2026年室內(nèi)健身場館承包合同發(fā)包方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________承包方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________####一、合同標的1.場館基本信息：-位置：________________________（詳細地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟X層）；-面積：________________________（以房產(chǎn)證或?qū)崪y面積為準，單位：平方米）；-結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)：包括但不限于健身區(qū)（器械區(qū)、自由力量區(qū)、有氧區(qū)）、操房、瑜伽室、更衣室、淋浴間、前臺接待區(qū)、休息區(qū)、儲物間等，各區(qū)域面積分別為：健身區(qū)______平方米、操房______平方米、瑜伽室______平方米、更衣室______平方米、淋浴間______平方米、前臺接待區(qū)______平方米、休息區(qū)______平方米、儲物間______平方米；-現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：固定設(shè)施包括空調(diào)______臺、通風(fēng)系統(tǒng)______套、消防設(shè)施______套、地膠______平方米、燈光______套；健身器材包括跑步機______臺（品牌：______）、力量訓(xùn)練器______套（品牌：______）、啞鈴______副（重量：______）、杠鈴______套（重量：______）等；配套設(shè)備包括更衣柜______個、淋浴設(shè)備______套、前臺管理系統(tǒng)______套、監(jiān)控設(shè)備______套，交付時所有設(shè)施設(shè)備均應(yīng)處于完好可用狀態(tài)。2.權(quán)屬證明：甲方保證對場館享有合法所有權(quán)或出租權(quán)，并提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、甲方身份證明（或授權(quán)文件）等權(quán)屬證明復(fù)印件（正本核驗）。####二、承包期限1.本合同承包期限為1年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。2.期滿前30日，乙方如需續(xù)約，應(yīng)書面通知甲方；甲方在同等條件下優(yōu)先同意乙方續(xù)約，具體續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商。3.裝修期：如需對場館進行裝修，裝修期不得超過30日，裝修期不計入承包期限，裝修期間承包費免交，裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)甲方書面同意，裝修后需通過甲方驗收。####三、經(jīng)營范圍與承包方式1.經(jīng)營范圍：乙方可在場館內(nèi)經(jīng)營以下業(yè)務(wù)：-健身服務(wù)（包括器械健身、團體操課、私教課程等）；-健康咨詢服務(wù)（非醫(yī)療性）；-健身器材、運動用品、健康食品的銷售（需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)）；-與健身相關(guān)的衍生服務(wù)（如健身活動策劃、會員拓展等）。禁止性經(jīng)營：乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍，不得經(jīng)營違法、違規(guī)或與健身無關(guān)的業(yè)務(wù)（如賭博、色情、餐飲等），不得在場館內(nèi)進行危險運動或影響公共安全的活動。2.承包方式：乙方以“獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧”的方式承包場館，獨立承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有法律責(zé)任、債務(wù)及風(fēng)險（包括但不限于員工工資、稅費、消費者賠償?shù)龋?。未?jīng)甲方書面同意，乙方不得將場館轉(zhuǎn)包、分包或變相轉(zhuǎn)包給第三方；否則，甲方有權(quán)單方解除合同并沒收保證金，乙方還需承擔(dān)違約責(zé)任。####四、費用條款1.承包費：-金額：人民幣________________元（大寫：________________元整）/年，或按以下方式計算：________________（如按面積計算：XX元/平方米/年）。-支付方式：□年付□半年付□季付□月付（選擇一種）；-支付時間：□每年X月X日前□每季度首月X日前□每月X日前；-賬戶信息：甲方指定收款賬戶為：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________2.保證金：-乙方應(yīng)于本合同簽訂后5日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣________________元（大寫：________________元整），相當(dāng)于X個月承包費。-退還條件：合同期滿或解除后，乙方無違約行為（包括未拖欠承包費、損壞場館設(shè)施、未承擔(dān)應(yīng)負賠償責(zé)任等），且結(jié)清所有費用，甲方15日內(nèi)無息退還保證金。若乙方存在違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方仍需補足。3.其他費用：-□物業(yè)費：由甲方承擔(dān)（或：由乙方承擔(dān)，金額為XX元/平方米/月，支付方式同承包費）；-□水電費：乙方承擔(dān)（獨立計量表，按政府定價支付；若未獨立計量，按分攤方式計算）；-□暖氣費/燃氣費：由乙方承擔(dān)；-□網(wǎng)絡(luò)費、電話費：由乙方承擔(dān)；-□營業(yè)稅、增值稅及其他稅費：由乙方自行申報繳納（若甲方為小規(guī)模納稅人或需代開發(fā)票，稅費承擔(dān)方式另行約定）。####五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，檢查場館設(shè)施使用情況及乙方遵守合同約定的情況；-要求乙方按時足額支付承包費及其他應(yīng)付款項；-乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失，直至解除合同。2.義務(wù)：-按約定時間將符合本合同約定的場館交付乙方使用，并保證場館權(quán)屬清晰，無第三方主張權(quán)利；-協(xié)助乙方辦理場館經(jīng)營所需的相關(guān)證照（如營業(yè)執(zhí)照、消防許可、衛(wèi)生許可等），提供必要的房產(chǎn)證明、租賃證明等文件；-負責(zé)場館主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（如外墻、屋頂、電梯、消防系統(tǒng)、供配電總系統(tǒng)）的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）；-不得干涉乙方的合法自主經(jīng)營，但乙方違法經(jīng)營或違反合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-在約定范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動，制定經(jīng)營策略、收費標準（私教課程、會員費等）；-使用場館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），對可移動設(shè)施設(shè)備進行合理維修或更換（需提前書面通知甲方并承擔(dān)費用）；-享受甲方提供的配套服務(wù)（如物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)、公共區(qū)域保潔等，以合同約定為準）。