居民小區(qū)衛(wèi)生間漏水整改合同協(xié)議書甲方（委托方/權(quán)利受損方）：[業(yè)主姓名或使用人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫身份證號(hào)或單位代碼]聯(lián)系地址：[填寫詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[填寫有效電話]乙方（承攬方/服務(wù)提供方）：[物業(yè)管理公司名稱或第三方維修公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫單位代碼]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]聯(lián)系地址：[填寫單位地址]聯(lián)系電話：[填寫有效電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方位于[詳細(xì)小區(qū)名稱][詳細(xì)樓棟號(hào)][詳細(xì)單元號(hào)]衛(wèi)生間漏水整改事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議標(biāo)的甲方的房屋位于上述地址的衛(wèi)生間存在漏水問題，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述漏水位置，例如：衛(wèi)生間地面大面積積水、墻角出現(xiàn)水漬、馬桶底部持續(xù)滲水、樓下天花板出現(xiàn)水痕等]。為解決此問題，甲方委托乙方進(jìn)行專業(yè)的排查、維修和整改。第二條漏水原因確認(rèn)雙方同意，由乙方負(fù)責(zé)組織進(jìn)行漏水原因的專業(yè)排查工作。乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成排查，并出具書面排查報(bào)告。排查所需費(fèi)用由[根據(jù)責(zé)任初步約定，例如：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方根據(jù)責(zé)任比例承擔(dān)]承擔(dān)。根據(jù)排查報(bào)告結(jié)果，明確漏水原因及相應(yīng)的責(zé)任方。第三條整改方案與措施乙方應(yīng)在完成漏水原因排查后[具體天數(shù)]日內(nèi)，根據(jù)排查結(jié)果和甲方意見，制定詳細(xì)的衛(wèi)生間漏水整改方案，并提交甲方確認(rèn)。整改方案應(yīng)包括但不限于具體的維修方法、施工步驟、所需材料品牌、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)在收到方案后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出修改意見。整改方案經(jīng)甲方確認(rèn)后生效，乙方須按確認(rèn)的方案執(zhí)行。第四條材料與費(fèi)用1.整改工程所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體品牌、規(guī)格由雙方在方案中確認(rèn)。材料費(fèi)用由[根據(jù)責(zé)任約定，例如：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方根據(jù)責(zé)任比例承擔(dān)]。2.整改工程的人工費(fèi)用由[根據(jù)服務(wù)性質(zhì)約定，例如：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)]承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或總額為人民幣[填寫金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。3.除上述費(fèi)用外，因漏水造成的其他損失（例如：影響鄰居造成的損失、甲方房屋結(jié)構(gòu)修復(fù)費(fèi)用等）由[根據(jù)責(zé)任約定承擔(dān)主體]承擔(dān)。4.乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方按約定方式支付相關(guān)費(fèi)用。第五條工期與進(jìn)度1.本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)開始進(jìn)行漏水排查工作。2.乙方應(yīng)在完成排查并經(jīng)甲方確認(rèn)整改方案后[具體天數(shù)]日內(nèi)開始實(shí)施維修工作。3.乙方預(yù)計(jì)在[具體日期]前完成全部整改工作。4.如因非甲方原因（如：需甲方配合條件延遲、不可抗力因素、無法預(yù)見的現(xiàn)場(chǎng)情況等）導(dǎo)致工期延誤，乙方可相應(yīng)順延工期，并應(yīng)提前通知甲方。每延遲[具體天數(shù)]以上，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的[百分比]%。第六條施工要求與條件1.乙方應(yīng)在每日[具體時(shí)間段]至[具體時(shí)間段]之間進(jìn)行施工，盡量避免在甲方休息時(shí)間施工，如確需在休息時(shí)間施工，應(yīng)事先征得甲方同意。2.乙方需獲得甲方同意后方可進(jìn)入甲方戶內(nèi)進(jìn)行施工，并應(yīng)愛護(hù)甲方室內(nèi)物品，做好必要的保護(hù)措施。3.施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清理并運(yùn)至小區(qū)指定垃圾堆放點(diǎn)。4.乙方應(yīng)對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行安全防護(hù)，確保施工過程安全。第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.整改工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)以本協(xié)議第三條確認(rèn)的整改方案及國(guó)家/行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括：漏水點(diǎn)是否已徹底修復(fù)、維修部位是否堅(jiān)固平整、功能是否恢復(fù)正常、使用的材料是否符合約定等。3.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)向乙方提出具體的整改意見，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成整改，并再次申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。第八條質(zhì)量保證與保修1.本協(xié)議項(xiàng)下的整改工程，自甲方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書之日起，質(zhì)量保證期為[年數(shù)]年。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量或所使用材料原因?qū)е略┧课辉俅伟l(fā)生漏水，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，直至修復(fù)合格。3.質(zhì)量保證期外，如因維修部位自身原因或甲方使用不當(dāng)再次發(fā)生漏水，維修費(fèi)用由[根據(jù)情況約定，例如：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)部分/雙方協(xié)商]承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的[百分比]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定工期完工（非本協(xié)議第五條第四款所述情況），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的[百分比]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付費(fèi)用并賠償損失。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方提出后拒不整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用、賠償因此造成的損失，并有權(quán)解除合同。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[有管轄權(quán)的人民法院名稱，例如：乙方所在地/甲方所在地]人民法院提起訴訟。第十一條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第十二條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議首部載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。按上述地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第十三條其他1.本協(xié)議附件（包括但不限于：漏水照片、排查報(bào)告、整改方案、材料清單等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議任何條款的修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)