2026年物業(yè)管理服務(wù)保密協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于2026年簽署：披露方（以下簡稱“甲方”）：名稱：注冊地址：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系方式：接收方（以下簡稱“乙方”）：名稱：注冊地址：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系方式：鑒于甲方希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意提供該等服務(wù)，且雙方在提供和接受服務(wù)過程中將接觸并交換包含保密信息的內(nèi)容，為保護雙方的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下保密協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）：第一條定義與解釋1.1保密信息是指一方（披露方或接收方）所有或控制的，不系公開信息，包含商業(yè)秘密或?qū)Ｓ行畔?，并在本協(xié)議有效期內(nèi)或根據(jù)本協(xié)議約定期間內(nèi)，應(yīng)對方要求或根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)合理保密的信息。具體包括但不限于：(a)甲方為提供物業(yè)管理服務(wù)而開發(fā)、擁有或控制的軟件系統(tǒng)、操作流程、管理方法、客戶信息、業(yè)主資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、成本結(jié)構(gòu)、定價策略、人員信息、供應(yīng)商信息、營銷計劃、未公開的會議紀要、報告及建議等；(b)乙方在為甲方提供服務(wù)過程中了解到的甲方未公開的技術(shù)信息、商業(yè)計劃、管理策略等信息；(c)雙方在合作過程中討論的、未公開的關(guān)于服務(wù)改進、合同條款變更等事宜；(d)本協(xié)議約定應(yīng)作為保密信息的其他信息。1.2保密信息不包括以下情形的信息：(a)在本協(xié)議生效前已為公眾所知悉的信息；(b)接收方在從公開渠道（如公開出版物、公開網(wǎng)站、公開會議等）獲得且未違反任何保密義務(wù)的信息；(c)接收方能證明在從披露方獲得之前已經(jīng)知道且無保密義務(wù)的信息；(d)接收方從有權(quán)披露的第三方合法獲得且該第三方無保密義務(wù)或無權(quán)保密的信息；(e)接收方獨立開發(fā)，未使用披露方任何保密信息的信息；(f)接收方在獲得時已明確標識為非保密或已進入公有領(lǐng)域的信息。1.3接收方是指乙方及其全體員工、董事、監(jiān)事、高級管理人員、顧問、代理人及任何其他代表乙方處理與本協(xié)議項下物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜的人員。1.4授權(quán)接收人是指經(jīng)接收方書面授權(quán)可以接觸保密信息的人員。1.5保密期限是指本協(xié)議規(guī)定的保密義務(wù)持續(xù)的時間。第二條乙方的保密義務(wù)2.1乙方同意并承諾，將以不低于保護自身同類保密信息的謹慎程度，且在任何情況下均不低于合理謹慎程度，保護甲方披露的保密信息。2.2乙方僅能為本協(xié)議項下提供物業(yè)管理服務(wù)的直接目的使用保密信息，不得將保密信息用于任何其他目的，包括但不限于披露給任何第三方、為自身或其他第三方謀取商業(yè)利益等。2.3乙方應(yīng)嚴格限制其內(nèi)部人員接觸保密信息，僅向為履行職責(zé)所必需的員工或授權(quán)接收人披露，并確保該等人員承擔不低于本協(xié)議規(guī)定的保密義務(wù)。乙方應(yīng)對其授權(quán)接收人的違約行為承擔連帶責(zé)任。2.4乙方應(yīng)采取合理的物理、技術(shù)和管理措施，確保保密信息的安全，防止保密信息被未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、復(fù)制、泄露、丟失或被篡改。2.5未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得向任何第三方披露保密信息，但以下情況除外：(a)依據(jù)法律法規(guī)、法院命令、政府部門的要求或強制性規(guī)定必須披露的，此時乙方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)盡力提前通知甲方，并在可能的情況下尋求甲方的意見或要求披露方提供書面保護令或保密協(xié)議；(b)接收方為履行其自身合法的、獨立的義務(wù)而需要披露給其關(guān)聯(lián)方的，但前提是關(guān)聯(lián)方承擔不低于本協(xié)議規(guī)定的保密義務(wù)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方授予乙方為履行本協(xié)議項下物業(yè)管理服務(wù)之目的使用其保密信息的權(quán)利。3.2甲方有權(quán)要求乙方對其接觸的保密信息予以嚴格保密，并監(jiān)督乙方的保密行為。3.3如乙方要求使用甲方保密信息之外的信息，甲方有權(quán)決定是否披露及披露何種信息。第四條保密期限4.1本協(xié)議項下的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起至以下兩者中較早者止：(a)保密信息根據(jù)其性質(zhì)或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、判例已進入公有領(lǐng)域；(b)保密信息不再構(gòu)成秘密，且甲方已無合理理由繼續(xù)要求保密。4.2對于構(gòu)成甲方商業(yè)秘密的保密信息，保密義務(wù)在本協(xié)議終止后五（5）年內(nèi)持續(xù)有效。即使在本協(xié)議終止后，乙方仍不得因本協(xié)議終止而繼續(xù)使用保密信息，并應(yīng)按照本協(xié)議約定返還或銷毀。第五條信息返還或銷毀5.1在本協(xié)議終止、解除或甲方要求時，乙方應(yīng)在收到甲方要求之日起十（10）個工作日內(nèi)，立即停止使用所有保密信息，并將甲方披露的所有載有保密信息的書面文件、實物、電子文檔、數(shù)據(jù)及其他任何形式的載體返還給甲方，或根據(jù)甲方要求予以銷毀，并應(yīng)甲方要求出具書面證明。5.2乙方返還或銷毀的信息范圍包括但不限于前款所述載體，以及所有包含保密信息的電子數(shù)據(jù)備份。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，泄露、使用或披露任何保密信息，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于利潤損失、商譽損失、調(diào)查費用、律師費等。6.2若乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責(zé)任。6.3若披露方違反本協(xié)議，接收方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償披露方因此遭受的損失。第七條其他條款7.1完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。7.2可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。7.3修訂：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署后方能生效。7.4通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式按本協(xié)議首頁所示地址發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。7.5轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。7.6可執(zhí)行性：本協(xié)議條款應(yīng)被視為可分割的部分，每一部分均具有獨立的法律效力。7.7法律適用與爭議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[選擇仲裁或訴訟]解決。選擇仲裁的，應(yīng)提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。選擇訴訟的，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。7.8獨立締約方：本協(xié)議各方均為獨立締約方，本協(xié)議不構(gòu)成雙方之間的合伙