2026年萬科物業(yè)設備維修技師考試題目及答案一、單選題（共20題，每題1分，共20分）1.在進行電梯日常巡檢時，發(fā)現(xiàn)運行平穩(wěn)但噪聲較大，可能的原因是（）。A.制動器磨損B.減震器故障C.轎廂導靴損壞D.電機軸承缺油2.高層住宅樓給水系統(tǒng)常見的故障是（）。A.水壓不足B.水龍頭漏水C.管道腐蝕D.以上都是3.消防管道系統(tǒng)中的減壓閥主要作用是（）。A.增加水壓B.穩(wěn)定水壓C.排除雜質(zhì)D.防止爆管4.中央空調(diào)系統(tǒng)制冷效果差，可能的原因是（）。A.冷凝器堵塞B.壓縮機故障C.冷媒不足D.以上都是5.電氣線路絕緣層破損，應優(yōu)先采取的措施是（）。A.加熱熔接B.用膠帶包裹C.更換絕緣材料D.絕緣漆涂刷6.鍋爐房煙囪冒黑煙，通常表明（）。A.燃燒不充分B.煙道堵塞C.風機轉(zhuǎn)速過低D.以上都有可能7.消防噴淋系統(tǒng)測試時，噴頭不噴水的原因可能是（）。A.噴頭堵塞B.壓力不足C.控制閥未打開D.以上都是8.電梯平層精度不達標，調(diào)整的關(guān)鍵部件是（）。A.導軌B.導靴C.平層感應器D.制動器9.住宅樓熱交換器效率低，常見原因是（）。A.銅管結(jié)垢B.風扇轉(zhuǎn)速不足C.冷媒流量異常D.以上都是10.電氣設備接地電阻測試值應小于（）。A.4ΩB.6ΩC.10ΩD.15Ω11.鍋爐水位計異常顯示，可能的原因是（）。A.水位計堵塞B.汽包壓力波動C.探頭損壞D.以上都有可能12.消防報警系統(tǒng)誤報，常見原因是（）。A.線路干擾B.探頭臟污C.電源不穩(wěn)D.以上都是13.電梯門運行卡頓，可能的原因是（）。A.門機故障B.門鎖失靈C.門簾褶皺D.以上都有可能14.供水系統(tǒng)水泵運行時振動劇烈，可能的原因是（）。A.軸承磨損B.安裝不水平C.葉輪不平衡D.以上都是15.消防應急照明燈不亮，可能的原因是（）。A.燈泡損壞B.線路斷路C.電池失效D.以上都是16.中央空調(diào)水泵流量不足，可能的原因是（）。A.水泵葉輪堵塞B.管道阻力過大C.水泵轉(zhuǎn)速低D.以上都是17.電氣線路短路，最直接的后果是（）。A.電流過大B.線路發(fā)熱C.保險絲熔斷D.以上都是18.鍋爐房煙氣排放超標，可能的原因是（）。A.燃燒不完全B.煙道泄漏C.風量不足D.以上都是19.消防疏散指示標志模糊，原因是（）。A.表面積塵B.燈泡老化C.安裝角度不當D.以上都是20.電梯制動系統(tǒng)失效，最危險的后果是（）。A.電梯傾斜B.制動片過熱C.電梯墜落D.門鎖失靈二、多選題（共10題，每題2分，共20分）1.中央空調(diào)系統(tǒng)運行時，常見的故障現(xiàn)象包括（）。A.制冷效果差B.風機噪音過大C.冷凝水排放異常D.電氣線路短路2.電梯日常維護中，需要重點檢查的項目有（）。A.限速器B.導軌潤滑C.門機電機D.電氣控制系統(tǒng)3.消防管道系統(tǒng)維護時，需要注意的事項包括（）。A.檢查閥門是否銹蝕B.測試水壓是否達標C.清理管道內(nèi)雜質(zhì)D.更換損壞的噴頭4.鍋爐房安全操作規(guī)程中，必須遵守的規(guī)定有（）。A.定期清理煙道B.檢查水位計C.禁止超負荷運行D.定期校驗安全閥5.住宅樓給排水系統(tǒng)常見問題包括（）。A.管道漏水B.水壓不穩(wěn)C.閥門堵塞D.排水不暢6.消防報警系統(tǒng)維護時，需要測試的項目有（）。A.感煙探測器B.感溫探測器C.手動報警按鈕D.線路絕緣性7.電梯運行中突然斷電，應采取的措施包括（）。A.使用緊急制動B.啟動備用電源C.引導乘客安全撤離D.檢查電路故障8.中央空調(diào)水系統(tǒng)常見故障原因有（）。A.冷卻塔結(jié)垢B.水泵軸承磨損C.管道腐蝕D.風機葉輪不平衡9.電氣設備接地故障排查時，需要檢查的項目有（）。A.接地線是否斷裂B.接地電阻是否達標C.設備外殼是否銹蝕D.保險絲是否熔斷10.消防應急照明系統(tǒng)維護要點包括（）。A.檢查電池電量B.清理燈具表面污漬C.測試應急啟動功能D.更換老化燈泡三、判斷題（共10題，每題1分，共10分）1.電梯運行時出現(xiàn)異響，可以繼續(xù)使用觀察情況。（×）2.消防噴淋系統(tǒng)測試時，噴頭滴水屬于正常現(xiàn)象。（×）3.中央空調(diào)制冷劑泄漏會導致系統(tǒng)效率下降。（√）4.電氣線路過載會導致保險絲熔斷。（√）5.