宿遷市生態(tài)農(nóng)業(yè)代建服務(wù)合同甲方（委托方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊(cè)地址：______________________________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________乙方（代建方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊(cè)地址：______________________________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行宿遷市生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱：________________________，項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________，項(xiàng)目規(guī)模：________________________，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：________________________，項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________________________）的代建服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代建范圍及內(nèi)容乙方根據(jù)甲方要求，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)以及生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展理念，為甲方提供本項(xiàng)目從前期工作、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、施工組織、質(zhì)量控制、竣工交付直至資料移交的全面代建服務(wù)。具體包括：1.1前期工作：協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究（若甲方有要求）、土地流轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、收集整理項(xiàng)目所需基礎(chǔ)資料、辦理項(xiàng)目所需各項(xiàng)政府審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批、施工許可證等（具體以實(shí)際辦理為準(zhǔn)）。1.2設(shè)計(jì)服務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)，包括農(nóng)業(yè)工藝設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、智能化控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，設(shè)計(jì)方案需符合生態(tài)農(nóng)業(yè)要求并經(jīng)甲方確認(rèn)。1.3施工組織與管理：根據(jù)確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和合同約定，編制施工組織方案，負(fù)責(zé)項(xiàng)目招標(biāo)（若需）、組織施工單位施工、材料設(shè)備采購(gòu)管理（或監(jiān)督）、施工現(xiàn)場(chǎng)日常管理、安全文明施工管理、工程進(jìn)度控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.4質(zhì)量控制：嚴(yán)格把控項(xiàng)目工程質(zhì)量，確保所有工程材料、施工工藝符合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方的監(jiān)督和檢查，配合相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收。1.5竣工交付：負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目建設(shè)，達(dá)到合同約定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，組織或配合進(jìn)行竣工驗(yàn)收，向甲方正式移交項(xiàng)目。1.6資料移交：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，向甲方完整移交包括但不限于竣工圖、竣工說(shuō)明、各類驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)備說(shuō)明書及操作手冊(cè)、項(xiàng)目使用維護(hù)指南、全部報(bào)批報(bào)建文件副本、工程結(jié)算資料等全套項(xiàng)目文件資料。1.7保修服務(wù)：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使用后，乙方應(yīng)承擔(dān)為期____年的質(zhì)量保修責(zé)任（質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起算），在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目出現(xiàn)的非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第二條項(xiàng)目期限與進(jìn)度2.1本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至本項(xiàng)目代建服務(wù)完成、竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完畢全部代建服務(wù)費(fèi)并乙方完成資料移交之日起終止。2.2本項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)工日期為_(kāi)_____年____月____日，計(jì)劃竣工日期為_(kāi)_____年____月____日，總工期為_(kāi)_____天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書面通知或開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)，竣工日期根據(jù)實(shí)際工期相應(yīng)順延。因甲方原因、政府審批延遲、不可抗力等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家、地方現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及宿遷市關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策和要求。3.2項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)滿足預(yù)定的生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能，實(shí)現(xiàn)資源循環(huán)利用、環(huán)境友好和可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。3.3項(xiàng)目建設(shè)必須確保符合安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，保障項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及周邊人員安全。3.4乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在問(wèn)題和下一步計(jì)劃。第四條費(fèi)用與支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)。代建服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。該費(fèi)用（若約定）包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等乙方提供本合同約定代建服務(wù)所需的一切費(fèi)用，不包含項(xiàng)目土地成本、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)、設(shè)備及苗木種養(yǎng)殖的購(gòu)置費(fèi)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)等。4.2代建服務(wù)費(fèi)支付方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付代建服務(wù)費(fèi)的____%（即人民幣_(tái)_____元），作為預(yù)付款。（2）項(xiàng)目完成____%時(shí)（以乙方提交的進(jìn)度報(bào)告及甲方確認(rèn)為準(zhǔn)），甲方支付代建服務(wù)費(fèi)的____%（即人民幣_(tái)_____元），作為進(jìn)度款。（3）項(xiàng)目完成____%時(shí)（以乙方提交的進(jìn)度報(bào)告及甲方確認(rèn)為準(zhǔn)），甲方支付代建服務(wù)費(fèi)的____%（即人民幣_(tái)_____元），作為進(jìn)度款。（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，并經(jīng)甲方確認(rèn)完成資料移交后____日內(nèi)，甲方支付代建服務(wù)費(fèi)的____%（即人民幣_(tái)_____元），作為進(jìn)度款。（5）上述各節(jié)點(diǎn)支付比例及金額以實(shí)際完成工作量及甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付款項(xiàng)。4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后____日內(nèi)，將等額款項(xiàng)支付給本項(xiàng)目施工單位及供應(yīng)商（若乙方代為支付）。4.4所有款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方付款賬戶信息：開(kāi)戶行：________________________，賬戶名：________________________，賬號(hào)：________________________。乙方收款賬戶信息：開(kāi)戶行：________________________，賬戶名：________________________，賬號(hào)：________________________。4.5乙方應(yīng)依法納稅，合同約定的代建服務(wù)費(fèi)費(fèi)用及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)（或根據(jù)雙方約定明確）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同的情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等。（2）有權(quán)審閱乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工組織方案、進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)等文件。（3）應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供乙方開(kāi)展代建工作所需的相關(guān)資料和條件。（4）應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及甲方方面的關(guān)系和問(wèn)題。（5）應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付代建服務(wù)費(fèi)。（6）有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行維修，并在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。（7）應(yīng)組織或參與項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收項(xiàng)目。（8）有權(quán)要求乙方移交完整的項(xiàng)目資料。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取代建服務(wù)費(fèi)。（2）應(yīng)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施管理。（3）應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成代建服務(wù)。（4）應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。（5）應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保項(xiàng)目安全施工。（6）應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及甲方要求的其他文件資料。（7）應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工過(guò)程中的全部安全生產(chǎn)責(zé)任。（8）應(yīng)配合甲方及有關(guān)部門的檢查、驗(yàn)收工作。（9）應(yīng)履行合同約定的質(zhì)量保修義務(wù)。（10）應(yīng)按合同約定移交完整的項(xiàng)目實(shí)體及所有資料。第六條驗(yàn)收與移交6.1項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織相關(guān)單位或聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，出具驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按期驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2移交：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目實(shí)體移交、鑰匙移交、設(shè)備移交（若有）、操作培訓(xùn)（若有）、以及按照本合同第一條1.6款約定的全套項(xiàng)目資料移交。雙方應(yīng)簽署項(xiàng)目移交確認(rèn)書。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)產(chǎn)生的所有圖紙及文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用該等設(shè)計(jì)和文件。7.2項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件、數(shù)據(jù)等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸乙方所有。甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中使用與本項(xiàng)目直接相關(guān)的、由乙方提供的資料和技術(shù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定支付代建服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方未按合同約定工期竣工（非因甲方原因、政府原因、不可抗力造成），每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。8.3乙方造成項(xiàng)目工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、修復(fù)，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。8.4乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.5任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、傳真、電子郵件等為主要聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按上述地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）、或發(fā)送至電子郵箱（以發(fā)送成功視為送達(dá)）、或直接送達(dá)對(duì)方授權(quán)的代表或機(jī)構(gòu)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。12.2本合同在項(xiàng)目代建服務(wù)完成、竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完畢全部代建服務(wù)費(fèi)、乙方完成所有應(yīng)盡義務(wù)并雙方辦理完項(xiàng)目移交手續(xù)后自動(dòng)終止。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（若有）是本合同不可分割的組成部