逾?日，乙方按合同價款的[0.05%]向甲方支付違約金，累計不超過合同價款的3%。4.3工期調(diào)整：4.3.1以下情況工期可順延，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知甲方，并提供證明材料，甲方確認后順延工期：（1）甲方原因?qū)е峦９ぃㄈ缭O(shè)計變更、工程量增加、甲供材延遲供應(yīng)等）；（2）不可抗力；（3）連續(xù)降雨、臺風等杭州市氣象部門發(fā)布的極端天氣（累計超過[3]日）；（4）其他非乙方原因?qū)е碌耐９ぁ?.3.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方除支付違約金外，仍需采取趕工措施確保工程按期交付，趕工費用由乙方自行承擔。第五條質(zhì)量標準與驗收5.1質(zhì)量標準：5.1.1本工程質(zhì)量必須符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）及國家、浙江省、杭州市現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準的要求；5.1.2關(guān)鍵部位（如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水工程）質(zhì)量需經(jīng)第三方檢測機構(gòu)檢測合格，檢測費用由乙方承擔；5.1.3工程竣工后，乙方向甲方提交《竣工驗收報告》，甲方組織設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理等單位進行驗收，驗收合格后方可投入使用。5.2質(zhì)量保修：5.2.1保修范圍：本合同約定的全部工程內(nèi)容，除非甲方人為損壞或不可抗力因素；5.2.2保修期限：按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限（50年），防水工程為5年，裝修工程為2年，電氣管線、給排水管道為2年，設(shè)備安裝工程為2年；保修期內(nèi)乙方免費負責維修，因乙方質(zhì)量問題導致的維修費用由乙方承擔，且保修期不順延。第六條安全生產(chǎn)與文明施工6.1安全責任：6.1.1乙方是本工程安全生產(chǎn)責任主體，需嚴格遵守《安全生產(chǎn)法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》及杭州市安全生產(chǎn)管理規(guī)定，編制《專項施工方案》（如深基坑、高支模等），配備專職安全員，對施工人員進行安全教育培訓；6.1.2乙方承擔因自身安全措施不到位導致的一切安全事故責任（包括人員傷亡、財產(chǎn)損失），并向甲方支付合同價款[1%]的安全違約金；若因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，由甲方承擔相?yīng)責任。6.2文明施工：6.2.1乙方需遵守杭州市文明施工要求，設(shè)置標準化圍擋（高度不低于2.5米），施工現(xiàn)場出入口安裝沖洗設(shè)備，控制施工噪音（晝間≤70分貝，夜間≤55分貝），禁止夜間施工（22:00-次日6:00，特殊工藝需甲方書面同意并報主管部門批準）；6.2.2施工材料堆放整齊，建筑垃圾日產(chǎn)日清，運輸車輛覆蓋篷布，避免遺撒；6.2.3乙方承擔因違反文明施工規(guī)定被政府部門處罰的全部費用。第七條合同價款與支付7.1合同價款形式：固定總價（含稅），除設(shè)計變更、工程量增減及政策性調(diào)整外，合同價款不予調(diào)整。7.2價款構(gòu)成：7.2.1分部分項工程費：[XX]元；7.2.2措施項目費：[XX]元（含安全文明施工費、腳手架費、模板費等）；7.2.3其他項目費：[XX]元（如暫列金額、專業(yè)工程暫估價等）；7.2.4規(guī)費、稅金：[XX]元（稅率按國家及杭州市最新規(guī)定執(zhí)行）。7.3支付方式：7.3.1預付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[10%]作為預付款，即人民幣[XX]元；乙方需提供等額銀行保函。7.3.2進度款：乙方每月25日向甲方提交已完工工程量報告及進度款申請表，甲方審核確認后10日內(nèi)支付已完工工程價款的[80%]；工程進度至[50%]時，支付至合同價款的[40%]；工程竣工驗收合格后，支付至合同價款的[85%]。7.3.3竣工結(jié)算款：乙方提交完整竣工結(jié)算資料后30日內(nèi)，甲方完成審核并確認結(jié)算總價，確認后15日內(nèi)支付至結(jié)算總價的[97%]，扣除[3%]作為質(zhì)量保證金。7.3.4質(zhì)保金返還：質(zhì)量保修期滿后15日內(nèi)，甲方無息返還質(zhì)量保證金。