2026年金融行業(yè)面試題：資產(chǎn)評估師知識點一、單選題（每題2分，共10題）1.在資產(chǎn)評估中，采用市場法評估某公司股權(quán)價值時，最常用的參考指標(biāo)是（）。A.凈資產(chǎn)收益率B.市凈率（P/B）C.股息率D.財務(wù)杠桿率答案：B解析：市場法評估股權(quán)價值時，市凈率（P/B）是最常用的參考指標(biāo)，通過可比公司市凈率與目標(biāo)公司凈資產(chǎn)規(guī)模對比，推算股權(quán)價值。其他選項雖為財務(wù)指標(biāo)，但與股權(quán)價值評估的直接相關(guān)性較低。2.評估某項不動產(chǎn)時，若采用成本法，其核心思路是（）。A.基于市場交易案例推算價值B.重置成本減去折舊C.資產(chǎn)未來現(xiàn)金流折現(xiàn)D.資產(chǎn)賬面凈值調(diào)整答案：B解析：成本法評估不動產(chǎn)的核心是“重置成本減去折舊”，即通過重新建造或購買相同功能的資產(chǎn)成本，扣除因時間因素導(dǎo)致的貶值。其他選項分別對應(yīng)市場法、收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法。3.某企業(yè)持有大量應(yīng)收賬款，評估時需特別關(guān)注（）。A.賬面余額B.信用減值準(zhǔn)備計提比例C.資產(chǎn)負(fù)債率D.現(xiàn)金流量表答案：B解析：應(yīng)收賬款評估需重點關(guān)注信用風(fēng)險，即客戶違約可能導(dǎo)致的壞賬損失，因此信用減值準(zhǔn)備計提比例是關(guān)鍵指標(biāo)。其他選項與應(yīng)收賬款評估的直接相關(guān)性較低。4.在評估無形資產(chǎn)時，對于專利權(quán)，通常采用的方法是（）。A.重置成本法B.市場法（交易案例對比）C.收益法（超額收益折現(xiàn)）D.成本法（賬面凈值調(diào)整）答案：C解析：專利權(quán)屬于無形資產(chǎn)，其價值主要體現(xiàn)為未來帶來的超額收益，因此收益法（超額收益折現(xiàn)）最為常用。其他方法適用于不同類型資產(chǎn)。5.若某公司負(fù)債占總資產(chǎn)比例過高，評估時需重點關(guān)注（）。A.利率波動風(fēng)險B.資產(chǎn)流動性C.財務(wù)杠桿D.行業(yè)政策變動答案：C解析：高負(fù)債率意味著高財務(wù)杠桿，可能增加破產(chǎn)風(fēng)險，因此財務(wù)杠桿是核心關(guān)注點。其他選項雖為財務(wù)風(fēng)險因素，但與負(fù)債比例的直接關(guān)聯(lián)性較弱。二、多選題（每題3分，共5題）6.采用市場法評估機器設(shè)備時，需收集的可比案例包括（）。A.同型號二手設(shè)備市場價B.新設(shè)備出廠價C.替代方案成本D.維修保養(yǎng)費用答案：A、C解析：市場法評估機器設(shè)備需參考同類設(shè)備的二手交易價（A）和替代方案成本（C），以反映真實市場價值。新設(shè)備出廠價（B）和維修費用（D）與評估目的關(guān)聯(lián)性較弱。7.評估企業(yè)整體價值時，常用的收益法指標(biāo)包括（）。A.稅前利潤B.凈資產(chǎn)收益率（ROE）C.現(xiàn)金流量D.市盈率答案：B、C解析：收益法評估整體價值時，關(guān)鍵指標(biāo)是凈資產(chǎn)收益率（ROE，B）和未來現(xiàn)金流（C），這兩者反映企業(yè)盈利能力和增長潛力。稅前利潤（A）受稅收政策影響較大，市盈率（D）屬于市場法指標(biāo)。8.資產(chǎn)評估中，影響不動產(chǎn)價值的主要因素包括（）。A.地理位置和交通條件B.房屋結(jié)構(gòu)和使用年限C.宏觀經(jīng)濟(jì)政策D.市場供需關(guān)系答案：A、B、D解析：不動產(chǎn)價值受地理位置（A）、房屋結(jié)構(gòu)和使用年限（B）、市場供需關(guān)系（D）等因素影響較大。宏觀經(jīng)濟(jì)政策（C）雖有一定作用，但間接性較強。9.評估無形資產(chǎn)時，需考慮的風(fēng)險因素包括（）。A.技術(shù)過時風(fēng)險B.法律保護(hù)期限C.市場競爭強度D.