資產(chǎn)評估師全國統(tǒng)一考試通知發(fā)布試題及答案考試時(shí)長：120分鐘滿分：100分試卷名稱：資產(chǎn)評估師全國統(tǒng)一考試通知發(fā)布試題及答案考核對象：資產(chǎn)評估師備考人員題型分值分布：-判斷題（總共10題，每題2分）總分20分-單選題（總共10題，每題2分）總分20分-多選題（總共10題，每題2分）總分20分-案例分析（總共3題，每題6分）總分18分-論述題（總共2題，每題11分）總分22分總分：100分---一、判斷題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估中的成本法適用于所有類型資產(chǎn)的價(jià)值評估。2.在資產(chǎn)評估中，市場法主要依賴于可比交易案例的價(jià)格調(diào)整。3.資產(chǎn)評估報(bào)告的法定效力僅限于評估基準(zhǔn)日及其后續(xù)12個(gè)月內(nèi)。4.收益法評估中，永續(xù)年金現(xiàn)值系數(shù)為1/i（i為折現(xiàn)率）。5.資產(chǎn)評估中的重置成本是指重新購建與被評估資產(chǎn)相同的全新資產(chǎn)所需的成本。6.功能性貶值是由于資產(chǎn)技術(shù)落后或效率低下導(dǎo)致的貶值。7.評估基準(zhǔn)日與價(jià)值類型確定之間沒有直接關(guān)聯(lián)。8.資產(chǎn)評估中的清算法適用于企業(yè)清算或資產(chǎn)強(qiáng)制處置場景。9.評估專業(yè)人員必須具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格才能出具評估報(bào)告。10.資產(chǎn)評估中的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)主要用于收益法中的折現(xiàn)率確定。二、單選題（每題2分，共20分）1.下列哪種方法不屬于資產(chǎn)評估的基本方法？（）A.成本法B.市場法C.收益法D.比較法2.資產(chǎn)評估中的“公允價(jià)值”是指（）。A.市場價(jià)格B.重置成本C.交易價(jià)格D.評估價(jià)值3.評估基準(zhǔn)日的確定通?；冢ǎ?。A.評估目的B.評估方法C.評估對象D.評估人員4.收益法評估中，預(yù)測期一般設(shè)定為（）。A.3年B.5年C.10年D.15年5.資產(chǎn)評估中的“功能性貶值”是指（）。A.經(jīng)濟(jì)性貶值B.自然損耗C.技術(shù)落后導(dǎo)致的貶值D.市場波動6.評估報(bào)告的法定效力期限為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年7.資產(chǎn)評估中的“清算法”適用于（）。A.企業(yè)并購B.企業(yè)清算C.資產(chǎn)重組D.資產(chǎn)租賃8.評估基準(zhǔn)日與評估價(jià)值之間的關(guān)系是（）。A.無關(guān)B.正相關(guān)C.負(fù)相關(guān)D.線性相關(guān)9.資產(chǎn)評估中的“評估假設(shè)”是指（）。A.評估前提條件B.評估方法選擇C.評估參數(shù)設(shè)定D.評估結(jié)果修正10.資產(chǎn)評估中的“折現(xiàn)率”是指（）。A.無風(fēng)險(xiǎn)利率B.風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整利率C.市場利率D.評估基準(zhǔn)日利率三、多選題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估的基本方法包括（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.清算法2.資產(chǎn)評估中的價(jià)值類型包括（）。A.公允價(jià)值B.市場價(jià)值C.清算價(jià)值D.收益價(jià)值3.資產(chǎn)評估中的“貶值”包括（）。A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.自然損耗D.市場波動4.評估基準(zhǔn)日的確定依據(jù)包括（）。A.評估目的B.評估對象C.評估方法D.評估要求5.資產(chǎn)評估報(bào)告的內(nèi)容包括（）。A.評估目的B.評估方法C.評估參數(shù)D.評估假設(shè)6.收益法評估中，預(yù)測期一般包括（）。A.穩(wěn)定增長期B.過渡調(diào)整期C.永續(xù)年金期D.短期波動期7.資產(chǎn)評估中的“評估假設(shè)”包括（）。A.評估前提條件B.評估參數(shù)設(shè)定C.評估對象狀態(tài)D.評估方法選擇8.資產(chǎn)評估中的“折現(xiàn)率”包括（）。A.無風(fēng)險(xiǎn)利率B.風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整利率C.市場利率D.評估基準(zhǔn)日利率9.資產(chǎn)評估中的“清算法”適用于（）。A.企業(yè)清算B.資產(chǎn)處置C.資產(chǎn)重組D.資產(chǎn)租賃10.資產(chǎn)評估中的“評估基準(zhǔn)日”與“價(jià)值類型”的關(guān)系包括（）。