建筑垃圾處理設(shè)施租賃合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（甲方）：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方主要經(jīng)營地址或合同履行地]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]承租方（乙方）：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方主要經(jīng)營地址或合同履行地]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]鑒于甲方合法擁有或有權(quán)出租位于______的建筑垃圾處理設(shè)施（以下簡稱“設(shè)施”，具體包括：______地塊的破碎站、篩分設(shè)備、稱重系統(tǒng)及相關(guān)附屬設(shè)施，詳見本合同附件一《設(shè)施清單》），該設(shè)施具備處理建筑垃圾的能力，且擁有合法的運(yùn)營資質(zhì)；乙方因______項(xiàng)目（或其他原因）需要建筑垃圾處理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方上述建筑垃圾處理設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的與權(quán)屬1.1甲方同意將本合同附件一《設(shè)施清單》中列明的位于______的建筑垃圾處理設(shè)施（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方使用。租賃標(biāo)的物包括但不限于：建筑垃圾破碎處理區(qū)、篩分區(qū)、成品堆放區(qū)、辦公區(qū)、水電接入點(diǎn)等，以及清單中詳細(xì)列出的所有設(shè)備。1.2甲方保證其對本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或有權(quán)進(jìn)行出租，并保證其出租行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。乙方在此確認(rèn)，其已知悉并接受租賃標(biāo)的物的當(dāng)前權(quán)屬狀態(tài)。1.3在本合同租賃期滿且乙方完全履行了本合同所有義務(wù)（包括但不限于支付全部租金、費(fèi)用及賠償全部損失）之前，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)仍歸甲方所有。甲方有權(quán)在滿足前述條件下收回租賃標(biāo)的物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年（或______個(gè)月）。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前______個(gè)月以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行簽訂續(xù)租合同。若乙方未在上述期限內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同到期后自動(dòng)終止。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物的租金采用______方式計(jì)算：(1)固定租金：每月人民幣______元整（￥______）。(2)按處理量計(jì)費(fèi)：每處理一噸建筑垃圾，甲方收取人民幣______元（￥______），最低租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元整（￥______）。（選擇此項(xiàng)的，需明確計(jì)費(fèi)周期、度量和結(jié)算方式）(3)其他方式：[請根據(jù)實(shí)際情況填寫]。3.2支付周期：租金按______（月/季/年）支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始后的______日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)付租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]戶名：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.4稅費(fèi)承擔(dān)：本合同約定的租金______（包含/不包含）增值稅。如包含，稅率為______%。與租金相關(guān)的稅費(fèi)由______（甲方/乙方）承擔(dān)。3.5租金調(diào)整：本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、政府指導(dǎo)價(jià)變動(dòng)或重大通貨膨脹導(dǎo)致成本增加超過______%時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，可按______（約定比例或方法）進(jìn)行調(diào)整。3.6逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付全部租金、滯納金及由此造成的損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)按照約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。確保租賃標(biāo)的物在交付時(shí)具備正常、安全運(yùn)行的基本條件，并符合國家及地方關(guān)于建筑垃圾處理設(shè)施的安全、環(huán)保等相關(guān)要求。(2)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、核心生產(chǎn)設(shè)備（詳見附件一）的日常維護(hù)、定期保養(yǎng)及重大維修工作，確保設(shè)施持續(xù)、安全運(yùn)行。相關(guān)費(fèi)用由______（甲方/甲方承擔(dān)大部分/雙方另行約定）承擔(dān)。(3)保證租賃標(biāo)的物運(yùn)營所需的環(huán)保審批、安全生產(chǎn)許可證、行業(yè)資質(zhì)等在租賃期間有效存續(xù)。(4)提供必要的設(shè)施運(yùn)行技術(shù)支持和操作指導(dǎo)（如乙方人員不具備相應(yīng)能力）。(5)負(fù)責(zé)購買租賃標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和必要的運(yùn)營責(zé)任險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人（若甲方要求）。(6)配合乙方在合法合規(guī)的前提下，保障設(shè)施的正常運(yùn)營。對乙方因合法使用設(shè)施而產(chǎn)生的合理需求，應(yīng)在自身能力范圍內(nèi)予以配合。(7)不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他人。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照國家及地方關(guān)于建筑垃圾處理的相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方關(guān)于設(shè)施運(yùn)營的安全管理規(guī)定，合理、合法地使用租賃標(biāo)的物處理建筑垃圾。(2)承擔(dān)因乙方使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生或與其使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于：a.租賃期間因乙方操作或管理不當(dāng)造成的設(shè)施非自然損耗部分的維修或賠償責(zé)任。b.乙方運(yùn)輸車輛進(jìn)入設(shè)施區(qū)域的清潔費(fèi)用。c.生產(chǎn)用水、用電費(fèi)用。d.建筑垃圾從指定接收點(diǎn)運(yùn)輸至設(shè)施點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用。e.經(jīng)處理后的建筑垃圾（如再生骨料）或殘?jiān)淖罱K合規(guī)處置運(yùn)輸費(fèi)用。f.乙方自行配備的操作、管理及輔助人員的相關(guān)費(fèi)用。g.因乙方增值服務(wù)（如篩分、破碎粒度調(diào)整等超出基本處理范圍的服務(wù)）產(chǎn)生的費(fèi)用。(3)負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下處理建筑垃圾所需由乙方承擔(dān)的任何資質(zhì)或許可，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(4)全面負(fù)責(zé)其人員（包括操作人員、運(yùn)輸人員等）在設(shè)施租賃、運(yùn)營、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)過程中的安全生產(chǎn)管理，確保符合國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)。承擔(dān)因乙方原因發(fā)生的安全事故所造成的全部損失和責(zé)任。(5)負(fù)責(zé)其運(yùn)輸車輛、設(shè)備以及作業(yè)人員對租賃標(biāo)的物、場地、第三方財(cái)產(chǎn)及環(huán)境的任何損害賠償責(zé)任。(6)保證向租賃標(biāo)的物運(yùn)送的建筑垃圾來源合法，符合國家及地方關(guān)于禁止棄置的物料清單（如混凝土、磚塊、木材、金屬等限制或禁止進(jìn)入設(shè)施處理的物料）的要求。