陽(yáng)光房安裝合同范本及注意事項(xiàng)陽(yáng)光房安裝涉及設(shè)計(jì)、材料、施工等多環(huán)節(jié)，一份規(guī)范的安裝合同是保障雙方權(quán)益的核心依據(jù)。下文提供合同范本及關(guān)鍵注意事項(xiàng)，助力業(yè)主與施工方明確權(quán)責(zé)、規(guī)避糾紛。陽(yáng)光房安裝合同范本合同編號(hào)：[可留白或填寫(xiě)]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方甲方（發(fā)包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________施工資質(zhì)：____________________（如鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)等級(jí)）二、工程概況1.項(xiàng)目地址：________________________2.設(shè)計(jì)方案：以雙方確認(rèn)的圖紙/效果圖為準(zhǔn)（附后作為合同附件）。3.主要材料：鋼結(jié)構(gòu)：品牌______，型號(hào)______，鋼材厚度______mm，防銹處理方式______；玻璃：品牌______，類型______（如夾膠/中空），厚度______mm，鍍膜/防爆要求______；門(mén)窗：品牌______，型材型號(hào)______，五金件品牌______；防水材料：品牌______，施工工藝______（如幾遍卷材/涂料，泛水高度______mm）。4.施工內(nèi)容：陽(yáng)光房結(jié)構(gòu)搭建、門(mén)窗安裝、防水處理、密封膠施工、五金件安裝等（以設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)）。三、工期1.開(kāi)工日期：______年____月____日（甲方提供施工條件后）；2.竣工日期：______年____月____日；3.工期順延：因不可抗力、甲方逾期付款/提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方以書(shū)面形式確認(rèn)順延天數(shù)。四、合同價(jià)款及支付方式1.總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________），包含材料、施工、運(yùn)輸、稅費(fèi)等全部費(fèi)用（明確是否含稅）。2.支付節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%（不超過(guò)30%），計(jì)____元；進(jìn)度款：框架完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%，計(jì)____元；竣工款：工程全部竣工、驗(yàn)收合格且乙方提供完整質(zhì)保文件后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%，計(jì)____元；質(zhì)保金：總價(jià)款的____%（5%-10%），計(jì)____元，自驗(yàn)收合格之日起____個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方：1.提供施工所需的水、電、場(chǎng)地及材料堆放空間，確保施工期間場(chǎng)地可正常使用；2.及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、材料樣板，如提出變更需書(shū)面通知乙方并協(xié)商費(fèi)用調(diào)整；3.按合同約定支付款項(xiàng)，逾期付款需承擔(dān)違約責(zé)任。乙方：1.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范及合同約定施工，確保工程質(zhì)量；2.施工期間做好安全防護(hù)，承擔(dān)施工安全責(zé)任，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)；3.進(jìn)場(chǎng)材料需經(jīng)甲方驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得使用；施工過(guò)程接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改甲方提出的合理意見(jiàn)；4.竣工后清理現(xiàn)場(chǎng)，向甲方移交工程及質(zhì)保文件（材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)保書(shū)等）。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及雙方約定的設(shè)計(jì)要求，具體包括：鋼結(jié)構(gòu)焊接牢固、防銹處理到位，無(wú)變形、銹蝕；玻璃安裝平整、密封良好，無(wú)氣泡、劃痕，防水測(cè)試（閉水試驗(yàn)____小時(shí)）無(wú)滲漏；門(mén)窗啟閉順暢，密封膠條無(wú)破損，五金件安裝牢固。七、工程驗(yàn)收1.乙方竣工后____日內(nèi)，書(shū)面通知甲方驗(yàn)收；甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定及相關(guān)規(guī)范。2.