2026年土地登記考試題庫一、單選題（共10題，每題1分）1.根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，下列哪項不屬于土地登記的類型？（）A.初始登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.質(zhì)押登記2.土地權(quán)利人申請土地登記時，應(yīng)當(dāng)提交的土地權(quán)利來源證明文件不包括？（）A.國有土地出讓合同B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議C.村民集體建設(shè)用地使用權(quán)證明D.土地租賃合同3.在土地登記過程中，以下哪項不屬于土地登記的基本要求？（）A.權(quán)屬清晰B.位置準(zhǔn)確C.面積誤差超過5%D.申請材料齊全4.根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，土地登記的申請主體不包括？（）A.土地使用權(quán)人B.土地承包經(jīng)營權(quán)人C.土地租賃使用權(quán)人D.土地抵押權(quán)人5.土地登記中的“地籍調(diào)查”主要目的是什么？（）A.確定土地權(quán)屬B.測繪土地面積C.劃分土地用途D.核查土地界址6.以下哪種情況不需要進(jìn)行土地變更登記？（）A.土地使用權(quán)人名稱變更B.土地用途變更C.土地面積減少10%D.土地使用權(quán)終止7.根據(jù)《土地登記辦法》，土地登記的受理機(jī)構(gòu)是？（）A.縣級自然資源主管部門B.鄉(xiāng)級人民政府C.土地儲備中心D.不動產(chǎn)登記中心8.土地登記中的“地籍圖”與“宗地圖”的主要區(qū)別在于？（）A.地籍圖包含更詳細(xì)的地物信息B.宗地圖只顯示單一宗地的范圍C.地籍圖比例尺較小D.宗地圖不標(biāo)注地籍信息9.以下哪項不屬于土地登記的“權(quán)利限制”事項？（）A.土地使用權(quán)抵押B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制C.土地用途管制D.土地使用權(quán)終止10.根據(jù)《不動產(chǎn)登記操作規(guī)程》，土地登記的審核程序不包括？（）A.初步審核B.復(fù)核C.公示D.標(biāo)繪二、多選題（共10題，每題2分）1.土地登記的主要內(nèi)容包括哪些？（）A.土地權(quán)利人信息B.土地位置和范圍C.土地面積和用途D.土地權(quán)利限制2.申請土地登記時，以下哪些材料是必須提交的？（）A.土地權(quán)利來源證明B.土地權(quán)利人身份證明C.土地界址調(diào)查成果D.土地登記申請表3.土地變更登記的情形包括哪些？（）A.土地使用權(quán)人名稱變更B.土地面積增加20%C.土地用途由農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地D.土地使用權(quán)抵押解除4.土地登記中的“界址點”和“界址線”的作用是什么？（）A.確定土地邊界B.劃分宗地范圍C.測繪土地面積D.標(biāo)注地籍信息5.根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，土地登記的申請方式包括？（）A.現(xiàn)場申請B.線上申請C.郵寄申請D.電話申請6.土地登記中的“宗地圖”應(yīng)包含哪些要素？（）A.土地權(quán)利人名稱B.土地界址點號C.土地面積D.土地用途7.土地登記的“權(quán)利限制”事項包括哪些？（）A.土地使用權(quán)抵押B.土地用途管制C.土地租賃限制D.土地使用權(quán)終止8.土地登記的審核程序包括哪些環(huán)節(jié)？（）A.初步審核B.復(fù)核C.公示D.標(biāo)繪9.土地登記中的“地籍圖”應(yīng)包含哪些信息？（）A.土地權(quán)利人分布B.土地界址線C.土地面積D.土地用途10.以下哪些情況需要進(jìn)行土地登記？（）A.初始登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.質(zhì)押登記三、判斷題（共10題，每題1分）1.土地登記的所有事項都必須由權(quán)利人親自申請。（）2.土地登記中的“界址點”和“界址線”可以隨意設(shè)置。（）3.土地登記的申請材料不齊全的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以退回。（）4.土地登記的“權(quán)利限制”事項不需要公示。（）5.土地登記中的“地籍圖”和“宗地圖”是同一概念。（）6.土地登記的申請主體只能是土地權(quán)利人。（）7.土地登記的審核程序中，公示環(huán)節(jié)是必須的。（）8.土地登記的所有事項都必須在不動產(chǎn)登記中心辦理。（）9.土地登記的“權(quán)利限制”事項包括土地使用權(quán)抵押。（）10.土地登記的申請材料提交后，可以隨時撤回。（）四、簡答題（共5題，每題3分）1.簡述土地登記的基本流程。2.簡述土地變更登記的情形。3.簡述土地登記中的“權(quán)利限制”事項。4.簡述土地登記的“界址點”和“界址線”的作用。5.簡述土地登記的“地籍圖”和“宗地圖”的區(qū)別。五、論述題（共2題，每題5分）1.論述土地登記的意義和作用。2.論述土地登記中的權(quán)利限制對土地市場的影響。答案與解析一、單選題1.D解析：根據(jù)《土地管理法》，土地登記的類型包括初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記和抵押登記，不包括質(zhì)押登記。2.D解析：土地權(quán)利來源證明文件包括國有土地出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和村民集體建設(shè)用地使用權(quán)證明，不包括土地租賃合同。3.C解析：土地登記的基本要求包括權(quán)屬清晰、位置準(zhǔn)確、面積誤差不超過5%和申請材料齊全，不包括面積誤差超過5%。