如因垃圾來源不合規(guī)導(dǎo)致設(shè)施損壞、環(huán)保處罰或運(yùn)營受限，相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(7)妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對設(shè)施進(jìn)行改造、裝修、拆卸、添置或轉(zhuǎn)讓。(8)按照甲方要求或規(guī)定，建立并保存設(shè)施運(yùn)營記錄，包括但不限于每日處理量、設(shè)備運(yùn)行狀況、能耗、環(huán)保指標(biāo)等，并定期向甲方報(bào)告。(9)自行負(fù)責(zé)購買運(yùn)輸車輛保險(xiǎn)、操作人員意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將甲方列為必要的通知方或受益人（如甲方要求）。第五條設(shè)施維護(hù)與維修5.1日常檢查與保養(yǎng)：乙方在使用期間應(yīng)指派專人進(jìn)行每日的設(shè)施運(yùn)行狀況檢查和日常清潔工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理小問題。5.2定期維護(hù)與計(jì)劃檢修：租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、核心生產(chǎn)設(shè)備的定期維護(hù)、計(jì)劃性檢修由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用由______承擔(dān)。甲方應(yīng)提前______日通知乙方停機(jī)維護(hù)時(shí)間，并盡量安排在乙方生產(chǎn)淡季或非高峰時(shí)段進(jìn)行。5.3緊急維修：如發(fā)生影響設(shè)施正常運(yùn)行的故障或緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方。緊急維修由甲方負(fù)責(zé)，維修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。為減少損失，乙方應(yīng)在甲方到達(dá)前采取必要的應(yīng)急措施。5.4維修期間使用：在甲方進(jìn)行必要的、非因乙方原因造成的維修或保養(yǎng)期間，如對乙方造成停產(chǎn)影響，雙方可協(xié)商決定是否減免當(dāng)期部分租金，具體方案為：[例如，按實(shí)際停機(jī)時(shí)長減免______%]。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1雙方確認(rèn)已充分了解并承諾嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》以及國家和地方關(guān)于建筑垃圾處理、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的一切現(xiàn)行有效法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及政策。6.2甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物本身符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌陌踩颦h(huán)保事故責(zé)任。6.3乙方應(yīng)建立完善的安全管理制度和操作規(guī)程，配備必要的安全設(shè)施和勞動(dòng)防護(hù)用品，對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。乙方應(yīng)對其所有人員、車輛、設(shè)備在租賃設(shè)施區(qū)域內(nèi)及運(yùn)營全過程中的安全負(fù)責(zé)，確保不發(fā)生任何安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，搶救人員，保護(hù)現(xiàn)場，并按國家規(guī)定及時(shí)上報(bào)，承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)確保其處理建筑垃圾的活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得產(chǎn)生超標(biāo)排放（廢水、廢氣、噪聲、粉塵等），并負(fù)責(zé)處理運(yùn)營過程中產(chǎn)生的所有固體廢棄物（包括但不限于生活垃圾、設(shè)備維護(hù)產(chǎn)生的廢油廢料等），確保其最終處置符合環(huán)保規(guī)定。因乙方原因造成的環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。第七條不可抗力7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整導(dǎo)致強(qiáng)制停產(chǎn)等）。7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方/乙方/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或者選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交______仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第九條保密條款9.1甲乙雙方對于因簽訂和履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單、價(jià)格政策、設(shè)施布局、運(yùn)營數(shù)據(jù)等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。9.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十條通知條款10.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。10.2任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。否則，向原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。11.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。(2)甲方未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未交付的。(3)乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，或擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)乙方違反本合同關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的約定，造成嚴(yán)重后果或惡劣社會影響的。(5)乙方拖欠租金或約定費(fèi)用達(dá)到______元，且在甲方書面催告后______日內(nèi)仍未支付的。(6)因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。(7)法律規(guī)定的其他解除情形。11.4合同解除后，雙方應(yīng)辦理結(jié)算手續(xù)，返還財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損失賠償責(zé)任。第十二條合同的終止與場地交還12.1本合同租賃期滿或根據(jù)本合同約定解除后，乙方應(yīng)在本合同終止之日起______日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)備、場地按照約定狀態(tài)（通常為清潔、完好、恢復(fù)原狀或雙方商定的狀態(tài)，可另有附件詳細(xì)約定）返還給甲方。12.2乙方應(yīng)配合甲方對返還的租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如存在損壞、缺失或設(shè)施價(jià)值減少等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償或支付相應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償。具體賠償責(zé)任或補(bǔ)償方式為：[例如，按照維修費(fèi)用、重置成本、成新率等確定]。12.3乙方應(yīng)在返還租賃標(biāo)的物前，結(jié)清所有根據(jù)本合同應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)（包括但不限于租金、費(fèi)用、違約金、賠償金等）。12.4對于乙方遺留物品，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后______日內(nèi)搬離或處理。逾期未處理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，處置所得優(yōu)先用于抵償乙方應(yīng)付款項(xiàng)，如有剩余，應(yīng)退還乙方；不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。第十三條其他條款13.1完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通、約定和承諾。13.2可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.3附件：本合同附件（包括但不限于《設(shè)施清單》、《權(quán)屬證明復(fù)印件》、《運(yùn)營資質(zhì)復(fù)印件》）是本合同不可分割的組成部分，