房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金協(xié)議模板甲方（委托方）：[房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（促成方）：[姓名或經(jīng)紀(jì)公司全稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]注冊(cè)地址/住址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擬通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)促成房產(chǎn)交易，乙方同意提供相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)與交易標(biāo)的甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，具體事項(xiàng)為：[例如：尋找合格買(mǎi)家出售甲方位于[詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：[號(hào)碼]），或?qū)ふ液细褓u(mài)家購(gòu)買(mǎi)甲方指定的另一處房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：[號(hào)碼]）]。交易標(biāo)的物具體信息為：[詳細(xì)描述交易涉及的房產(chǎn)地址、面積、用途等關(guān)鍵信息]。第二條傭金計(jì)算與費(fèi)率1.傭金計(jì)算基數(shù)：本協(xié)議項(xiàng)下的傭金以該房產(chǎn)最終實(shí)際成交總價(jià)為計(jì)算基數(shù)。成交總價(jià)指交易雙方最終簽署的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》或《房屋租賃合同》中載明的總金額。2.傭金費(fèi)率：甲方同意按照成交總價(jià)的[]%向乙方支付傭金。即傭金金額=成交總價(jià)×[百分比]。3.稅費(fèi)承擔(dān)：*與本協(xié)議傭金相關(guān)的交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，由[甲方/乙方/甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)/甲方承擔(dān)乙方代扣代繳部分]承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：[詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方和大致比例或計(jì)算方法]。*乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的必要稅費(fèi)（如地方性經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)等），由[甲方/乙方]承擔(dān)。4.特殊約定：[如有，例如：本協(xié)議約定的傭金費(fèi)率適用于成交總價(jià)在人民幣[金額]元以下的交易；或甲方承諾支付最低傭金人民幣[金額]元；或租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的傭金計(jì)算方式等，則在此明確]。第三條傭金支付條件甲方支付乙方傭金的前提條件如下：1.甲方已實(shí)際收到該房產(chǎn)交易的全部款項(xiàng)，或已獲得具備確定到賬條件的資金證明（如銀行按揭貸款發(fā)放證明，且該貸款發(fā)放不因乙方原因而受影響）。2.涉及的房產(chǎn)已依法完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方已取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.交易過(guò)程中，甲乙雙方及交易相對(duì)方均未發(fā)生違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約行為，特別是涉及隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵、欺詐、偽造文件等行為。4.[其他根據(jù)實(shí)際情況約定的條件，例如：交易相關(guān)備案手續(xù)已完成等]。第四條傭金支付時(shí)間與方式1.支付時(shí)間：在滿足本協(xié)議第三條約定的全部支付條件后，甲方應(yīng)在[例如：X個(gè)]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付傭金一次性支付至乙方指定賬戶。2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金。乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：[乙方姓名或公司全稱]開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.支付流程：甲方在滿足支付條件并確認(rèn)相關(guān)文件齊備后[例如：2個(gè)]個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知乙方收款，乙方確認(rèn)后提供收款賬戶信息，甲方憑乙方書(shū)面通知及賬戶信息將款項(xiàng)匯入指定賬戶。甲方應(yīng)在支付后[例如：3個(gè)]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、勤勉的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。*有權(quán)在滿足支付條件前，要求乙方提供必要的交易進(jìn)展信息和階段性成果。*有義務(wù)向乙方如實(shí)、全面地提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的房產(chǎn)信息、背景情況及交易要求。*有義務(wù)配合乙方開(kāi)展必要的看房、帶看、談判等工作。*有義務(wù)在交易達(dá)成后，積極協(xié)助辦理交易過(guò)戶、繳稅等手續(xù)。*有義務(wù)在滿足本協(xié)議第三條約定的全部條件后，按時(shí)足額支付傭金。*有義務(wù)按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，根據(jù)甲方委托要求，尋找潛在的交易相對(duì)方。*有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的委托信息和房產(chǎn)資料。*有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲方合法權(quán)益。*有義務(wù)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，盡到合理的注意義務(wù)和勤勉義務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)查、信息發(fā)布、組織看房、促成談判等。*有義務(wù)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及客戶信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得泄露。*有義務(wù)配合甲方及交易相對(duì)方完成交易相關(guān)手續(xù)的辦理。*有義務(wù)在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)并滿足本協(xié)議第三條約定的全部支付條件后，及時(shí)向甲方申請(qǐng)支付傭金。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的[例如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)[例如：30]日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及累計(jì)違約金，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的其他損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能盡力促成交易或提供的服務(wù)不符合基本標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，應(yīng)在其傭金范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方有違反保密義務(wù)、泄露甲方信息、從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[例如：10萬(wàn)元]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第七條保密條款雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止后[例如：兩年]內(nèi)，對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對(duì)方（包括但不限于甲方及其委托人、乙方及其客戶）的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等任何非公開(kāi)信息，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條合同生效、變更與終止1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議在滿足本協(xié)議第三條約定的全部支付條件并完成款項(xiàng)支付后自動(dòng)終止。4.如本協(xié)議約定的解除條件出現(xiàn)，或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，本協(xié)議可提前終止，雙方應(yīng)做好善后處理。第十條法律適用與不可抗力1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[例如：5個(gè)]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條其他1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。2.本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)