鍋爐水位計顯示滿水時，應立即停止供水。（×）6.消防報警系統(tǒng)誤報會影響疏散效率。（√）7.電梯門鎖故障會導致門無法關(guān)閉。（√）8.供水系統(tǒng)水泵振動劇烈可能是安裝不水平。（√）9.消防應急照明燈需要定期測試其亮度。（√）10.電氣設備接地電阻越小越好。（×）四、簡答題（共5題，每題4分，共20分）1.簡述電梯日常巡檢的主要內(nèi)容。答案要點：-運行平穩(wěn)性-噪音大小-門機運行是否正常-制動系統(tǒng)是否靈敏-安全裝置是否有效2.中央空調(diào)系統(tǒng)制冷效果差，如何排查原因？答案要點：-檢查冷凝器是否結(jié)垢-檢查冷媒是否不足-檢查風扇轉(zhuǎn)速是否正常-檢查壓縮機運行狀態(tài)3.消防管道系統(tǒng)測試時，發(fā)現(xiàn)水壓不足，可能的原因有哪些？答案要點：-水泵故障-管道阻力過大-控制閥未完全打開-消防水箱水位低4.電梯平層精度不達標，如何調(diào)整？答案要點：-調(diào)整平層感應器位置-檢查導軌是否變形-校準門機控制系統(tǒng)-檢查緩沖器是否失效5.電氣線路短路時，如何安全處理？答案要點：-立即切斷電源-檢查短路點-清理線路積塵-更換損壞部件五、案例分析題（共2題，每題10分，共20分）1.某小區(qū)3層住宅樓，用戶反映二樓水管漏水，導致樓下天花板滲水。如何排查并解決該問題？答案要點：-檢查二樓水管接口是否松動-檢查水壓是否過高-檢查防水層是否損壞-必要時更換老舊管道2.某寫字樓消防報警系統(tǒng)頻繁誤報，導致員工恐慌。如何排查并解決該問題？答案要點：-檢查探測器是否臟污-測試線路是否存在干擾-校準報警靈敏度-考慮更換老化設備答案及解析一、單選題1.A（制動器磨損會導致運行時摩擦力增大，產(chǎn)生噪聲）2.D（高層住宅樓常見多種給水系統(tǒng)問題）3.B（減壓閥用于穩(wěn)定輸出水壓）4.D（制冷效果差可能由多個部件故障導致）5.C（更換絕緣材料是永久性解決方案）6.A（黑煙表明燃燒不充分，燃油未完全燃燒）7.D（多個因素可能導致噴頭不噴水）8.C（平層感應器直接影響平層精度）9.D（效率低可能由多個原因引起）10.A（接地電阻一般要求小于4Ω）11.D（多種因素可能導致水位計異常）12.D（誤報可能由多種原因引起）13.D（多個部件故障可能導致卡頓）14.D（振動劇烈可能由多個原因引起）15.D（不亮可能由多種原因?qū)е拢?6.D（流量不足可能由多個原因引起）17.D（短路會導致電流過大、發(fā)熱、熔斷等）18.D（排放超標可能由多個原因引起）19.D（模糊可能由多種原因?qū)е拢?0.C（制動失效會導致電梯墜落）二、多選題1.ABC（制冷效果差、噪音大、排水異常是常見故障）2.ABCD（限速器、導軌潤滑、門機電機、電氣控制系統(tǒng)需重點檢查）3.ABCD（閥門銹蝕、水壓達標、清理雜質(zhì)、更換噴頭是維護要點）4.ABCD（清理煙道、檢查水位、禁止超負荷、校驗安全閥是關(guān)鍵操作）5.ABCD（漏水、水壓不穩(wěn)、閥門堵塞、排水不暢是常見問題）6.ABCD（感煙/感溫探測器、手動按鈕、線路絕緣性需測試）7.AC（緊急制動、引導撤離是首要措施）8.ABCD（冷卻塔結(jié)垢、水泵軸承磨損、管道腐蝕、風機不平衡是常見原因）9.ABCD（接地線斷裂、接地電阻、外殼銹蝕、保險絲熔斷需檢查）10.ABCD（電池測試、清理燈具、應急啟動、燈泡更換是維護要點）三、判斷題1.×（異響可能預示嚴重故障，應立即停用）2.×（噴淋系統(tǒng)測試時噴頭滴水屬于異常）3.√（泄漏會導致制冷效率下降）4.√（過載會導致電流增大，熔斷保險絲）5.×（滿水時應檢查是否溢流，而非立即停水）6.√（誤報會影響疏散效率）7.√（門鎖故障會導致門無法關(guān)閉）8.√（安裝不水平會導致振動）9.√（亮度不足會影響應急效果）10.×（接地電阻過大或過小都不安全，需符合標準）四、簡答題1.電梯日常巡檢主要內(nèi)容：運行平穩(wěn)性、噪音大小、門機運行是否正常、制動系統(tǒng)是否靈敏、安全裝置是否有效。2.中央空調(diào)系統(tǒng)制冷效果差排查：檢查冷凝器是否結(jié)垢、冷媒是否不足、風扇轉(zhuǎn)速是否正常、壓縮機運行狀態(tài)。3.消防管道系統(tǒng)水壓不足原因：水泵故障、管道阻力過大、控制閥未完全打開、消防水箱水位低。4.電梯平層精度不達標調(diào)整：調(diào)整平層感應器位置、檢查導軌是否變形、校準門機控制系統(tǒng)