農(nóng)村房屋建造合同范本規(guī)范甲方（發(fā)包方）：[甲方姓名或名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住所地：[甲方住所地]乙方（承包方）：[乙方姓名或名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住所地：[乙方住所地]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方建造農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條建造地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的農(nóng)村房屋建造地點(diǎn)位于：[省、市、縣、鄉(xiāng)、村、組及具體地址]。第二條建筑面積和結(jié)構(gòu)本合同項(xiàng)下的房屋建筑面積為：[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為：[建筑結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為：[層數(shù)]層。第三條建造工期本合同項(xiàng)下的房屋建造工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為：[總工期]天。工期延誤：1.因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可以相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如提供資料延遲、場(chǎng)地不具備施工條件等）導(dǎo)致工期延誤的，延誤期間乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因（如施工組織不力、人員設(shè)備不足等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[千分之幾]%的違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分之幾]%。第四條工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.本合同項(xiàng)下的房屋建造應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如：合格標(biāo)準(zhǔn)]。3.工程質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)自檢，并邀請(qǐng)甲方代表進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方不按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。4.如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、修理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條工程造價(jià)和支付方式1.本合同項(xiàng)下的房屋建造總價(jià)款為人民幣[總造價(jià)]元（大寫：[大寫金額]整）。2.工程款支付方式：(1)預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。(2)進(jìn)度款：房屋建造至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為進(jìn)度款，即人民幣[進(jìn)度款金額]元。(3)竣工款：房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[竣工款金額]元。(4)質(zhì)保金：剩余[百分比]%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣[質(zhì)保金金額]元，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。3.支付時(shí)間：各階段款項(xiàng)應(yīng)在約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第六條材料供應(yīng)1.[材料供應(yīng)責(zé)任條款，例如：甲方負(fù)責(zé)提供以下材料：……；乙方負(fù)責(zé)提供以下材料：……]。2.由乙方采購(gòu)的材料，其品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。乙方應(yīng)提供材料樣品供甲方驗(yàn)收。如材料不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的損失。第七條工程變更1.甲方如需變更設(shè)計(jì)或提出其他變更要求，應(yīng)提前書面通知乙方，并提供變更方案。乙方應(yīng)根據(jù)變更方案進(jìn)行施工。2.因變更導(dǎo)致工程量增減的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程量和價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.因甲方變更指令或要求錯(cuò)誤導(dǎo)致工期延誤或額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條工程驗(yàn)收1.工程竣工驗(yàn)收：房屋建造完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收應(yīng)符合本合同第四條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。3.驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間不計(jì)入工期延誤。第九條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)[千分之幾]%的違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分之幾]%。2.乙方未按合同約定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[千分之幾]%的違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分之幾]%。3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.如房屋建造質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修理責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條不可抗力1.不可抗力是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延誤履行的，雙方可根據(jù)情況協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條其他約