如甲方逾期未驗(yàn)收，視為工程合格；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)返修至合格，返修期不計(jì)入工期，因返修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方逾期付款：每逾期一日，按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之____向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，且甲方需承擔(dān)乙方的窩工損失。2.乙方逾期竣工：每逾期一日，按總價(jià)款的萬(wàn)分之____向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款項(xiàng)并賠償損失。3.質(zhì)量不合格：乙方需無(wú)償返修至合格，如返修后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款項(xiàng)并按總價(jià)款的____%支付違約金。4.單方解除合同：任何一方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，需向?qū)Ψ街Ц犊們r(jià)款____%的違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向______（甲方/乙方）所在地人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)）。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件（設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、報(bào)價(jià)單等）與本合同具有同等效力。3.質(zhì)保期：鋼結(jié)構(gòu)防銹質(zhì)保____年，玻璃質(zhì)保____年，防水施工質(zhì)保____年，質(zhì)保期內(nèi)非人為損壞由乙方免費(fèi)維修（響應(yīng)時(shí)間：____小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)）。陽(yáng)光房安裝合同簽訂及履行注意事項(xiàng)一、合同條款審查：細(xì)節(jié)決定風(fēng)險(xiǎn)材料約定要“具象化”：避免“優(yōu)質(zhì)鋼材”“國(guó)標(biāo)玻璃”等模糊表述，需注明品牌、型號(hào)、厚度、鍍膜類型等，可要求乙方提供材料小樣或檢測(cè)報(bào)告作為合同附件。例如，玻璃需明確“南玻牌6+12A+6中空鋼化玻璃，鍍膜類型Low-E”，鋼結(jié)構(gòu)需明確“寶鋼Q235B型鋼，厚度3mm，熱鍍鋅防銹處理”。施工工藝要“可視化”：細(xì)化焊接工藝（滿焊/點(diǎn)焊、焊縫高度）、防水做法（卷材/涂料品牌、施工層數(shù)、泛水高度）、密封膠品牌（如道康寧、白云）等，防止乙方偷工減料。例如，防水施工約定“采用東方雨虹SBS卷材，施工2層，泛水高度≥250mm，搭接寬度≥100mm”。工期約定要“彈性化”：考慮天氣、材料供應(yīng)等因素，明確“工期順延”的觸發(fā)條件（如連續(xù)降雨超過(guò)3日、甲方變更方案延誤等），并約定雙方需以書(shū)面形式確認(rèn)順延天數(shù)，避免乙方隨意拖延。二、價(jià)款與支付：平衡資金安全與施工動(dòng)力付款比例合理化：預(yù)付款建議不超過(guò)總價(jià)款的30%，進(jìn)度款按“框架完工-玻璃安裝-竣工”等節(jié)點(diǎn)支付，尾款5%-10%待驗(yàn)收合格且質(zhì)保期起算后支付，防止乙方收款后消極施工。例如，總價(jià)款10萬(wàn)元的合同，預(yù)付款3萬(wàn)（30%），框架完工付3萬(wàn)（30%），竣工付3萬(wàn)（30%），質(zhì)保金1萬(wàn)（10%）。增項(xiàng)管理書(shū)面化：如甲方提出設(shè)計(jì)變更或乙方建議優(yōu)化方案，需簽訂書(shū)面《增項(xiàng)協(xié)議》，明確費(fèi)用調(diào)整方式（單價(jià)不變按實(shí)結(jié)算/重新定價(jià)）、工期影響等，避免竣工時(shí)因“口頭約定”產(chǎn)生價(jià)格糾紛。三、質(zhì)量驗(yàn)收與維保：筑牢售后保障驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)書(shū)面化：將陽(yáng)光房的抗風(fēng)等級(jí)（如抵御10級(jí)風(fēng)）、承重能力（如每平方米承重200kg）、防水檢測(cè)方法（閉水試驗(yàn)48小時(shí)，滲漏面積≤0.1㎡視為合格）等寫(xiě)入合同，驗(yàn)收時(shí)留存影像資料（如施工過(guò)程照片、驗(yàn)收視頻），便于后期維權(quán)。質(zhì)保條款清晰化：區(qū)分“材料質(zhì)?！迸c“施工質(zhì)?！?，例如：鋼結(jié)構(gòu)防銹質(zhì)保5年、玻璃自爆質(zhì)保3年、防水施工質(zhì)保5年；明確質(zhì)保期內(nèi)維修響應(yīng)時(shí)間（如24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)）及費(fèi)用承擔(dān)（非人為損壞由乙方承擔(dān)）。避免僅約定“質(zhì)保1年”的模糊表述。四、法律風(fēng)險(xiǎn)與證據(jù)留存：防患于未然主體資格核查：簽訂合同前，核查乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)（如鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)）、從業(yè)人員資格證（如焊工證），避免無(wú)資質(zhì)施工導(dǎo)致工程質(zhì)量隱患，后期維權(quán)面臨“主體不適格”的風(fēng)險(xiǎn)。書(shū)面文件留痕：合同簽訂、