4.C解析：土地登記的申請主體包括土地使用權(quán)人、土地承包經(jīng)營權(quán)人和土地抵押權(quán)人，不包括土地租賃使用權(quán)人。5.B解析：地籍調(diào)查的主要目的是測繪土地面積，確定土地權(quán)屬是地籍調(diào)查的結(jié)果，劃分土地用途和核查土地界址不屬于地籍調(diào)查的主要目的。6.D解析：土地變更登記的情形包括土地使用權(quán)人名稱變更、土地用途變更和土地面積減少10%，不包括土地使用權(quán)終止。7.A解析：土地登記的受理機(jī)構(gòu)是縣級自然資源主管部門，鄉(xiāng)級人民政府、土地儲備中心和不動產(chǎn)登記中心不是受理機(jī)構(gòu)。8.B解析：宗地圖只顯示單一宗地的范圍和界址點號，地籍圖包含更詳細(xì)的地物信息和更廣的范圍。9.C解析：土地登記的“權(quán)利限制”事項包括土地使用權(quán)抵押、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制和土地使用權(quán)終止，不包括土地用途管制。10.D解析：土地登記的審核程序包括初步審核、復(fù)核和公示，不包括標(biāo)繪。二、多選題1.ABCD解析：土地登記的主要內(nèi)容包括土地權(quán)利人信息、土地位置和范圍、土地面積和用途以及土地權(quán)利限制。2.ABCD解析：申請土地登記時，必須提交土地權(quán)利來源證明、土地權(quán)利人身份證明、土地界址調(diào)查成果和土地登記申請表。3.ACD解析：土地變更登記的情形包括土地使用權(quán)人名稱變更、土地用途由農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地和土地使用權(quán)抵押解除，不包括土地面積增加20%。4.ABC解析：界址點和界址線的作用是確定土地邊界、劃分宗地范圍和測繪土地面積，不包括標(biāo)注地籍信息。5.ABC解析：土地登記的申請方式包括現(xiàn)場申請、線上申請和郵寄申請，不包括電話申請。6.ABCD解析：宗地圖應(yīng)包含土地權(quán)利人名稱、土地界址點號、土地面積和土地用途。7.ABCD解析：土地登記的“權(quán)利限制”事項包括土地使用權(quán)抵押、土地用途管制、土地租賃限制和土地使用權(quán)終止。8.ABC解析：土地登記的審核程序包括初步審核、復(fù)核和公示，不包括標(biāo)繪。9.BCD解析：地籍圖應(yīng)包含土地界址線、土地面積和土地用途，不包括土地權(quán)利人分布。10.ABCD解析：需要進(jìn)行土地登記的情形包括初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記和質(zhì)押登記。三、判斷題1.×解析：土地登記的申請主體可以是權(quán)利人本人，也可以委托代理人辦理。2.×解析：土地登記中的“界址點”和“界址線”必須按照規(guī)定設(shè)置，不能隨意設(shè)置。3.√解析：土地登記的申請材料不齊全的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以退回。4.×解析：土地登記的“權(quán)利限制”事項需要公示，以便社會公眾了解。5.×解析：土地登記中的“地籍圖”和“宗地圖”是不同的概念，地籍圖范圍更廣，宗地圖只顯示單一宗地。6.×解析：土地登記的申請主體可以是權(quán)利人本人，也可以委托代理人辦理。7.√解析：土地登記的審核程序中，公示環(huán)節(jié)是必須的，以便社會公眾監(jiān)督。8.×解析：土地登記的申請可以在不動產(chǎn)登記中心辦理，也可以在縣級自然資源主管部門辦理。9.√解析：土地登記的“權(quán)利限制”事項包括土地使用權(quán)抵押。10.×解析：土地登記的申請材料提交后，必須在規(guī)定時間內(nèi)完成登記，不能隨意撤回。四、簡答題1.簡述土地登記的基本流程土地登記的基本流程包括申請、受理、調(diào)查、審核、公示、登記和發(fā)證。首先，權(quán)利人提交土地登記申請和相關(guān)材料；其次，登記機(jī)構(gòu)受理申請并進(jìn)行初步調(diào)查；然后，進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和審核；接著，進(jìn)行公示；最后，完成登記并頒發(fā)土地權(quán)利證書。2.簡述土地變更登記的情形土地變更登記的情形包括土地使用權(quán)人名稱變更、土地用途變更、土地面積增減超過一定比例、土地權(quán)利限制變更等。具體情形根據(jù)《土地管理法》和《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定執(zhí)行。3.簡述土地登記中的“權(quán)利限制”事項土地登記中的“權(quán)利限制”事項包括土地使用權(quán)抵押、土地用途管制、土地租賃限制等。這些事項需要在土地權(quán)利證書中注明，并依法進(jìn)行公示，以保障社會公眾的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.簡述土地登記中的“界址點”和“界址線”的作用界址點和界址線的作用是確定土地邊界和劃分宗地范圍。界址點是宗地的角點，界址線是連接界址點的線段，通過界址點和界址線可以準(zhǔn)確測繪宗地的位置和范圍。5.簡述土地登記的“地籍圖”和“宗地圖”的區(qū)別地籍圖是反映一定區(qū)域內(nèi)所有宗地的地籍信息，包括宗地位置、面積、用途等，比例尺較小；宗地圖是反映單一宗地的地籍信息，包括界址點號、界址線、面積、用途等，比例尺較大。五、論述題1.論述土地登記的意義和作用土地登記的意義和作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面：-確定土地權(quán)屬，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益；-規(guī)范土地市場，防止土地糾紛；-提高土地