資產(chǎn)賬面凈值答案：A、B、C解析：無形資產(chǎn)評估需關(guān)注技術(shù)過時（A）、法律保護(hù)期限（B）和市場競爭（C）等風(fēng)險，這些因素直接影響資產(chǎn)價值。賬面凈值（D）屬于資產(chǎn)基礎(chǔ)法指標(biāo)，與無形資產(chǎn)評估關(guān)聯(lián)性較弱。10.采用成本法評估存貨時，需考慮的因素包括（）。A.采購成本B.儲存損耗C.市場殘值D.賬面折舊答案：A、B解析：成本法評估存貨時，核心是采購成本（A）和儲存損耗（B），即實際投入成本減去貶值。市場殘值（C）屬于市場法指標(biāo)，賬面折舊（D）適用于固定資產(chǎn)。三、判斷題（每題2分，共5題）11.評估企業(yè)整體價值時，市場法比收益法更適用于缺乏盈利記錄的企業(yè)。答案：正確解析：市場法通過可比公司交易案例推算價值，適用于盈利不穩(wěn)定的企業(yè)；收益法依賴未來現(xiàn)金流預(yù)測，不適用缺乏盈利記錄的企業(yè)。12.資產(chǎn)評估中的折現(xiàn)率應(yīng)等于無風(fēng)險利率。答案：錯誤解析：折現(xiàn)率應(yīng)反映資產(chǎn)風(fēng)險，通常是無風(fēng)險利率加上風(fēng)險溢價，而非單純無風(fēng)險利率。13.應(yīng)收賬款評估時，賬齡分析法是常用的減值測試方法。答案：正確解析：賬齡分析法根據(jù)應(yīng)收賬款期限長短推算壞賬率，是常用的減值測試方法。14.評估不動產(chǎn)時，若采用市場法，需剔除異常交易案例。答案：正確解析：異常交易（如關(guān)聯(lián)方交易、非理性定價）可能扭曲市場價值，需剔除以保證評估公允性。15.無形資產(chǎn)評估時，其經(jīng)濟(jì)壽命與法律保護(hù)期限總長相關(guān)。答案：正確解析：無形資產(chǎn)價值受經(jīng)濟(jì)壽命（市場認(rèn)可期限）和法律保護(hù)期限（法定使用期限）共同影響，兩者取較短者。四、簡答題（每題5分，共3題）16.簡述資產(chǎn)評估中市場法的適用條件。答案：-存在活躍的市場交易案例；-可比案例數(shù)量充足且具有代表性；-交易價格公允，無重大非經(jīng)濟(jì)因素干擾；-目標(biāo)資產(chǎn)與可比案例具有可比性（規(guī)模、功能、地段等相似）。解析：市場法依賴可比案例，因此需滿足市場活躍、案例充分、價格公允、可比性強的條件，否則評估結(jié)果可能失真。17.解釋資產(chǎn)評估中“重置成本法”的適用場景。答案：-資產(chǎn)缺乏活躍市場交易案例；-資產(chǎn)已過經(jīng)濟(jì)壽命但仍有使用價值；-評估目的為資產(chǎn)修復(fù)或更新決策；-資產(chǎn)賬面信息失真但可重置成本準(zhǔn)確。解析：重置成本法適用于無法通過市場法或收益法評估的資產(chǎn)，核心是“替代成本減去貶值”。18.列舉無形資產(chǎn)評估中常見的減值測試方法。答案：-賬齡分析法（根據(jù)使用年限推算減值率）；-市場法（對比同類無形資產(chǎn)交易價格）；-收益法（預(yù)測未來現(xiàn)金流折現(xiàn)與賬面價值對比）；-成本法（重置成本減去貶值）。解析：減值測試需綜合多種方法，以客觀反映無形資產(chǎn)價值損失。五、計算題（每題10分，共2題）19.某企業(yè)持有應(yīng)收賬款總額100萬元，賬齡分布如下：-1年內(nèi)：60萬元（壞賬率1%）；-1-2年：30萬元（壞賬率5%）；-2年以上：10萬元（壞賬率10%）。計算該應(yīng)收賬款的評估價值。答案：-1年內(nèi)：60×(1-1%)=59.4萬元；-1-2年：30×(1-5%)=28.5萬元；-2年以上：10×(1-10%)=9萬元；-評估價值合計：59.4+28.5+9=96.9萬元。解析：按賬齡分析法逐級扣除壞賬損失，計算剩余可回收金額。20.評估某公司股權(quán)價值，預(yù)計未來3年自由現(xiàn)金流分別為200萬元、250萬元、300萬元，折現(xiàn)率10%，公司終值（第3年末）按perpetuity法計算為600萬元。計算股權(quán)價值。答案：-現(xiàn)金流折現(xiàn)：200/(1+10%)^1+250/(1+10%)^2+300/(1+10%)^3=183.64+206.61+225.39