建筑設(shè)施維保服務(wù)合同范本本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（委托方）：_________（名稱/姓名）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（服務(wù)方）：_________（名稱/姓名）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擁有或使用位于_________的建筑物（以下簡稱“該建筑物”），該建筑物內(nèi)包含若干設(shè)施設(shè)備（以下簡稱“建筑設(shè)施”），甲方希望委托乙方對建筑設(shè)施提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條維保范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對該建筑物內(nèi)的以下建筑設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：（1）電梯____部，編號/品牌型號：_________；（2）自動扶梯____部，編號/品牌型號：_________；（3）空調(diào)系統(tǒng)，包括冷水機(jī)組____臺，冷卻塔____座，空調(diào)箱____臺，風(fēng)機(jī)盤管____個，品牌型號：_________；（4）給排水系統(tǒng)，包括水泵房內(nèi)水泵____臺，水箱____個，主給水管____米，主排水管____米，品牌型號/材質(zhì)：_________；（5）電氣系統(tǒng)，包括配電柜____個，變壓器____臺，發(fā)電機(jī)____套，照明系統(tǒng)____套，品牌型號：_________；（6）消防系統(tǒng)，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)____套，自動噴水滅火系統(tǒng)____套，消防泵____臺，滅火器____具，品牌型號：_________；（7）安全防范系統(tǒng)，包括監(jiān)控設(shè)備____套，門禁系統(tǒng)____套，可視對講系統(tǒng)____套，品牌型號：_________；（8）通風(fēng)系統(tǒng)，包括新風(fēng)系統(tǒng)____套，排煙系統(tǒng)____套，品牌型號：_________；（9）其他設(shè)施：_________。1.2維保內(nèi)容包括但不限于：（1）日常巡檢，包括對設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、安全狀況、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行檢查；（2）定期清潔，包括對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、除污、除銹等；（3）調(diào)試校準(zhǔn)，包括對設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行調(diào)試和校準(zhǔn)；（4）更換易損件，包括對設(shè)施設(shè)備中易損件進(jìn)行定期檢查和更換；（5）小修小補(bǔ)，包括對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行簡單的維修和更換；（6）故障排除，包括對設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障進(jìn)行診斷和排除；（7）技術(shù)培訓(xùn)，包括對甲方指定人員進(jìn)行設(shè)施設(shè)備操作和維護(hù)培訓(xùn)；（8）提供維保報告，包括定期向甲方提供維保工作報告；（9）其他根據(jù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行需要進(jìn)行的維保工作。第二條維保期限與方式2.1本合同項下的維保期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年/月。2.2維保方式為：（1）乙方派遣專業(yè)的維保技術(shù)人員定期對建筑設(shè)施進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修；（2）甲方有故障報修時，乙方應(yīng)在接到報修通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修人員到場處理；（3）維保人員按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及甲方要求進(jìn)行維保工作；（4）維保工作時間為每周____天，每天____至____時，具體工作時間可根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維保服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方維保服務(wù)的質(zhì)量；（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的維保條件，包括維保場地、必要的工具和設(shè)備、以及甲方指定人員配合等；（3）甲方應(yīng)按時向乙方支付維保費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)及時向乙方通報建筑設(shè)施出現(xiàn)的故障或異常情況；（5）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維保工作，包括提供必要的資料、配合測試等；（6）甲方應(yīng)對乙方維保人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和資質(zhì)審核，確保維保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（7）甲方應(yīng)妥善保管建筑設(shè)施，并對因甲方原因造成的設(shè)施損壞承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維保費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的維保范圍、內(nèi)容和方式，提供專業(yè)的維保服務(wù)，確保維保質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)維保人員進(jìn)行維保工作，并應(yīng)向甲方提供維保人員名單及資質(zhì)證明；（4）乙方應(yīng)建立完善的維保記錄，并定期（至少每月一次）向甲方匯報維保工作情況，并提供維保報告；（5）乙方應(yīng)對在維保過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維保人員的安全生產(chǎn)和意外傷害保險，并應(yīng)采取必要的安全措施，確保維保過程中的人身和財產(chǎn)安全；（7）乙方應(yīng)對因乙方原因造成的建筑設(shè)施損壞或損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條費(fèi)用與支付4.1本合同項下的維保費(fèi)用總額為人民幣____元（大寫：____元整），該費(fèi)用為固定總價，包含乙方提供本合同項下全部維保服務(wù)所需的全部費(fèi)用。4.2支付方式為：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期維保費(fèi)用____元（大寫：____元整）；（2）剩余的維保費(fèi)用____元（大寫：____元整），甲方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢；（3）乙方應(yīng)在收到甲方款項后向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。4.3甲方支付維保費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付，乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后____日內(nèi)開具等額的增值稅發(fā)票給甲方。第五條質(zhì)量保證與責(zé)任5.1乙方的維保服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并應(yīng)滿足甲方合理的使用需求。5.2若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的維保服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、降低維保費(fèi)用或終止合同。5.3因乙方維保人員的過錯或疏忽，導(dǎo)致建筑設(shè)施損壞或造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.4以下情況造成的設(shè)施損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）造成的設(shè)施損壞；（2）因甲方使用不當(dāng)或人為損壞造成的設(shè)施損壞；（3）因第三方故意或過失造成的設(shè)施損壞；（4）因設(shè)施設(shè)備自身自然老化或磨損造成的損壞。第六條保密條款6.1甲乙雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中，應(yīng)對彼此的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密。本合同所稱商業(yè)秘密包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。6.2保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該建筑物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同在下列情況下終止：（1）本合同約定的維保期限屆滿；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)合同約定行使了終止權(quán)；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.3合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成所有維保工作的交接，并應(yīng)向甲方提供完整的維保記錄和報告。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）維保設(shè)施清單；（2）維保人員名單；（3）維保費(fèi)用