2026年養(yǎng)老院租賃合同出租方（甲方）：________________名稱/姓名：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：________________名稱/姓名：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可證》編號：________________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用原則，就養(yǎng)老院租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：###第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：____________________________________（精確至門牌號）。1.2建筑面積：________平方米（以雙方共同確認(rèn)的實測面積為準(zhǔn)）。1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________（如：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)）。1.4附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、無障礙通道、消防系統(tǒng)、供水供電管網(wǎng)、醫(yī)療室（如有）、老人活動室等，具體以交付時雙方簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。###第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于“養(yǎng)老院經(jīng)營”，不得擅自改變用途。2.2乙方需確保經(jīng)營符合《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》等法律法規(guī)要求，并承擔(dān)全部合規(guī)責(zé)任。###第三條租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2免租期：甲方給予乙方____日裝修免租期，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期內(nèi)，乙方免付租金，但需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等實際使用費(fèi)用。3.3續(xù)租：租賃期滿前____個月，乙方書面通知甲方續(xù)租意向。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租租金由雙方協(xié)商確定。###第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/月（大寫：________________元整），或按建筑面積____元/平方米/月計算，月租金合計人民幣____元（大寫：________________元整）。4.2租金包含：□房屋使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□供暖費(fèi)□________（勾選或填寫）。4.3支付周期：□月付□季付□年付（乙方選擇____），每____個月支付一次。4.4支付時間：每期租金應(yīng)于本期開始前____日內(nèi)支付；首期租金于本合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.5支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶：開戶名：________________開戶行：________________賬號：________________4.6押金：乙方于本合同簽訂后____日內(nèi)支付租賃押金____個月租金（人民幣____元，大寫：________________元整）。4.7押金退還：合同終止或解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并恢復(fù)租賃物原狀（自然損耗除外）后____日內(nèi)，甲方無息退還押金。甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。###第五條雙方權(quán)利義務(wù)####5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定交付租賃物，確保主體結(jié)構(gòu)安全及附屬設(shè)施正常使用；（2）承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損耗的大修責(zé)任；（3）監(jiān)督乙方合規(guī)使用租賃物，但不得無故干擾乙方經(jīng)營；（4）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)退還剩余租金、押金并賠償損失。####5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）合法使用租賃物，要求甲方提供必要的權(quán)屬證明文件；（2）持續(xù)持有《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可證》，承擔(dān)經(jīng)營合規(guī)責(zé)任；（3）承擔(dān)日常維修及小修責(zé)任，合理使用并保管租賃物；（4）遵守消防安全、食品衛(wèi)生、老人安全管理規(guī)定，配備消防設(shè)施并定期演練；（5）按時支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一切因使用產(chǎn)生的費(fèi)用；（6）未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物；（7）裝修改建需提前報批，費(fèi)用自擔(dān)；租賃期滿后，可移動裝修物歸乙方，不可移動部分歸甲方。###第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）逾期交付房屋：每逾期一日按日租金____%支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還租金及押金并支付____個月租金違約金；（2）房屋權(quán)利瑕疵：導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，甲方退還租金、押金并賠償裝修損失及____個月預(yù)期經(jīng)營收益；（3）未履行大修義務(wù)：減免租金并賠償直接損失。6.2乙方違約：（1）逾期支付租金：每逾期一日按日租金____%支付違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還；（2）擅自改變用途：甲方解除合同，乙方支付____個月租金違約金并恢復(fù)原狀；（3）損壞租賃物：承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（4）提前退租：提前____個月通知并支付____個月租金違約金。6.3不可抗力：因地震、戰(zhàn)爭等導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不擔(dān)責(zé)，甲方退還剩余租金及押金，乙方自行承擔(dān)裝修損失。###第七條合同變更、解除與終止7.1變更：雙方協(xié)商一致可書面變更合同。7.2解除：除違約條款外，雙方可協(xié)商解除；因政策調(diào)整等非乙方原因無法經(jīng)營，乙方提前____個月通知，雙方協(xié)商解除，甲方退還剩余租金及押金，裝修損失雙方協(xié)商分擔(dān)。7.3終止：租賃期滿自動終止；乙方逾期____日未搬離，甲方按日租金____%收取占用費(fèi)。###第八條爭議解決8.1本合同爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。###第九條其他條款9.1通知送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同載明地址為有效送達(dá)地址，變更需提前____日書面通知。9.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.3生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：_______