2.義務(wù)：-合法經(jīng)營，遵守《中華人民共和國民法典》《消費者權(quán)益保護法》《安全生產(chǎn)法》《消防法》等法律法規(guī)，取得《營業(yè)執(zhí)照》《高危險性體育項目經(jīng)營許可證》（如涉及游泳等）、消防驗收合格證明等必要資質(zhì)；-按時足額支付承包費、保證金及其他約定費用；-負責(zé)場館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)（如健身器材清潔、潤滑、故障報修等），確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運行；-承擔(dān)經(jīng)營過程中的全部安全責(zé)任，包括但不限于：（1）建立健全安全管理制度，配備必要的急救人員和設(shè)備（如急救箱、AED設(shè)備）；（2）設(shè)置安全警示標識（如“器械使用須知”“老人及未成年人健身提示”等）；（3）對消費者進行安全告知，要求消費者簽署《健身風(fēng)險告知書》；（4）因乙方管理不善、設(shè)施缺陷或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致消費者人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；-負責(zé)場館內(nèi)的清潔衛(wèi)生（包括健身區(qū)、更衣室、淋浴間等），保持環(huán)境整潔，符合衛(wèi)生標準；-不得擅自改變場館主體結(jié)構(gòu)、承重墻或主要功能分區(qū)，不得損壞固定設(shè)施；如需裝修、改造，需提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施，裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修完成后需通過甲方及相關(guān)部門驗收；-不得利用場館從事任何違法犯罪活動，不得損害甲方聲譽或利益；-保險：乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，購買以下保險并保持保險有效至合同終止：（1）公眾責(zé)任險：每次事故賠償限額不低于人民幣500萬元，累計賠償限額不低于1000萬元；（2）財產(chǎn)一切險：投保場館內(nèi)乙方可移動設(shè)施設(shè)備（如健身器材、裝修裝飾等），保險金額不低于其評估價值；保險單復(fù)印件需提交甲方備案，理賠時甲方有權(quán)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。####六、設(shè)施維護與修繕責(zé)任1.日常維護：乙方負責(zé)場館內(nèi)設(shè)施設(shè)備（包括健身器材、空調(diào)、淋浴設(shè)備、更衣柜等）的日常清潔、保養(yǎng)和小修小補，確保正常使用。2.重大修繕：-主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如消防系統(tǒng)、供配電總系統(tǒng)、防水層等）的修繕由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)；-因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的修繕，由乙方負責(zé)并承擔(dān)費用；-乙方發(fā)現(xiàn)重大安全隱患（如墻體開裂、消防設(shè)施故障等）應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在48小時內(nèi)響應(yīng)，共同制定維修方案，逾期未導(dǎo)致?lián)p失的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。####七、安全責(zé)任與事故處理1.乙方作為場館經(jīng)營管理者，是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，應(yīng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期開展安全檢查（每月至少1次），消除安全隱患。2.若發(fā)生安全事故（如消費者受傷、設(shè)施倒塌、火災(zāi)等），乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織搶救傷員、保護現(xiàn)場，并在1小時內(nèi)通知甲方，24小時內(nèi)向相關(guān)部門（如消防、公安、衛(wèi)健）報告。3.事故責(zé)任認定：-因乙方管理不善、設(shè)施缺陷或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任（包括賠償責(zé)任、行政處罰等）；-因甲方提供的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施缺陷導(dǎo)致的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；-因消費者自身過錯（如未遵守安全須知、擅自使用器械等）導(dǎo)致的，由消費者自行承擔(dān)責(zé)任，乙方已履行告知義務(wù)的，可減輕或免除責(zé)任。####八、違約責(zé)任1.甲方違約：-未按時交付場館或交付的場館不符合約定條件，每逾期1日，按當(dāng)年承包費的0.5‰向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收取的承包費及保證金，并賠償乙方實際損失（包括裝修投入、預(yù)期利潤等，需提供憑證）；-甲方單方提前解除合同，需向乙方支付6個月承包費作為違約金，并退還剩余期限的承包費及保證金。2.乙方違約：-逾期支付承包費或其他費用，每逾期1日，按應(yīng)付未付金額的0.5‰向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，并要求乙方補足承包費；-擅自轉(zhuǎn)包、分包場館，或擅自改變場館結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失；-因乙方原因?qū)е轮卮蟀踩鹿剩ㄈ缁馂?zāi)、人員傷亡），甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任及行政處罰；-乙方損壞場館主體結(jié)構(gòu)或固定設(shè)施，需照價賠償（甲方提供設(shè)施價值評估報告），拒不賠償?shù)模追綇谋ＷC金中扣除；-乙方單方提前解除合同，需向甲方支付3個月承包費作為違約金，甲方退還剩余期限的承包費及保證金（扣除違約金后）。####九、合同的變更、解除與終止1.變更：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：-因不可抗力（如地震、洪水、政策變化等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方退還剩余期限的承包費及保證金；-一方嚴重違約，另一方書面通知后15日內(nèi)未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。3.終止：合同期滿或解除后，15日內(nèi)，乙方應(yīng)將場館恢復(fù)原狀（正常損耗除外），清理自有物品，結(jié)清所有費用，辦理退場手續(xù)；甲方驗收合格后退還保證金（扣除違約金、賠償金后）。####十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決（選擇一種）：1.提交甲方所在地人民法院訴訟解決；2.提交XX仲裁委員會仲裁（需明確具體的仲裁機構(gòu)名稱）。####十一、其他條款1.通知與送達：雙方確認本合同載明的地址、聯(lián)系方式為有效送達地址，地址變更需提前7日通知對方，否則視為送達。2.保密義務(wù)：雙方對合同內(nèi)容及經(jīng)營信息（如客戶資