7.4發(fā)票要求：乙方在每筆款項支付前，需向甲方提供[增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票]，稅率[9%/6%]（根據(jù)工程類型確定）。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：8.1按約定及時支付合同價款，提供施工場地及必要的地下管線資料；8.2負責辦理工程立項、規(guī)劃、施工等審批手續(xù)，協(xié)調(diào)設(shè)計、監(jiān)理等單位配合乙方施工；8.3有權(quán)對乙方施工質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督檢查，對不合格工程有權(quán)要求返工；8.4甲方變更設(shè)計或增減工程量，應(yīng)提前7日書面通知乙方，因此導致的費用及工期調(diào)整雙方協(xié)商確認。乙方權(quán)利與義務(wù)：8.5按約定工期、質(zhì)量標準完成施工，服從甲方及監(jiān)理單位管理；8.6嚴格按照施工圖紙及規(guī)范施工，確保材料質(zhì)量（提供材料合格證、檢測報告），隱蔽工程需提前24小時通知甲方驗收；8.7負責施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)及成品保護，因乙方原因造成工程損壞的，由乙方負責修復；8.8不得轉(zhuǎn)包、違法分包工程，若擅自轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同價款[10%]的違約金。第九條材料設(shè)備供應(yīng)9.1甲供材：甲方供應(yīng)的材料（如鋼筋、商品混凝土等），需提前7日通知乙方送達現(xiàn)場，雙方辦理交接手續(xù)，材料損耗按[定額損耗率]計算，超耗部分由乙方承擔。9.2乙供材：乙方采購的材料需符合設(shè)計及規(guī)范要求，提供品牌、規(guī)格、產(chǎn)地及合格證明，甲方有權(quán)對乙供材進行抽檢，不合格材料需在24小時內(nèi)退場，費用由乙方承擔。第十條工程變更與簽證10.1工程變更僅限于甲方書面提出的設(shè)計變更、功能調(diào)整或現(xiàn)場條件變化，乙方無權(quán)擅自變更；10.2變更工程量及價款：乙方在收到變更指令后7日內(nèi)提交《工程變更費用報告》，甲方審核確認后作為結(jié)算依據(jù)；若變更導致費用減少，甲方從合同價款中直接扣除；10.3現(xiàn)場簽證：零星用工、機械使用等需在事發(fā)時由甲方代表簽字確認，事后補簽無效。第十一條竣工驗收與結(jié)算11.1竣工驗收：乙方完工后7日內(nèi)提交《竣工驗收報告》，甲方組織驗收，驗收合格的，雙方簽署《竣工驗收合格證書》；驗收不合格的，乙方需在甲方要求的期限內(nèi)整改，重新驗收費用由乙方承擔。11.2竣工結(jié)算：乙方在竣工驗收合格后28日內(nèi)提交完整結(jié)算資料（含結(jié)算書、工程量計算書、變更簽證等），甲方在收到資料后56日內(nèi)完成審核，逾期未提出異議的，視為認可乙方結(jié)算報告。第十二條違約責任12.1甲方違約：若甲方逾期支付款項，每逾期1日，按應(yīng)付未付款項的[0.05%]支付違約金，累計不超過應(yīng)付未付款項的[5%]；逾期超過60日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。12.2乙方違約：12.2.1工程質(zhì)量不合格：乙方無條件返工，返工費用自理，工期不予順延；12.2.2逾期竣工：每逾期1日，按合同價款的[0.05%]支付違約金，累計不超過合同價款的[3%]；12.2.3安全事故：乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失（包括工期延誤損失、第三方索賠等）。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供證明材料；13.2不可抗力導致的工程損失（如工程本身損壞）由甲方承擔，人員傷亡及財產(chǎn)損失各自承擔；13.3因不可抗力導致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；乙方需采取措施減少損失，否則對擴大部分承擔責任。第十四條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州仲裁委員會申請仲裁，或向工程所在地（杭州市[區(qū)/縣]）人民法院提起訴訟。第十五條通知與送達15.1雙方確認的聯(lián)系方式為：甲方[地址、電話、郵箱]，乙方[地址、電話、郵箱]；15.2通知以書面形式（含電子郵件、傳真）發(fā)