A.評估基準(zhǔn)日確定價(jià)值類型B.價(jià)值類型影響評估基準(zhǔn)日C.兩者相互獨(dú)立D.兩者相互關(guān)聯(lián)四、案例分析（每題6分，共18分）案例一：某企業(yè)擬出售一臺機(jī)器設(shè)備，該設(shè)備原值100萬元，已使用5年，預(yù)計(jì)使用年限10年，殘值率5%。評估時(shí)，市場上同類全新設(shè)備價(jià)格為120萬元，該設(shè)備技術(shù)落后導(dǎo)致功能貶值10%。評估基準(zhǔn)日為2023年12月31日，折現(xiàn)率為8%。假設(shè)該設(shè)備未來5年預(yù)計(jì)收益分別為10萬元、12萬元、14萬元、16萬元、18萬元。問題：1.采用成本法評估該設(shè)備價(jià)值。2.采用市場法評估該設(shè)備價(jià)值。3.采用收益法評估該設(shè)備價(jià)值。案例二：某企業(yè)擬進(jìn)行破產(chǎn)清算，其資產(chǎn)包括：流動資產(chǎn)50萬元，固定資產(chǎn)200萬元，無形資產(chǎn)30萬元，負(fù)債150萬元。評估基準(zhǔn)日為2023年12月31日，折現(xiàn)率為6%。假設(shè)流動資產(chǎn)變現(xiàn)率為80%，固定資產(chǎn)變現(xiàn)率為70%，無形資產(chǎn)變現(xiàn)率為50%。問題：1.采用清算法評估該企業(yè)整體價(jià)值。2.分析評估結(jié)果的影響因素。案例三：某企業(yè)擬并購另一家企業(yè)，被并購企業(yè)預(yù)計(jì)未來5年收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、26萬元、28萬元，折現(xiàn)率為10%。評估基準(zhǔn)日為2023年12月31日，評估目的為公允價(jià)值。問題：1.采用收益法評估被并購企業(yè)價(jià)值。2.分析評估假設(shè)的影響。五、論述題（每題11分，共22分）1.論述資產(chǎn)評估中的“評估假設(shè)”及其對評估結(jié)果的影響。2.論述資產(chǎn)評估中的“折現(xiàn)率”確定方法及其在收益法中的應(yīng)用。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.×（成本法適用于無法獲得市場交易案例或收益不穩(wěn)定的資產(chǎn)）2.√3.×（法定效力期限根據(jù)評估目的和法規(guī)確定，一般為1-3年）4.√5.√6.√7.×（評估基準(zhǔn)日是評估價(jià)值的基礎(chǔ)，價(jià)值類型需結(jié)合基準(zhǔn)日確定）8.√9.√10.√二、單選題1.D（清算法是評估方法之一，但不是基本方法）2.D（評估價(jià)值是評估結(jié)果，公允價(jià)值是價(jià)值類型）3.A（評估基準(zhǔn)日基于評估目的確定）4.B（預(yù)測期一般設(shè)定為5年，包括穩(wěn)定增長期和永續(xù)年金期）5.C6.A（法定效力期限一般為1年）7.B8.D（評估基準(zhǔn)日是評估價(jià)值的基礎(chǔ)，兩者相互關(guān)聯(lián)）9.A10.B（折現(xiàn)率包含無風(fēng)險(xiǎn)利率和風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整利率）三、多選題1.ABC2.ABCD3.ABC4.ABCD5.ABCD6.ABC7.ABC8.ABC9.AB10.D四、案例分析案例一1.成本法：重置成本=120萬元，功能性貶值=120×10%=12萬元，評估價(jià)值=120-12=108萬元。2.市場法：市場價(jià)值=120×70%（變現(xiàn)率）=84萬元。3.收益法：現(xiàn)值=10/(1+8%)^1+12/(1+8%)^2+14/(1+8%)^3+16/(1+8%)^4+18/(1+8%)^5≈59.6萬元。案例二1.清算法：可變現(xiàn)價(jià)值=50×80%+200×70%+30×50%=80+140+15=235萬元，整體價(jià)值=235-150=85萬元。2.影響因素：-變現(xiàn)率（流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)變現(xiàn)能力不同）-負(fù)債規(guī)模（負(fù)債越高，整體價(jià)值越低）-市場環(huán)境（經(jīng)濟(jì)波動影響資產(chǎn)變現(xiàn)）案例三1.收益法：現(xiàn)值=20/(1+10%)^1+22/(1+10%)^2+24/(1+10%)^3+26/(1+10%)^4+28/(1+10%)^5≈92.4萬元。2.評估假設(shè)影響：-未來收益預(yù)測的準(zhǔn)確性-折現(xiàn)率選擇的合理性-評估基準(zhǔn)日的穩(wěn)定性五、論述題1.評估假設(shè)及其影響：評估假設(shè)是評估人員基于評估目的和評估對象狀態(tài)做出的合理假定，包括：-評估前提（如市場條件穩(wěn)定、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營）-評估對象狀態(tài)（如設(shè)備技術(shù)狀況、資產(chǎn)完整性）-